低140万！西湖区知名学区法拍房没吸引力了？

易夫 19楼 2023-05-24

学区房又要“热”起来了吗？

此时提这个，还言之过早！

这几天，在法拍平台上成功出让了一套位于西湖区文教板块的知名学区房源，标的为马塍路11号4幢1单元502室。

这套房源学区对标的是“文三街小学+十三中”，可以说是一套很不错的学区房，然而令人惊讶的是，最终成交价是415万，比市场评估价低了整整140万，折合成单价约6.73万/㎡。

虽然很多人乍一看到马塍路小区时，都不敢相信它竟然可以卖到这么贵的价格，但除了学区傍身外，小区的地段也实属不错。

比如距离最近的地铁站点机场快线沈塘路站（在建）直线不过200米左右，步行同样不远；1.5公里外就是武林广场，市中心地段当之无愧。

从拍卖平台上的信息来看，这套拍卖房源位于顶楼，因为楼幢无电梯，从这一点来看，所在楼层并不够好，另外，从图片中能够看出来，房屋的卫生间是暗卫。

但这套房源的户型是2室1厅1厨1卫1阳台，建面约61.65㎡，能够满足一家三口日常生活居住需求，内部装修保养的还不错，可以说在这类房源中相对来说很难得。

就是这样一套学区房源，却冷淡收场，放在之前，怕又是另一番场景。

据了解，马塍路小区上次出现在法拍房市场还是在2020年10月份，一套建面约60方的房源以总价484万成交，折合单价约8万/㎡左右，比这一次拍卖的房源价格还要高出一些。