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西湖边的蔡元培之女故居，今天1.2个亿成交！
就在今天上午，位于杭州西湖边的老别墅——玉泉路1号房产（即蔡元培女儿蔡威廉的故居）的拍卖终于落槌，1人报名，最终以起拍价1.2亿元成交。
“目前保证金正常缴纳，一切都在顺利进行中，尾款也会在正常的期限内交付。”阿里拍卖相关工作人员告诉我们。
法拍行业内部知情人士透露，买家是一对杭州夫妻，在上海经商，一直有西湖情结，希望买下它后，全部修缮，自住。“前两年，他们就有意在杭州置业一套西湖边老别墅，听闻马岭山房的典故后慕名而来，但是看到实景后十分震惊，最终未下手。最近旧事重提，思量再三，决定拿下。”
需要注意的是，这套房子并非司法拍卖，而是资产处置，也即普通的二手房拍卖，成交后，竞买人还需要另外支付0.5%～1%的软件服务费。
玉泉路1号房产，又称马岭山房。上世纪30年代，蔡元培和女儿蔡威廉、女婿林文铮凑了7000元大洋，在马岭山坡上建造了这处别墅，房子为三幢西式建筑，前为平房、后为楼房，建筑面积270多㎡。
2014年的时候，马岭山房曾经挂牌1亿元，此后因为产权尚未明晰又撤回。这两年，马岭山房在豪宅经纪人圈子里的挂牌价为1.5亿元。
因为房子荒废多时，马岭山房的房屋现状不容乐观，2008年时就被鉴定为C级危房。在现场探营时看到，房子已经非常破败，三幢房子已经坍塌了两幢，这不可避免地影响到其在市场上的实际接受度。
在2016年12月，已有建设工程检测公司出具危房鉴定报告，显示“玉泉路1号房屋危险性鉴定登记评定为D级”；承重结构承载力已不能满足使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
不过，马岭山房入选杭州市第五批历史建筑，被评定为二级历史建筑。对于历史建筑的修建，有一些明确的规范和要求。
@清：
相当于1.2亿买了土地使用权，房子要重新造过。@莉莉白鹤：
这种故居只能修葺不能推倒重建，按照现在人们的生活方式要求，老房子的设计布局还是会有很多不合理之处的。@精彩：
不知道屋主修缮的时候会不会挖到老古董。来源
浙江在线、人民旅游、澎湃新闻、都市快报
编辑：宛如