许家印突然出手：恒大全国75折卖房！613个楼盘名单中，杭州占2个！
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全国613个楼盘75折特大优惠，直接打响2020全国地产大促第一枪！
2月16日，恒大一封秘密文件外流，许家印亲手签发，直接冲上微博热搜。
这封“秘密文件”由许家印签发，文件名为《关于全国各楼盘特大优惠通知》，通知显示：
2020年2月18日至2月29日期间，恒大全国在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），可享75折优惠。
3月1-3月31日期间，全国所有在售住宅（含公寓、写字楼）享受78折优惠。
另外，在75折优惠上，恒大还在首付、按揭等环节，给出了不同程度的额外优惠。单栋楼去化率80-90%，额外97折；去化率90%以上，额外94折；一次性付款93折、常规按揭付款95折、首付按揭优惠付款96折、一年内付清全款98折；常规按揭付款享受95折优惠；首付按揭付款享受96折优惠；一年付清全款享受98折优惠。
恒大内部人士表示，这为恒大全国联动促销史上给出的最低优惠措施。
全国613个楼盘名单中杭州有两个
业内人士提醒：务必慎选！
“这个消息一出，几乎整个地产圈都震动了，大家都在感慨，恒大这次操作太生猛了！”
杭州一位房企资深人士表示，一般开发商打95折就比较少，9折更是少之又少，恒大直接打出75折的“碾压折扣”，去化率应该是有了，但“基本面是亏”。
昨天傍晚，不少购房者也都收到了这则大促的推送。
值得注意的是，这613个楼盘的名单中，涉及杭州的有2个，都在建德，一个是建德恒大林溪郡，一个是建德恒大御泉四季。
“杭州主城区的市场行情，再加上杭州在一手住宅方面采取购房摇号政策，并不允许这一操作，所以75折较难不会出现在杭州主城区。”业内人士如此推测。
据悉，恒大在杭州的在售项目，目前仅有一个国玺悦龙台，是萧山市北板块的高价拿地项目。另外一个是恒大在之江板块的水晶国际广场，内部人士透露，其中的商铺将会参加七五折大促，但具体细则还在制定中。
“特殊时期，开发商一般会有两个策略：第一个就是目前大部分开发商采取的‘硬挺’，苦苦等待疫情结束，再拼命营业，把积攒的需求释放掉；第二种就是恒大这次的‘主动出击’，通过打折扣主动把积攒的需求先‘收割’了。”
杭州房产圈一位资深业内人士表示，这波促销看似很“绝”，其实虽然优惠力度大，但把营销费用全省下来了，“恒大的营销费用一直都很高，而且销售渠道的提点也很可能省下来了，这样算来，七五折和恒大正常售房相比。相差得或许没有大家想象的那么多。”
这位业内人士也提醒大家：鉴于眼下的市场行情，打折力度很大的房子，有可能在精装修或者小区配套等地方有所缩水，如果购房者对房子的质量要求较高，一定要全面了解情况后再下单，务必慎选。
恒大这是撒钱？
网友：其他房产跟不跟？
而和业内人士表现出的担忧不同，不少网友在看到这条消息后纷纷表示，有生之年居然看到房子降价了，心动了！
有网友表示，恒大动手了，后面万科跟不跟？
也有的人为，恒大这是走自己的路，让同行无路可走。
而昨晚，碧桂园会否跟进恒大宣布的大规模打折促销活动，碧桂园高层回应财联社记者称，“看目前的进展，估计碧桂园不会跟进。”
来源：19楼（my19lou）综合整理自中国基金报、北高峰观察
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