奥体神盘交付了，啥样的装修才配得上这天价房款？

四年前刷新杭州土地总价天花板的楼盘，上周交付了！

你没猜错，就是那个坐落于奥体中心边上的杭州壹号院。

地王，奥体神盘，一线江景房，信达、融创、滨江三大公司操盘……壹号院自拿地开始，从来不缺标签，因此这场交付，注定会吸引杭城众多业主的目光。

装标6000元/平方米，硬装75万+起步的精装房到底“壕”成什么样？带着一众人的好奇阿勇来到了交付现场。

PART 01

绿化和公区：同是业主看了有点酸

壹号院的交通方便至极，地铁6/7号线奥体中心站G口出来，就能看到壹号院的入口，以及与壹号院相隔不远的地标建筑莲花碗。

进入小区，公区与绿化相当抢眼。塑胶跑道、景观池、游乐设施应有尽有，园林绿化也相当不错。直接上图，大家自己体验一把。

楼幢的公区同样可圈可点，清一色大理石地砖，墙面用整块石材装饰，看起来高端又大气。同样作为业主，阿勇看完有点酸了。

PART 02

精装验收：大毛病不多，小毛病集中

除了来参观豪宅，阿勇这次还有一个任务，就是跟着验房师去验房。

壹号院精装部分走的是“现代简约风”。据同行的验房师傅介绍，这两天验了很多套壹号院的房子，基本上没有大的问题，但是细节上的一些小问题不可避免。

比如说，本户的客卧、书房、次卧几个房间的门都有很多毛边。这应该是施工过程中磕碰或者没有做好防护。

橱柜下柜的右侧门关上后无法对齐，入户玄关处的抽屉直接没法合上。另外，书房、客卧的空调开关都没有与墙面严丝合缝，轻轻一转就晃。

主卧、阳台、厨房的多处墙面都有空鼓现象，特别是厨房，空鼓面积较大，而且因为有西晒，后期瓷砖容易脱落，开发商维修处理比较麻烦。

另外，本户的主要问题出在卫生间，一是卫生间的镜子划痕严重，影响后期使用，另外，主卫马桶旁边的下水管与地漏入口竟然没对齐，错位超过70%，虽然是干区，但是下水的隐患必然是存在的，建议返工重做。

还有一个是本楼盘通病，客厅和飘窗的大理石有坑陷和裂纹，这些都是施工不精细或者保护不到位的产物，问题严重的只能后期和开发商协商更换，但依据阿勇的经验，大部分估计就是打磨抛光处理了。

PART 03

户型点评和软搭建议

只挑毛病，不解决问题，那肯定是耍流氓。

阿勇这次还带上了一位资深软装设计师，针对壹号院的户型给出整体软装搭配建议。

这套房子的面积为139㎡，四室两厅一厨两卫。户型上看，总体空间设计比较得当，所以并没有对各个功能区间的位置进行改动。

唯一的大改动在主卧的柜子处。因为这里的柜子上端比较薄，难以承担更多的储物功能，主卧虽然有飘窗柜，但储物空间比较小，所以干脆将这里的柜子进行了大改。

软装搭配方面，房子整体的风格在交付时已经有一个既定的框架了，所以在购买家具时，也会比较偏向现在的现代简约风格。

客厅的颜色整体偏深，所以在这里用了一些绿色点缀。客厅背景墙的颜色有深有浅的，所以沙发采用了一个双色的设计，这样，整体背景不会显得太突兀。

到了主卧。考虑到主卧整体以深色为主，所以在挑选床品时优先浅色，同时为了不让整个卧室空间太过沉闷，设计师还加了一点蓝色作为跳色，来活跃整个空间。

次卧并没有做太多设计上的变动，整体风格都延续了客厅和主卧的感觉，保证视觉上的一体性。

除开主卧和次卧，孩子的房间也动了点心思。考虑到壹号院的业主相对来说孩子年龄偏大，所以参照大女孩的定位，设计了这个房间。房间里采用了将柜子和桌子结合的方法，平时化妆、学习都可以在这里完成。

难度最大的在厨房，因为户型本身所限，厨房没有给烤箱等电器留下足够的位置，所以设计师将餐边柜改造成了一顶隔断双面柜。正面的部分起到中岛的作用，窄一点的地方则用来放烤箱等电器，中间部分则作为酒柜，起到一部分收纳作用。

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END

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