西湖边的蔡元培之女故居,今天1.2个亿成交!
就在今天上午,位于杭州西湖边的老别墅——玉泉路1号房产(即蔡元培女儿蔡威廉的故居)的拍卖终于落槌,1人报名,最终以起拍价1.2亿元成交。
“目前保证金正常缴纳,一切都在顺利进行中,尾款也会在正常的期限内交付。”阿里拍卖相关工作人员告诉我们。
法拍行业内部知情人士透露,买家是一对杭州夫妻,在上海经商,一直有西湖情结,希望买下它后,全部修缮,自住。“前两年,他们就有意在杭州置业一套西湖边老别墅,听闻马岭山房的典故后慕名而来,但是看到实景后十分震惊,最终未下手。最近旧事重提,思量再三,决定拿下。”
需要注意的是,这套房子并非司法拍卖,而是资产处置,也即普通的二手房拍卖,成交后,竞买人还需要另外支付0.5%~1%的软件服务费。
玉泉路1号房产,又称马岭山房。上世纪30年代,蔡元培和女儿蔡威廉、女婿林文铮凑了7000元大洋,在马岭山坡上建造了这处别墅,房子为三幢西式建筑,前为平房、后为楼房,建筑面积270多㎡。
2014年的时候,马岭山房曾经挂牌1亿元,此后因为产权尚未明晰又撤回。这两年,马岭山房在豪宅经纪人圈子里的挂牌价为1.5亿元。
因为房子荒废多时,马岭山房的房屋现状不容乐观,2008年时就被鉴定为C级危房。在现场探营时看到,房子已经非常破败,三幢房子已经坍塌了两幢,这不可避免地影响到其在市场上的实际接受度。
在2016年12月,已有建设工程检测公司出具危房鉴定报告,显示“玉泉路1号房屋危险性鉴定登记评定为D级”;承重结构承载力已不能满足使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
不过,马岭山房入选杭州市第五批历史建筑,被评定为二级历史建筑。对于历史建筑的修建,有一些明确的规范和要求。
@清:
相当于1.2亿买了土地使用权,房子要重新造过。@莉莉白鹤:
这种故居只能修葺不能推倒重建,按照现在人们的生活方式要求,老房子的设计布局还是会有很多不合理之处的。@精彩:
不知道屋主修缮的时候会不会挖到老古董。来源
浙江在线、人民旅游、澎湃新闻、都市快报
编辑:宛如