房贷降了
房贷族迎来降息利好。4月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。
资料图:市民从中国人民银行前经过。中新社记者 张兴龙 摄
LPR是什么?
Loan Prime Rate是对最优质客户的贷款利率(还款能力最强客户,通常是地方政府,国企,大公司), 其它人的贷款利率,都是在它之上加减点数(一般都是加啦)。LPR(新)=average(18家报价行每月20日报出的贷款市场报价利率,去掉最高值和最低值),向0.05%的整数倍就近取整,每月20号更新。如果市场钱紧张,利率就会上升,反之,下降。
资料来源:外汇交易中心,公众号:在反思中交易
大幅降息,一年期LPR迎改革来最大降幅
数据显示,较上一期LPR,一年期LPR下降20个基点;5年期以上LPR下降10个基点。
中国民生银行首席研究员温彬表示,LPR下调20个基点,是自去年8月LPR改革以来,降息幅度最大的一次,有利于进一步降低实体经济融资成本。
此前,央行已先后下调逆回购和MLF(中期借贷便利)利率20个基点,这表明从政策利率向贷款市场利率传导机制的畅通。
LPR基本是和MLF中标利率锚定的,一个是货币的零售价,一个是货币的批发价,批发价降了,会直接导致零售价也下降。今天的降息只是开始,后续还有降准降息!
非对称式降息,释放稳楼市信号
此次为非对称降息,5年期以上LPR只降低了10个基点。中原地产首席分析师张大伟表示,这证明了别指望大规模救市,金融政策取向是稳楼市,刺激实体经济。
4月17日召开的中共中央政治局会议明确提出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展。
温彬表示,会议再次重申坚持“房住不炒”定位,这次5年期以上LPR只下降了10个基点,体现了房地产金融政策的连续性和稳定性,有利于促进房地产市场平稳健康发展。
资料图:一银行工作人员清点货币。中新社记者 张云 摄
房贷族利好!百万房贷月供省60元
此次LPR降息对于房贷族带来利好,月供将会减少。
张大伟预计,5年期以上LPR降息10个基点,将给全国所有存量房贷购房者一年节省150亿的利息。
具体到个人的话,假如贷款100万、期限30年,本次降息10个基点,相当于月供降息60元,合计节省21637元。
资料图:购房人在楼盘看沙盘并咨询售楼工作人员。中新社发 汤彦俊 摄
预计还会降息,楼市或迎“小阳春”
网友热评:
@柏林Eli:我是差这60的人吗?我差的是百万啊!
@知心大姐:购房者机会来了,快出手吧。
@王子:政策利好,各行业都要加油啊!
来源:中国新闻网、几句话说完(chengchengjianzhan)、在反思中交易(Trade_in_reflection)、宝坻楼市(tj365tf)
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