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老公欠债跑路，还要动她唯一的房子！浙江女子一招反转
丈夫瞒着自己到处借钱还丢下妻儿逃出国躲债这样噩梦般的故事发生在了章女士身上近日，在西湖法院的帮助下章女士不仅解决了丈夫债务纠纷官司带来的麻烦还将夫妻共有的房子变成她一人所有现在，她也离了婚这些事究竟是如何做到的？
丈夫欠债逃出国
妻子两年后得知房子要被拍卖故事的开始，是一个并不复杂的民间借贷纠纷案。
2017年，杭州的潘先生借给朋友吴先生15万。一开始，吴先生每个月都按约定支付利息，直到2018年8月，吴先生又借走5万，并承诺会在一周内还清所有借款。然而一周后，吴先生不仅没按约定还钱，人也联系不上了。潘先生赶去了吴先生的老家打听，这才得知吴先生已经“跑”出国，没人知道他去了哪里。
无奈之下，潘先生拿着借款字据，将吴先生起诉到西湖法院。经法院审理后判决，吴先生需归还本金20万元及利息。2020年2月，潘先生来法院申请了强制执行。
西湖法院的黄法官承办案件后，查询到吴先生在2018年9月前往泰国后至今未归，于是立即对吴先生采取“限制入境措施”，这意味着吴先生若想回国，必须先联系法官了结此案。
同时，黄法官查询到，吴先生在老家台州有一套与妻子共同所有的住房，这套商品房装修精致，还带有一个车位，价值完全能覆盖拖欠潘先生的款项。但吴先生的妻儿住在该套房子中，想要通过司法拍卖一半产权的方式强制执行，执行起来有难度。
于是，黄法官辗转打听到吴先生的妻子章女士的手机号，联系上了她。章女士说，她是在丈夫丢下家人逃出国后才知道，丈夫不仅沾染上了赌博恶习，且在外面欠下不少债务。她听说家中房产可能要被拍卖也很重视，叫上了吴先生的父母一同赶来杭州了解情况。
法官耐心释法
并想办法帮助当事人此时，吴先生需归还本金及利息已共约30万元。但他的家人都表示，不愿帮吴先生还钱。同时章女士表示，她已在台州提起离婚诉讼，她很希望能保住这套房子，且以后不再受到丈夫所欠债务的影响。
对此，黄法官介绍，因已进入强制执行阶段，无需经过被执行人的同意就可司法拍卖那套房产中吴先生的产权。
“如果选择司法拍卖属于吴先生的一半产权，标的物极易因无人竞买而流拍，也可能出现被他人拍走的情形，造成你与陌生人共有该房产的情况，后续可能会产生新的纠纷。”因此，黄法官建议章女士选择整体拍卖。
章女士听后，表示同意整体拍卖。由于法拍房一般都要求居住人先完成腾退，再开始评估拍卖。光评估就需要个把月，加上吴先生“失联”，后面还需要公告送达评估报告、拍卖裁定书等。
因此章女士提出：“这是我和孩子唯一的住房，若长时间搬离生活压力太大。”
对此，黄法官想出一个办法，让章女士尽可能少受到腾退的影响：由章女士交纳一定的腾房保证金，同时承诺在房子拍卖的7天前完成腾退，如不腾退，保证金冲抵为案件执行款。
妻子参与拍卖后
成功保住房子并离婚后来，章女士按约定，准时完成腾退，腾退后的房子被收拾得很干净整洁。
2020年12月，该套房产以155万的起拍价开拍，章女士最终以202万元的价格拍下。
拍下房屋的章女士，很快交纳完拍卖款，并完成产权登记变更手续，该套房产变为她一人独有。同时，西湖法院在扣除评估费等拍卖费用后，立即将申请人潘先生的近30万元欠款发还。做完这些后，还剩下约39万元的结余款项。因吴先生“失联”，目前这笔钱西湖法院帮他保管着。
最近，黄法官收到了某法院发来的参与分配函，说是章女士起诉离婚的案件已判决，现在需强制执行孩子抚养费，黄法官立即将相应的款项划扣了过去。
而对吴先生来说，等他想通了回国他将面对妻子已与他离婚房子已被拍卖还债的“人财两空”局面（文中当事人均为化名）
来源
西湖法院
编辑：欧文
审核：宛如
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