许家印突然出手:恒大全国75折卖房!613个楼盘名单中,杭州占2个!
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全国613个楼盘75折特大优惠,直接打响2020全国地产大促第一枪!
2月16日,恒大一封秘密文件外流,许家印亲手签发,直接冲上微博热搜。
这封“秘密文件”由许家印签发,文件名为《关于全国各楼盘特大优惠通知》,通知显示:
2020年2月18日至2月29日期间,恒大全国在售楼盘住宅(含公寓及写字楼),可享75折优惠。
3月1-3月31日期间,全国所有在售住宅(含公寓、写字楼)享受78折优惠。
另外,在75折优惠上,恒大还在首付、按揭等环节,给出了不同程度的额外优惠。单栋楼去化率80-90%,额外97折;去化率90%以上,额外94折;一次性付款93折、常规按揭付款95折、首付按揭优惠付款96折、一年内付清全款98折;常规按揭付款享受95折优惠;首付按揭付款享受96折优惠;一年付清全款享受98折优惠。
恒大内部人士表示,这为恒大全国联动促销史上给出的最低优惠措施。
全国613个楼盘名单中杭州有两个
业内人士提醒:务必慎选!
“这个消息一出,几乎整个地产圈都震动了,大家都在感慨,恒大这次操作太生猛了!”
杭州一位房企资深人士表示,一般开发商打95折就比较少,9折更是少之又少,恒大直接打出75折的“碾压折扣”,去化率应该是有了,但“基本面是亏”。
昨天傍晚,不少购房者也都收到了这则大促的推送。
值得注意的是,这613个楼盘的名单中,涉及杭州的有2个,都在建德,一个是建德恒大林溪郡,一个是建德恒大御泉四季。
“杭州主城区的市场行情,再加上杭州在一手住宅方面采取购房摇号政策,并不允许这一操作,所以75折较难不会出现在杭州主城区。”业内人士如此推测。
据悉,恒大在杭州的在售项目,目前仅有一个国玺悦龙台,是萧山市北板块的高价拿地项目。另外一个是恒大在之江板块的水晶国际广场,内部人士透露,其中的商铺将会参加七五折大促,但具体细则还在制定中。
“特殊时期,开发商一般会有两个策略:第一个就是目前大部分开发商采取的‘硬挺’,苦苦等待疫情结束,再拼命营业,把积攒的需求释放掉;第二种就是恒大这次的‘主动出击’,通过打折扣主动把积攒的需求先‘收割’了。”
杭州房产圈一位资深业内人士表示,这波促销看似很“绝”,其实虽然优惠力度大,但把营销费用全省下来了,“恒大的营销费用一直都很高,而且销售渠道的提点也很可能省下来了,这样算来,七五折和恒大正常售房相比。相差得或许没有大家想象的那么多。”
这位业内人士也提醒大家:鉴于眼下的市场行情,打折力度很大的房子,有可能在精装修或者小区配套等地方有所缩水,如果购房者对房子的质量要求较高,一定要全面了解情况后再下单,务必慎选。
恒大这是撒钱?
网友:其他房产跟不跟?
而和业内人士表现出的担忧不同,不少网友在看到这条消息后纷纷表示,有生之年居然看到房子降价了,心动了!
有网友表示,恒大动手了,后面万科跟不跟?
也有的人为,恒大这是走自己的路,让同行无路可走。
而昨晚,碧桂园会否跟进恒大宣布的大规模打折促销活动,碧桂园高层回应财联社记者称,“看目前的进展,估计碧桂园不会跟进。”
来源:19楼(my19lou)综合整理自中国基金报、北高峰观察
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