婚前房加了名字就算共同财产？连这都搞不清楚还是别结婚了
素材来源19楼APP结婚网友@安飞兰
图源网络
婚房要写对方的名字吗？
19楼APP结婚网友@安飞兰 就遇到了这样了这样一个问题。
“
前段时间婆婆让我去看的房子，说是以后我们两个住的，所以房子自己选择，他们付钱，感觉都挺好。
但说的是婚房，最后写了我婆婆自己的名字，老公是独生子，我第一反应有点不舒服，感觉婆婆是在防范我！也有可能是我狭隘了！
说是把房子首付交了，写婆婆的名字，就不用我们还贷款了，不想我们压力太大，还说不管写谁的名字，最后都是我的。
”
公婆出资购买的婚房，却没有写自己的名字，一部分网友表示可以理解，毕竟从结果来说，新人并没有付出。
但也有一部分网友表示，虽然公婆表示不用新人还贷款，但是婚后具体的情况还不知道，不如主动提出还后续的贷款，把名字改成夫妻双方。
对于大多数新人来说，婚前都是抱着“嫁给爱的人”的心态走入婚姻的，有情饮水饱，对于婚前财产并不上心。
但是真正走入婚姻，融入了柴米油盐的小事后，才发现有关于“钱”的琐碎小事，才最容易消磨感情。
今天小囍就要和大家聊聊现实一点的话题，关于共同财产、婚前财产等等，在进入人生新阶段之前，在力所能及的范围内，保护好自己的权益。
关于共同财产，小囍特地查询了最新的《民法典》，在婚姻存续期间获得的这5项财产，属于夫妻双方的共同财产：
1.工资、奖金、劳务报酬;
2.生产、经营、投资的收益;
3.知识产权的收益;
4.继承或者受赠的财产;
5.其他应当归共同所有的财产。
简单点说，婚后夫妻双方获得合法收入，在一般情况下都属于共同的财产，当然也有特殊的情况，需要具体问题具体分析。
除了明文规定的这些共同财产，还有一些非常复杂的财产划定，一开始新娘遇到的婚前房就是其中之一，接下来，小囍就和大家重点聊聊这婚前房这个“疑难杂症”。
关于婚房的财产划分，小囍自己也是品了很久才搞懂，为此还咨询了律师的建议。
婚房属于夫妻共同财产的情形：
1、婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下。
2、婚前一方由父母全款买房，产权登记在准夫妻双方名下。
3、婚前一方承租，婚后用共同财产购买的房屋，产权登记在一方名下。
4、婚前准夫妻双方一起全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下。
5、婚前由其中一方先付首付，婚后双方再共同还贷，产权登记在首付方的名下。
6、婚前一方由父母进行贷款买房，产权登记其中在一方父母的名下，婚后由夫妻双方共同还款。若是在婚前由一方父母全款买房，产权登记在买房一方父母的名下，那么产权肯定归一方父母，跟夫妻双方是没有任何关系的。
光看文字是不是很难理解？
小囍也这样觉得
但是根据重点内容重复三次的原则，我们能很直观的发现，在所有婚房属于双方共同财产的场景中，都有一个必要的前提条件，那就是产权登记在准夫妻双方名下。
少了这个必要的条件，登记在其中任何一方父母的名下，都和小夫妻没有半毛钱关系。
而且在一开篇小囍就说过，继承和赠予的财产不完全属于共同财产，所以后续的情况还未可知
而大多数婚后购买的婚房，就算没有写上配偶的名字，在一般情况下，都会认定为两人的共同财产，只是出资比例不同，离婚后的分割比例也不同。
在学习的过程中，小囍还替大家问了几个常见的关于婚房的问题。
Q1：男方婚前买房付首付，女方还贷，婚房算共同财产吗？
A：婚前那个是男方个人财产，婚后还贷及相应增值中有女的份额。房是夫妻共有。
Q2：结婚之前已经全款购买了婚房，婚后，又在房产证上加了配偶的名字，属于共同财产吗？
A：婚前男方买的无产权房，属于其个人财产，但是婚后共同偿还和升值部分属于共同财产，可以主张分割。
Q3：婚前房婚后出售，重新购买住房，属于共同财产吗？
A：目前这个问题存在不同的看法，但主流观点认为，第二套房产属于个人财产，理由是这只是涉及个人财产形态的转化，而不是性质的转变。
说完了婚前房是否属于婚前财产的问题，就要聊聊婚前房产的购买了，如果两个人在婚前共同购买婚房，这几个小细节一定要知道。
·买房前协商号房产份额
在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。
当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先分好产权就不至于出现扯皮的情况。
·约定各方出资比例
年轻人买房可能需要借助父母的力量来达成，而买房时会写两个人的名字，那还要再另外签署一份协议。
因为如果双方分手，在没有任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予夫妻双方共有。
这里还有一个很特殊的情况，就是在婚前男女双方共同出资买房，只写一人名字的情况下，如果没有书面的证明，就会作为一方的婚前个人财产哦，就算离婚也是不能分割的。
·婚前财产公证或协议十分必要
婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议，如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的纠纷。
今天小囍讲的内容很现实，但也很实用，不管新娘们正处于哪个备婚阶段，都需要了解一些相关的知识。
当然啦，发自内心的说，小囍希望新娘们永远用不上这套方法，幸福一生才是我们共同的目标呀~
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编辑/ 糖小囍 审核/ 吴燕萍
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