杭州10大红盘交付，4、5万买来，业主转手挂牌10万+！

对于地产项目来说，交付是一个重要节点，意味着开发阶段已经结束。业主期待了2、3年的房子终于能如约而至。

2020年，杭州红极一时的项目也迎来交付，凤起潮鸣、杭州壹号院、滨江金茂府、养云静舍、未来科技城三兄弟……就算再不关注楼市的你，也一定刷到过其中某个楼盘的交付美图。

当然，这些小区作为二手房入市，挂牌价格也能让市场轰动，比如限价5.4万元/㎡的养云静舍挂牌价基本都在9万元/㎡以上；壹号院报价10万元/㎡；凤起潮鸣挂牌价11-12万元/㎡……

不禁感叹一句，这疯狂的二手房！

01

凤起潮鸣高层

二手房挂牌上11万

说到杭州豪宅，凤起潮鸣必须榜上有名！

2020年11月19日，号称杭州“多年来十城门内唯一一块住宅用地”上建立的绿城顶级楼盘凤起潮鸣交付了。

凤起潮鸣交付实景

地段绝版，品质顶豪，绿城品牌，当凤起潮鸣交付之时，几乎所有媒体都不吝夸赞之词描述这个楼盘。

凤起潮鸣交付实景

作为绿城在市中心华宅的全新力作，凤起潮鸣的颜值当然也是相当能打，尤其是高层，曾获得过2018年亚太房地产大奖，相当于拿了地产界的“奥斯卡”。

高层立面设计采用现代风格，玻璃、石材与铝板等材料巧妙组合，塑造出简洁大气、层次丰富的整体形象。

2017年，首开精装洋房均价6.4万-10万/㎡；2018年，最后2栋高层，精装均价7.98万/㎡，至今无人超越。

据悉，如今，有业主已经着手挂牌，挂牌价都在11万-12万/㎡，总价在3000万-3500万元。有一套房也已经悄然签订了意向合约，11.8万/㎡…

02

信达中心丨杭州壹号院

3年涨了4万元/㎡！

2020年12月30日，近百万方TOD大盘信达中心丨杭州壹号院一期开始交付，项目位于滨江区奥体，地铁6号线、7号线奥体中心站上盖。

杭州壹号院交付实景

走进壹号院，从窗户望出去，就可以看见整座城市真的就在脚下，大莲花碗、小莲花碗、大墨镜、钱塘江，还有对岸的来福士、江河汇……

杭州壹号院交付实景

为了外立面能够达到设计的整体性、协调性，信达中心|杭州壹号院在许多“非采光面墙体”上用了成本远比涂料、铝板高得多，工艺更繁复的玻璃。除此之外，项目内装还运用了大比例的石材铺陈，客餐厅等公区就不说了，连主卫墙、地面都如此。

这样的装标，只有顶豪才能配有。

此次交付的一期，2017年12月首开，高层精装4.3万-5.2万/㎡。如今刚刚交付，就有业主透露：我家4楼的164㎡，有人已经出9万/㎡想要买下。

还有网友分享了目前杭州壹号院二手房的挂牌价，基本在10万-12万/㎡。

03

融信创世纪

杭州第一个“两万人摇”

2020年10月，融信创世纪交付。

创世纪经典的“世纪白”和金色碰撞，演绎了一出极简风潮。全盘高层采用干挂浅色铝板，辅以细腻的金色金属框料勾勒，不论是近看还是远观，都是相当的高端大气上档次。建筑的立面灵感源自国际建筑大师诺曼·福斯特在纽约西21街551号的豪宅作品。

融信创世纪交付实景

正如它的名字一样，融信创世纪创造了许多传奇。

融信创世纪交付实景

除了首个“两万人摇”外，它是唯一一个单价在3万元/㎡以上，依然有超过2万人报名的摇号楼盘，并且仅单次开盘冻资就超过400亿元。

摇号政策执行后，创世纪共领出两张预售证，均价分别为34700元/㎡和38300元/㎡。创世纪是当时奥体核心板块内，最后一个单价在4万元/㎡以内可以买到的新房。

 融信创世纪二手房价格 来源于好找房

创世纪挂牌均价在74171元/㎡，签约均价靠近6万元/㎡，想当初，业主以3万+的价格买入，短短几年，签约价已经将近6万，不知道有多少与之擦肩而过的购房者们偷偷哭泣。

04

滨江金茂府二期交付

签约均价7万+

2020年12月，滨江金茂府二期交付。

滨江金茂府交付实景

总体上，滨金二期延续了与一期相同的品质标准。

每一幢楼的首层大堂，都是铜+玻璃感应门。进入大堂，单元会客区隐于屏风之后，是一个沙发、皮革软包与水晶灯构成的奢华世界。

滨江金茂府交付实景

每家每户都配备恒温、恒湿、恒氧的科技系统，家中可以长久保持温暖、无风且不干燥的环境，穿一件开衫在家刚刚好。

滨江金茂府二手房价格 来源于好找房

根据好找房，滨江金茂府二手房签约价已经达75310元/㎡，比上月上涨26%。

05

养云静舍

挂牌价高达11万元/㎡

申花现房，限价5.4万的养云静舍一直是许多改善与投资客的香饽饽。

很多人路过申花的养云静舍，都会被它极具仪式感的门头、高层的中式屋檐所吸引，它的开盘几乎是点燃了整个申花板块的热度，现在已经交付了。

养云静舍可贵之处，就是把中国园林搬进了高层住宅，而且还造的如此成功。

养云静舍交付实景

亲眼参观过养云静舍之后，也就理解了为什么二手房价格会这么高。刚刚交付时，养云静舍二手房价格挂牌价还在8万左右，如今挂牌价已经高达11万元/㎡。

 养云静舍二手房挂牌价 来源于好找房

06

融创宜和园

短短数月已有房源7.4万元/㎡成交

宜和园分为合院和高层组团。

融创宜和园正是融创继候潮府的大获成功之后，产品力和自信心极速上升时期的产物，不仅高级灰立面、大阳台、隐框式玻璃栏板、屋面大飘顶等融创标志性建筑美学元素在宜和园体现得淋漓尽致，其室内精装更是融创高级灰的巅峰之作。

宜和园创造性地将190㎡户型的传统踢脚线改成石材护墙板，以镀钛金属线勾勒腰线，营造出的时尚效果堪比《elle家居廊》等著名家居杂志中的时尚大片。

融创宜和园高层交付实景

合院产品由gad蒋愈操刀，整体建筑风格为新中式，屋檐、墙面到门窗处处精致，是宜和园项目的灵魂之作。

融创宜和园合院实景图

目前网上宜和园二手房基本都是高层产品，挂牌均价在9万元/㎡以上，房源上新才短短几个月就已经成交，签约价在7万元/㎡以上。

融创宜和园二手房价格 来源于好找房

07-09

未来三兄弟

二手房成交均价6万左右，成交不多

中南樾府，这是一个带领未来科技城新房走入新时代的作品。全铝板、大面积玻璃、基底石材三种材料浑然天成的组合，呈现出的效果远不止“高颜值”这3个字。

中南樾府交付实景

开盘2年之后，阳光城未来悦也终于在去年年底迎来交付。

阳光城未来悦交付实景

白色铝板的设计别具一格，搭配大量蓝色玻璃，波浪感的外立面，效果不输千万豪宅。而且，绝大多数户型都做到了三开间、四开间朝南，采光亮眼！

东原印未来，2020年9月24日迎来交付。

东原印未来交付实景

印未来的外立面主要为铝板拼接，工艺感较强，阳光照射下，视觉效果确有一种未来感十足。印未来刚刚交付，就已经房源火速挂牌了，速度之快，应该是收完房转头就进了中介门店吧。

未科“三兄弟”二手房价基本在6w/㎡左右，目前交易量不多，但随着未来科技城后续公共中心、绿汀路TOD等项目的规划，这个价格应该会一步步慢慢站稳。

10

前湾国际社区

周边刚引进公办崇文和学军

3年前，萧山科技城横空出世，仁恒香港置地合作的首个住宅项目——前湾国际社区应运而生。虽然一开始这个楼盘并不好卖，但逃不过“真香定律”，最后中签率低至10%。

前湾国际社区交付实景

自带邻里中心和香港置地综合体，紧邻机场快线，周边还刚刚引进公办崇文和学军。

据悉，交付至今不过半月，就有房源挂牌出售，最小99㎡三房两卫、最大129㎡四房两卫，二手房挂牌价已经在4万+。

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