杭州豪宅频成交！单价再创新高

近段时间，杭州多套豪宅接连成交。

其中，有两套房源位于“杭州楼市天花板”之一的九溪玫瑰园，最高签约单价近26.6万/㎡。

位于小区西区的一栋别墅商业拍卖房产，房屋建面约337.83㎡，起拍价格7500万，底价成交折合单价约22.2万/㎡。虽然当时一拍流拍，但在最近，已经通过线下方式成交。

成交价7000万元，折合单价每平方米约18.72万元！

当时法拍截图

在12月2日，该小区还成交一套房源，单价约26.6万元/㎡，也创下了杭州二手房网签单价新高。

这是一套建筑面积545.31㎡的别墅，以1.45亿元签约。

成交的两套房源单价虽高，但却各有特色。

西区拍卖房扩展面积十分可观。

房源位于西区中间位置，总占地1223方，房屋建筑面积373.83方，地下室有150方左右。

加上房屋的两处地下室之间可以打通，并且房子的备案设计中地下室还可以拓展，最终地下室面积可以超过700㎡。

整套房子地上加地下部分建筑面积超过1000㎡。

并且原房东在购买后对于屋内进行了重新装修，此后长期处于空置状态，总体成色较新。

而另外一套单价约26.6万元/㎡的房源，则主打地理位置优越性。

房源位于小区东区最里面，虽相较售价超8亿元的楼王白宫别墅略逊一筹，但是其私密性极佳。

在二手房市场上，九溪玫瑰园内成交活跃，而且每一次成交均能在二手房市场掀起一波小高潮。

在2019年，小区内一套1000多平的法式独栋，创下当时总价最高的二手房成交纪录。

作为老牌顶级豪宅，在很多杭州人心中，九溪玫瑰园几乎成了别墅的代名词。

得天独厚的地理位置造就了其稀缺性，这或许是它频频刷新单价纪录的关键因素。

在新房市场上，杭州新房史上最贵高层也迎来了它的买家。就是我们12月8日曾提到过的江明月朗园10号楼顶层。

1468.58㎡，11187.64万。

根据公开选房信息，由来自丽水的一家三口拿下。

超级TOD的地标特性加持，自带K11购物中心和瑰丽酒店的综合产品形态，让项目吸睛满满。

而在项目里，有一套千平顶层房源，线上选房就被拿下，已是意料之中。

这种顶级空中别墅，可遇不可求。

江明月朗园鸟瞰图

杭州新房、二手房市场成交在近几个月来虽然都略显疲软，但似乎并没有影响豪宅市场的独立行情。

根据克尔瑞数据，财富阶层资产保值诉求下，豪宅市场韧性较足。上半年总价千万级豪宅成交套数同比仅下降14%。

在较宽松的货币环境下，高净值群体通过购置房产实现资产保值增值的需求依然强烈，尤其是在一二手房存在明显倒挂且房票珍贵的区域。

对于我们普通人来说，看个热闹，欣赏一下。这只是楼市一个极小众的现象。

当下，不少房源还是很难。

E N D -

编辑/石头人

统筹/吴平　 　监制/毛晓锋

↓↓↓猛戳下方阅读原文查看路上很多人不戴口罩了！阳康后需要继续戴吗