穿类似衣服，眼睛始终盯着进出的人…最近杭州各小区门口这群阿姨忙起来了，但质疑声不少
年后，小区门口的阿姨们又开始扎堆了。戴着口罩、拿着雨伞，站着聊天，目光却始终关注着来往小区的人，是这些阿姨们的共同特点。
一旦发现可能的目标就“主动出击”上前：“姑娘，租房吗”？
年后的租房旺季，让阿姨们忙了起来，成就了小区门口这番景象，“一天带看十几个不止呢”，一位阿姨告诉志玲。
在滨江区的春波小区门口周围，这样的阿姨更多，他们有自己房子要出租的，也有帮别人出租的。
前两天的雨夹雪天，小区门口仍旧有二十几个阿姨在等着。她们人手一辆电车，车前挂上房源价格表和联系方式，有人来询问时就直接骑车迎上来。
有租客专门去找这些阿姨租房子，原因是，一些阿姨是房东可以直接越过中介环节，一些阿姨虽然是中介性质，但却免费带看。
免费带看引质疑
租客小刘就是通过小区阿姨租来的房子，她告诉志玲，自己是在小区门口遇到的带看阿姨，当时阿姨说都是自家或朋友帮租的房子，不收中介费，所以就心动了。
“阿姨带着我看了好几套房子，有些还不是一个小区”，小刘称自己跟阿姨看了很多房子不局限一个小区，当时也有些房子的价钱阿姨也不确定，自己就有点疑惑。
“后来阿姨也说了，自己出来跑带看，主要是赚个外快，成交一单房东会给200块的辛苦费”，由于阿姨表示“房东都是认识的人”小刘称自己当时以为阿姨只是出来找个事儿干，打发时间，所以对她挺信任的。
小刘称，当时很快就定下来交房租了，但是同事告诉她，阿姨们找房东拿的佣金是租金的20%-50%，有种被忽悠的感觉。
小刘告诉志玲，自己当时喜欢现在的房子，阿姨说要赶紧定下来，不然就会回被订走了，所以自己着急的就定了。“回想起来，当时签合同的时候阿姨跟房东见面，是说了句‘我好像见过你’两人并不认识的样子”，“我当时也没在意那么多，只想赶紧定下来。”
这么一回想越来越觉得疑惑，“不是说是朋友的房子吗，不是说佣金200块嘛？”自己到底是不是被坑了？
对于小刘碰到的情况，有人称，阿姨就是中介。
对于佣金多少
阿姨有所隐瞒
对于租客小刘的疑惑，志玲也找到了一位阿姨了解情况。
王阿姨告诉志玲“自己的房源信息都是来自朋友、亲戚、邻居，还有帮别人租的”，并称“带看不收费，只收房东给的辛苦费”。
当问到成交一单能拿到多少辛苦费的时候，王阿姨表示“200、500都有的，根据出租房子的成交价而定，也不是确定的。”
对于给阿姨佣金多少的问题，房东夏女士与阿姨说的有点不一样，她称，按房间大小价格高低，每个阿姨的收费也不同，自己接触的阿姨最低收500，多的也有收租金一半中介费的。
也有做租房的独立经纪人告诉志玲，佣金都会有，不过也是看房东，差不多在20%-50%。
帮助别人租房以此来打发时间，顺便赚点外快，没什么问题，但是若隐瞒事实，抬高房价为获得更多的佣金，便很难让人接受。
志玲发现的确有阿姨是专门做这份工作来赚钱的。
当阿姨把带看当成专门的工作
你要注意了
在了解过程中，志玲发现，有部分阿姨逐渐开始将顺便带看房这件事情干成专门带看房的工作，她们搜集大量的房源信息，然后找到租客带看，从中收取房东给的中介费用。
经营自己的私域流量成了一个方法，有阿姨专门经营自己的微信公众号来发布房源信息。
也有通过加微信经营朋友圈。“有人来问，带不带看，一般也会加个微信。”。“有看到信息来找我租房子的”，李阿姨介绍说。
李阿姨称自己经常待到晚上八九点钟，上午也都会在这边守着，一旦有需要带看的就直接过去。
志玲了解到，如今的确有脱离中介公司做租房中介的经纪人，他们称为独立经纪人。与阿姨们一样，不跟租客收取佣金，只从房东处获得佣金。
干这行一年多的李安称他们的房源由自己资源积累，不过他们的佣金就稍微高一点在30%以上。
在较高佣金的事实下，可能存在有些阿姨为收取佣金而提高租金的行为，
志玲也通过一些租客，总结了甄别这些阿姨的方法，仅供参考：
①、当还价事阿姨对房间价格不能够特别确定时，要注意；
②、加上微信当发现朋友圈有许多的房源信息，要注意；
③、当阿姨经营自己的公众号，要注意；
④、当阿姨看起来跟房东并不熟，要注意；
但不可否认的是，通过阿姨看房，也有方便之处，你能更快的接触更多的房子，如果阿姨就是房东，还能省去了通过中介的麻烦。
在年后的租房旺季，租房渠道也多的情况下，更需要多用心，选一个舒适又舒心的住所。
来源
19楼（my19lou）
作者：锅锅
审核：宛如
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