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先卖房现金在手,还是房子在手慢慢看?杭州小夫妻纠结了
The following article is from 19楼房产 Author oldduck84
以下为网友(ID:oldduck84)原帖:
于是把自己的房子也挂出去了。房子挂了193W87方,车位15W,自己的房子总高11层,一梯2户南北通透,在8层西边套,满5唯一,靠马路。
1月中旬新政下来,原先看中同一小区的房子暂时不卖了,他也满5年了,周边看的小区都没满5。
2月初我的房子有人来谈价格,给的价格是201.5W,没达到自己出售的价格,当天购房意向没签,年后客户说在谈一次(这客户的价格和付款条件很不错)。
这几天一直在跟老婆讨论这个问题,到底是先把房子卖出,还是先看房子。
我老婆的意思是:房子现在卖出,手上以现金为王。我们的是2房,后面优势不大,现在有人要就卖了。这个现金可以用来摇新房(小孩现在是三年级,新房必须是2024年前交付的,用于落户升初),目前周边的新房在售的有新希望(2套中13%),第三城7%,中天22.8%,上坤14%。
我的意思是:房子现在不卖,二套房先看着(周边基本都没满5年,大概在2021年11月份陆续开始满5),新房也先摇着(但这新房的中签率我自己感觉比较难的)。一旦有喜欢的2手或者摇到新房再卖(现在我的房子从中介带的客户来看,开价在184W),大不了真急的话184W急售,但确实会出现摇中新房一下子钱付不出的现象。
我们2个目前有一点共识是可以换到下沙去(我们2个都在下沙上班),但是要到2024年6月,小孩上初中才能过去,目前还有将就3年半时间。我的意思是,真要去下沙的话,也可以等到小孩5年级的时候慢慢看起来,这样到时租房只要租一年,现在如果房子卖了,要租3年多。
所以问下各位,是先卖房,现金在手,还是房子在手,慢慢看。
对此,有不少网友在看过之后,表示希望楼主在考虑一下,不着急的情况下,还是房子在手。
还有网友表示,也有过类似的经历。称当时为了无缝衔接,曾主动将自己的房子价格降了不少,但最终还是错过了自己看中的房子。
面对这样的问题,每个人都会头疼。要是你,你又会做出怎样的选择呢?
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编辑/八 哥
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