红盘“撞车式”领证！刚需、改善的机会来了

迟迟不肯露面的红盘，随着8.5楼市新政的出台，终于开闸卸货。

整理了几个热门新盘的信息，相信有不少是大家一直在等待的项目，只是随着新政的到来，购房规则也发生了改变，社保年限的长短成为了重要的考量标准，这意味着“社保巨子”们将迎来“春天”，着实令人羡慕。

仅从所在的板块就能够充分感受到这批楼盘的热度，市北、亚运村、奥体、勾庄以及未来科技城，随便拎出一个板块都是众人紧盯的对象。

此次红盘扎堆领证，目的很明显，分流不可避免，对于能够参与摇号的购房者而言，是一次不错的机会，但想必内心也会陷入无限纠结，从这一层面上看选项太多也未必是好事。

提几点建议，仅供参考：

1.买房这件事上，限不限购很重要，但更重要的资金。所以，最先做的是根据自己的预算，筛选出一批房源，接下来在细化。

2.在筛选出来的这批房源中，了解其所在的区域，结合自己工作以及生活区域，再进行一次筛选。

3.最后开始进行细化，比如对楼盘的品质、地段、户型大小、配套等进行PK，这个过程中还需要考虑到楼盘房源的多少、预测中签率高低等，最终确定下来自己要去参与摇号的楼盘。

接下来，看看此次红盘潮中的几个重点关注楼盘。

01/星翠澜庭

价格：45000元/㎡

户型：约108-139㎡

套数：396

亚运村板块除了“三兄弟”外，星翠澜庭同样也是“明星盘”，与三兄弟相比稍有不足的是体量不大，仅规划了4幢高层+1幢公租房。此次1-4#房源一次性全部推出，396套房源也算是诚意满满。

项目与在建地铁6号线丰北站距离很近，约450米，与地铁2号线的两个站点距离同样不远。另外，在商业配套方面十分突出，与杭州SKP商业综合体暂定位置仅隔400米左右。

02/滨江·观品

价格：47000元/㎡

户型：约188-233㎡

套数：248

与星翠澜庭一样，也是双地铁项目，靠近地铁2、6号线。其中与在建地铁6号线博览中心站的距离最近，步行约350米。商业方面，距离在建中的奥体博览城地下商业约300米，与SKP相距约1.1千米等，另外与奥体中心、国际博览中心十分临近。

项目的不足之处在于，附近有很多超高层写字楼，会对项目的采光造成一些影响。另外，户型面积不低，此次房源最小户型约188㎡，配上47000元/㎡的价格，购房门槛实在不低，适合改善家庭。

03/星创城|映月璟园

价格：29000元/㎡

户型：约100-131㎡

套数：96

勾庄自从搭上北部新城的列车，迎来了高光适合，地铁、商业统统配齐，区域内的新盘自然热度不低。

此次板块内的星创城|映月璟园、航行前宸湾一前一后领出预售证，相比之下，星创城的价格更低一些，29000元/㎡，可以说是目前板块内在售新盘中价格最低的。

另外，作为地铁4号线勾运路站上盖项目，自带约12方商业综合体项目，与华润万象城的距离同样不远。不过，这一次推出的房源相对而言并不多，摇号难度依旧不小。

04/中梁沐宸院

价格：34500元/㎡

户型：约98-139㎡

套数：978

等了这么久，终于出来了。

未来科技城这个板块有多火，已经不需要赘述。虽然区域内的二手房因为价格的原因备受争议，但是关于新房，购房者的观点却出奇一致，要是能摇到一套就是天选之子。

中梁沐宸院，从拿地之时就早早被很多人盯上，毕竟和二手房相比，新房性价比要高出很多。不过，项目靠近高架，可能日后生活会受到噪音影响。

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编辑/小六

统筹/陈璐怡　 　监制/毛晓锋

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