朝晖小区要拆迁？一个月成交了46套

19楼 2022-06-16

The following article is from 19楼房产 Author 易夫

根据好找房上的数据，上周位于杭州市中心的朝晖六区共签约了20套房源，占据签约榜榜首，签约均价约39500元/㎡。

作为杭州有名的“老破小”，突然逆袭“上位”令很多人不解，怎么突然就火了？

——传闻要 “拆迁”

朝晖要拆迁的传闻，这几年一直没有断过，每隔一段时间就传出一次，时间久了就连住在那里的大爷大妈都懒得去打听。

这一次之所以又传出这样的消息，似乎与和平广场要拆迁有关，有人认为朝晖六区会与和平广场一起拆掉。关于这一点，个人认为可信度并不高，先不说隔着一条街以及一条河，重要的是，两者之间还隔着一个小区现代名苑。

与以往略有不同的是，这一次拆迁传闻出来后，朝晖六区的成交量迅速猛增，让人一时间不敢确定传闻到底是真是假。

好找房数据显示，近30日朝晖六区签约了46套房源，这样的数量，在老小区中并不是很常见。

截图自好找房

有网友表示，其实拆迁的传闻来源于今年1月份下城区《区委十届七次全会报告工作要点》，其中提到了“朝晖六区因未来社区规划，尚未完成方案设计”。看上去很官方，所有很多人不免猜想，朝晖六区未来会与未来社区有联系，随后分析来分析去就有了拆迁的消息。

——杭州首批 7 个大型住宅区之一

如今的朝晖是“老破小”的代名词，但作为杭州市中心最大最老的小区之一，它见证了这座城市的变迁。

1982年，杭州中东河综合治理工程开始启动，此项工程是杭州新中国成立以来最大的城建工程。当时为了解决拆迁局面的住房问题，不到两年的时间，重建了大批住宅楼，也逐渐出现了杭州首批7个大型住宅区，朝晖六区就是其中之一。

但通过名称就能知道，朝晖六区并非是朝晖最老的小区。实际上，朝晖共分为九个小区，从1978年开始建设，到1993年完毕，一共开发了15年左右。其中朝晖一区历史最为久远，算一下已经有了近43年的时间。

朝晖小区房间内景

——拆迁难度实属不低

单从数量上看，朝晖小区想要整体拆迁难度的确很大，无论是在资金上还是实际操作中挑战系数都极高。

所以，尽管此前朝晖有过拆迁的案例，但都只是一小部分，比如2018年因机场轨道快线项目的推进，朝晖一区沿街的三幢房被列入拆迁征地范围。

当时就听到有不少朝晖居民纷纷表示羡慕。对此，多数人都很理解这里居民的心情。

据了解，朝晖新建的时候，建造主体是国家或者单位，是分给员工的宿舍房，面积约从40㎡到80㎡不等，多是三室一厅、两室一厅、一室半一厅户型。另外，每户还均设有“公房时代”少有的独立卫生间和厨房。

然而如今时过境迁，彼时的潮流户型早已过时久矣。