先卖房现金在手，还是房子在手慢慢看？杭州小夫妻纠结了

大多数人在买房这件事上

想必都会有过纠结

无论是刚需首套还是改善二套

这不，最近19楼有网友就遇到这样的问题

一起来看看他的难题是什么？

▽

以下为网友（ID：oldduck84）原帖：

12月份的时候在链家上看中了自己小区一套150方的房子带车位303W。就有了置换的想法，这期间还看了周边二手的房子，选了2套作为备选。
于是把自己的房子也挂出去了。房子挂了193W87方，车位15W，自己的房子总高11层，一梯2户南北通透，在8层西边套，满5唯一，靠马路。
1月中旬新政下来，原先看中同一小区的房子暂时不卖了，他也满5年了，周边看的小区都没满5。
2月初我的房子有人来谈价格，给的价格是201.5W，没达到自己出售的价格，当天购房意向没签，年后客户说在谈一次（这客户的价格和付款条件很不错）。
这几天一直在跟老婆讨论这个问题，到底是先把房子卖出，还是先看房子。 
我老婆的意思是：房子现在卖出，手上以现金为王。我们的是2房，后面优势不大，现在有人要就卖了。这个现金可以用来摇新房（小孩现在是三年级，新房必须是2024年前交付的，用于落户升初），目前周边的新房在售的有新希望(2套中13%)，第三城7%，中天22.8%，上坤14%。
我的意思是：房子现在不卖，二套房先看着(周边基本都没满5年，大概在2021年11月份陆续开始满5)，新房也先摇着（但这新房的中签率我自己感觉比较难的）。一旦有喜欢的2手或者摇到新房再卖(现在我的房子从中介带的客户来看，开价在184W)，大不了真急的话184W急售，但确实会出现摇中新房一下子钱付不出的现象。
我们2个目前有一点共识是可以换到下沙去(我们2个都在下沙上班)，但是要到2024年6月，小孩上初中才能过去，目前还有将就3年半时间。我的意思是，真要去下沙的话，也可以等到小孩5年级的时候慢慢看起来，这样到时租房只要租一年，现在如果房子卖了，要租3年多。
所以问下各位，是先卖房，现金在手，还是房子在手，慢慢看。

对此，有不少网友在看过之后，表示希望楼主在考虑一下，不着急的情况下，还是房子在手。


还有网友表示，也有过类似的经历。称当时为了无缝衔接，曾主动将自己的房子价格降了不少，但最终还是错过了自己看中的房子。

面对这样的问题，每个人都会头疼。要是你，你又会做出怎样的选择呢？

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编辑/八   哥

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