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朝晖小区要拆迁?一个月成交了46套
19楼
2022-06-16
The following article is from 19楼房产
Author 易夫
根据好找房上的数据,
上周位于杭州市中心的
朝晖六区
共签约了20套房源,占据签约榜榜首,签约均价约39500元/㎡。
作为杭州有名的“老破小”,突然逆袭“上位”令很多人不解,怎么突然就火了?
——传 闻 要 “拆 迁”
朝晖要拆迁的传闻,这几年一直没有断过,每隔一段时间就传出一次,时间久了就连住在那里的大爷大妈都懒得去打听。
这一次之所以又传出这样的消息,似乎与和平广场要拆迁有关,有人认为朝晖六区会与和平广场一起拆掉。关于这一点,个人认为可信度并不高,先不说隔着一条街以及一条河,重要的是,两者之间还隔着一个小区
现代名苑
。
与以往略有不同的是,这一次拆迁传闻出来后,朝晖六区的成交量迅速猛增,让人一时间不敢确定传闻到底是真是假。
好找房数据显示,近30日朝晖六区签约了46套房源,这样的数量,在老小区中并不是很常见。
截图自好找房
有网友表示,
其实拆迁的传闻来源于今年1月份下城区《区委十届七次全会报告工作要点》,其中提到了
“朝晖六区因未来社区规划,尚未完成方案设计”
。
看上去很官方,所有很多人不免猜想,朝晖六区未来会与未来社区有联系,随后分析来分析去就有了拆迁的消息。
——杭 州 首 批 7 个 大 型 住 宅 区 之 一
如今的朝晖是“老破小”的代名词,但作为杭州市中心最大最老的小区之一,它见证了这座城市的变迁。
1982年,杭州中东河综合治理工程开始启动,此项工程是杭州新中国成立以来最大的城建工程。当时为了解决拆迁局面的住房问题,不到两年的时间,重建了大批住宅楼,也逐渐出现了杭州首批7个大型住宅区,朝晖六区就是其中之一。
但通过名称就能知道,朝晖六区并非是朝晖最老的小区。实际上,
朝晖共分为九个小区,从1978年开始建设,到1993年完毕,一共开发了15年左右。其中朝晖一区历史最为久远,算一下已经有了近43年的时间。
朝晖小区房间内景
——拆 迁 难 度 实 属 不 低
单从数量上看,朝晖小区想要整体拆迁难度的确很大,无论是在资金上还是实际操作中挑战系数都极高。
所以,尽管此前朝晖有过拆迁的案例,但都只是一小部分,比如2018年因机场轨道快线项目的推进,朝晖一区沿街的三幢房被列入拆迁征地范围。
当时就听到有不少朝晖居民纷纷表示羡慕。对此,多数人都很理解这里居民的心情。
据了解,朝晖新建的时候,建造主体是国家或者单位,是分给员工的宿舍房,面积约从40㎡到80㎡不等,多是三室一厅、两室一厅、一室半一厅户型。另外,每户还均设有“公房时代”少有的独立卫生间和厨房。
然而如今时过境迁,彼时的潮流户型早已过时久矣。
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编辑/小 六
统筹/陈璐怡 监制/毛晓锋
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