杭州首个“拼社保”楼盘竟然是它，没187个月社保别摇瓶窑？

19楼 2022-06-16

The following article is from 19楼房产 Author 易夫

“史诗级”分流之后，各个红盘的摇号结果也陆续出炉，戏剧性的是，结局并没有按照众人的想法进行，一个又一个“意外”接踵而至，网友直呼这可能就是“大无语事件”。

分流的魅力就在于此，让你对结局有一点模糊的概念，当你认为作出正确的选择时，很快就会陷入无限地后悔之中。如果下次分流再出现，依旧没有人能够把握它的走向。

杭州首个“拼社保”楼盘出现！

溪上俪庭

位于余杭区瓶窑板块的溪上俪庭几乎每一次推盘都成为热点话题。原本认为这一次会是“捡漏”好时机，结果分流之下，成了“误伤”对象。

初步统计了一下，自今年1月份至今，楼盘共推出5次房源，其中前4次摇号中签率分别为5.36%、4.36%、1.87%以及2.25%，平均下来每一次中签率还不到3.5%。

项目效果图

之所以溪上俪庭的摇号中签率一直很低，与其推盘量有关，多数情况是在百套以内，“僧多粥少”的情节屡次上演。更重要的一点是，瓶窑板块所处的地理位置靠近云城，随着云城利好的释放，这里同样也会分一杯羹。

不过这些原因，放在平时还能说得过去，毕竟此前杭州新房市场供应量有限，红盘出现的几率更是屈指可数，但此次红盘云集，仅仅是亚运村三兄弟以及三墩北两个楼盘就足够冲掉溪上俪庭的热度。

但，溪上俪庭还是“突出重围”，成为杭州首个“拼社保”楼盘。

来自项目官微

据项目官微公告，溪上俪庭购房意向登记家庭数量与公开销售房源数量比例≥10:1，触发“社保缴纳月数排序”。

根据社保月数从高到低排序结果，高层次人才家庭入围最低为E类社保月数9个月，无房家庭最低社保月数184个月，普通家庭最低社保月数187个月。

真正的“捡漏”楼盘

花曜里

如果说溪上俪庭是分流“误伤”的结果，那么花曜里就是分流情况下最想看到的结果。

位于市北的花曜里此次推出96套房源，含装修均价37500元/㎡，最终共有112户意向家庭登记，整体中签率约85.71%。

来自项目官微

距离项目约1.6公里的滨江博语华庭，同样位于市北板块，今年5月份推出391套房源，最终有10400户意向家庭登记，整体中签率仅3.74%。当然这其中也有价格相对较低以及品牌效应等因素，但3.74%与85.71%的对比着实是有些明显。

这么高的中签率已经很久没有在市北板块出现，更何况是在市北在售新盘不多的情况之下。

另外，周边配套相对来说比较齐全，与地铁站距离1.5千米左右，1.3千米范围内还有萧山宝龙广场以及在建中的龙湖滨康天街等。

绿城桂冠东方一区登记结束

报名人数约6300+？

呼声最高的亚运村三兄弟，报名人数同样也在不少人的意料之外。其中绿城桂冠东方一区在网上率先引起讨论，有网友称最终报名人约6300+。

绿城桂冠东方效果图

根据绿城桂冠东方城一区推盘信息，共推出房屋套数939套，其中高层约110-294㎡，房源759套，超高层约119－197㎡，房源180套，含装修均价47000元/㎡。

按照这样的数据，可以推出绿城桂冠东方一区并未触发社保机制，虽然摇号竞争压力依旧不小，但是相对像溪上俪庭这样的房源来说，还是轻松了一些。