“0中介费0押金！”，刚毕业的杭州小伙租房以为捡到便宜，没想到背后还有套路
5月，不少毕业生都面临找房子的阶段。找房子不是一件容易事，杭州某高校的毕业生小种就在这事上遇了坑。
作为应届毕业生，小钟和身边不少同学都不愿意在中介费上这件事浪费钱：一是觉得中介费昂贵，二是怕不靠谱。最近小钟发现有租房平台推出了应届大学生免收中介费的活动，兴冲冲的他以为找到了省钱的办法，没想到背后是另一个坑。
毕业租房潮来临，小钟也和身边大多数同学一样，开始在网上长租平台寻找中意的房子。找了一段时间以后，他自认对中介费这件事已经比较了解了。
小钟说，现在网上的长租平台一般分为两种，收中介费和不收中介费。像链家、我爱我家、贝壳找房这些平台，就属于收取中介费的那类，费用一般为月租的一半，付一次即可。
前段时间他看到了蛋壳公寓、自如等平台正对毕业租房做的活动，明确说明“不收中介费”。还针对毕业季，推出了很多相关优惠活动，比如“毕业生零押金”、“一月一付”等等。
兴冲冲的小钟立马打算租住，但了解后却发现“事情没那么简单”。
“最近很多网上租房平台都在搞优惠活动，我关注了不少，包括这个毕业生零押金，我也去咨询过，本来以为优惠力度很大，但其实......没想象中那么香。”
经过他的了解，虽然中介费不收了，但租房后每个月还要交几百元服务费，让她很是心疼。
是否真是这样？带着疑问，志玲走访了蛋壳公寓一处服务点。工作人员告诉志玲，蛋壳目前的零押金活动确实面向应届毕业生群体开放，而且一直持续到年底，但他建议志玲选择另一项优惠活动。“蛋壳目前有两项活动，除了零押金外，另一项是免租2个月，不过没法和零押金同时享受。”
当问起服务费的事，工作人员则表示，很多平台都有。“服务费不是物业费，交了之后每个月会提供保洁和维修服务，费用为房租的百分之十，一月一交。”除此之外，蛋壳的需缴费用还包括维修管理费、水电燃气费等，全部相加后并不太便宜。
“如果觉得服务费太贵，可以参加免租2个月的活动，这个优惠力度更大。你只要签约一整年，首月的房租是减半的，次月开始直到签约期满，每月会返还百分之十五的房租，相当于免除服务费，外加5%房租的返现。不过，这个活动有时间限制，到五月底就结束了，想参加得赶紧。”
志玲看了下其他平台，像自如同样称“免中介费”，但也要收取10%的服务费。
“零押金对于我们刚毕业的学生党而言，前期确实能减轻很多资金压力。毕竟最近房租都涨价了，有些房东会要求预付半年甚至全年，加上押金就是好几万，一下子拿出来比较困难。”
“不过，押金最后还是会还给我们的，所以和服务费比，实际算下来房租并没便宜多少，甚至每个月交的更多了。一套2000的单间，加上服务费就是2200，再算上水电......心疼啊！”
对于服务费颇有微词的，不止小钟一个。
“这就是变相收中介费啊，这和中介费有啥区别？”另一位毕业生阿陈告诉志玲，他对这些长租平台“非常不感冒”。阿陈最近也有租房的打算，但他不想找中介，而是选择直接找房东。“我学姐租房就遇上黑中介了，开始说不用中介费，但签了合同后找了各种理由克扣押金，估计中介就是和房东串通好的。”
“其实，绕开中介也不是很难。现在很多小区都会贴租房广告，上面都有联系方式，多花点时间去跑跑，总能找到一两个合适的。”阿陈很有自信。
阿陈说，尤其在那些老小区，租房广告贴的几乎到处都是。还有一些小区的门口会摆上专门的招租牌，许多业主将租房信息贴在上面，有人经过就能很方便地看见，有意者便可直接联系房东。像58同城、闲鱼这些平台，近年也陆续开启了租房功能，里面有不少个人房源，“一捞一大把”。
结果上周末，志玲又去采访了下阿陈，想了解他的租房进度，却发现他有些焦头烂额：“我跑了三四个小区，专门找那些出租广告，照着上面的电话一个个打过去。结果许多房东要么说房子已经租掉了，要么电话打不通。联系上的几个，也感觉房子不太合适。有一个房东出价挺便宜，但是在老小区，住在7层，而且没有电梯......”
“还有一个四居室的房子，房东最开始就打算出租，收了房后便进行了改造，装了四间厕所，另外连了四块电表、水表，每个房间一个。”阿陈有些好笑地说道，“当天去看房时我都惊了。后来听别人说这样接电表很危险，容易发生事故，那套房我就没敢租。”
戏剧性的是，阿陈最后还是租到了心仪的房子。“说来也巧，我在跑一个中意的小区时，发现小区的门卫在兼职中介，说他手上有几套房源。经过他介绍，我还是蛮快定了一个单间，总算有个落脚处了。”阿陈的单间租金1900，给了门卫900中介费。“结果，最后还是绕不开中介啊。”
今年情况特殊，租房不比找工作容易多少。在工作迟迟无法确定的情况下，租房也相对受到了影响，再加上返校租房潮、搬家等等，可以算是“史上最难租房季了。”这种情况下，毕业生找房，寻求中介的帮助似乎是必不可少的环节。
在租房者眼里，中介就像一把“双刃剑”。找中介的好处就是效率高、省时间，能快速检索到自己心仪的房源。坏处就是中介费的问题，以及少数坑人的“黑中介”。
对于线上中介平台，安全性比较有保障，但租房者会更关注价格及附加费用等问题。一项针对网络租房平台的调查，也从侧面印证了这点。据《中国消费报》发布的名为《2020消费者信赖的长租平台满意度调查》报告中，租客对房源真实性和租金价格的关注度要明显高于租房押金。
此外，消费者对长租平台的服务费用也十分关注。服务费是否合理、透明，成为不少人最为在意的要点。
而对于一些个体户中介、私营中介，志玲建议尽量寻找专业的、有从业背景的人员。最好先查看此类中介公司的营业执照，了解他们的登记信息与信用情况，避免遇上“黑中介”。如果有打算直接联系房东，不经过中介环节的小伙伴，志玲也要提醒大家，在这几点安全问题上需格外注意：
1.想直接与房东签约，要记得提前对住房进行审核，弄清楚原房东是谁，房子是不是二租。曾经就有人遇上过此类骗局，自己以为的“房东”其实也是租客之一，结果造成了财产上的损失。
2.在签署租赁合同中重点注明租金、租期及付款方式。租赁合同注明租金，写明租赁期限具体到哪天以及以何种形式付款，一般分为月付、季度付、年付。还应注明是否支付房屋押金，具体金额要写清。
3.合同中注明该房屋的配套设施。水电、煤气、暖气、有线电视等设施需特别注明。包括房屋留存的家电都应一一列出，在合同中注明。配套设施所产生的费用如何支付，何时支付，都应在合同中体现，明确所有的额外需支费用，避免产生纠纷。
4.注意房子是否有安全隐患。比如电表水表是否有乱接、多接的情况，租住前室内物品是否有损坏、老化，如有发现应及时告知房东，以免出现房东因这些损坏，拒绝退还押金的情况。
小钟、阿陈等人的烦恼，相信不少毕业生都有。租金贵、房源难找，不找中介太累，可又不想交中介费......“前段时间因为疫情，许多房子降价也租不出去。现在情况反了过来，毕业生都回来了，一些热门的地段房源都抢不到。”蛋壳公寓的工作人员告诉志玲，毕业生想要租房，最好尽快出手。
“晚一天咨询，可能房子就被别人租掉了。尤其是毕业生又扎堆回来，这种情况就更多了。”仅仅五月份的一个周末，蛋壳在杭州就签约了600多单，“不要觉得麻烦，越拖就越难找。”
租房与就业，只是毕业生走出大学面对的第一道关卡。大家是怎么看待中介的呢？你们租房打算找中介吗？一起留言说说看！
来源：19楼（my19lou）
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