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夫妻年收入30万,能在杭州买一套330万的房子吗?19楼网友:心里没谱……
原来有套郊区小房子,已经卖掉,正在等过户拿首付,刨去各种税、提前还款什么的借亲戚的钱,最后拿到手194万。
我夫妻双方收入大致是这样:
我每个月拿到手9300左右,公积金3300,每个月额外补贴1300,如果可以准时计提公积金,每个月收入是:14000左右,年终大约是2.5-3万左右年终奖,如果按照公积金可以提出来的前提下,每年拿到手大约:16.7万左右。
我老婆:每个月拿到手8000左右,公积金1700左右,年终3.5万左右年终奖,一年共计15.26万。
两者共计:可以拿到手的大约32万左右,实际上会多一点点,因为我经常可以报销一些餐费啥的,数字不大而且不稳定就是了,所以没有列为收入。
因为原来的房子距离上班地方远,现在想买套距离上班地点近、学位好,起码不差的三房。经过多方对比,看中了一套330万的房子。
我和老婆商量过,打算就买这套了,刨去各种税、家电和一小部分定制家私外,首付170万,打算供160万。按照现在第二套利率上浮10%来计算,打算贷款20年100万的公积金贷款,剩下60万商业贷款20年,每个月还款大约9761。
娃现在正在读幼儿园大班,明年读小学,家里有个老妈一起住,有部代步车。
就想问问大家,像我家这种收入,承担每个月接近1万的贷款,会不会太困难。我算了一下自己的支出,感觉还是非常的紧迫。
如果买了这套房,固定支出如下:
1、房贷9761元。
2、车子就算少开,保险、停车费、油费、保养支出每个月基本都在1500,只会更高,不会更低。
3、给老人家买菜2500,这个是周一到周五早餐和午餐我和老婆、小孩都在单位、幼儿园解决的前提下的,周末还经常一家人出去吃。
4、娃幼儿园听说是1200,公立的,不知道能不能插班,如果不行,要去读完最后一年私立的幼儿园,每个月2600,辅导班目前是民族舞、拉丁舞、小提琴、围棋和画画。每个月3000左右,如果上私立,每个月花在娃身上要5600。
5、我固定抽烟,烟瘾大,每个月400或以上。
6、物管费310、手机费、电费、水费、什么洗发水、洗洁精、拖把、洗衣液加起来一个月1500算节省的。
7、全家人买衣服、老婆买护肤品、一家人周末出去玩之类的,都只能压缩在2k左右了,真的是纯而又纯的低质量生活了。
哎,大家觉得这样有希望吗?请有类似收入和类似月供的同志们现身说一下,不胜感激!
而提出中肯意见的网友,想法都基本集中在“延长贷款年限”,减轻点压力:
志玲认为,不管是顺着自己的心意带着存款退居二线,还是迎难而上、咬牙努力扎根一线,只要做好自己的选择,并且在合理范围内承担选择带来的后果和风险,都是可取的。
330万的房子,买还是不买?
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来源:19楼(my19lou)综合整理自19楼论坛
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