入手车位后却大降价
该维权还是打碎牙齿肚里咽?
最近19楼APP网友发帖求助
这种情况要怎么办才好?
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19楼APP用户@草莓妮妮
我在2020年底买了万科城市之光小区的一套房子,门口设了展厅专卖车位,想到滨江停车实在难,咬牙去问了。销售人员王某告知,车位已经被买走了大部分,只剩下小批,并且当时多次告知,车位25万是最低价,不会再低。在饥饿营销面前,我败下阵来,挑选了一个当时相对来说比较好的位置,但其实远没有他们藏起来的位置好。
于是他们销售又告诉我,第一个车位29万,第二个21万,可以对冲,他们也能帮我联系已经购买车位的业主,促成交易,前提是一次性付款,不可贷款。
思虑再三,拿出剩下的积蓄,从签约到去物业备案,全程没有见过对冲的业主,也就是在两个万科工作人员的服务下完成了这次现金交易。
后续,无障碍车位出售、买车位送管理费、买车位送礼品,再买车位便宜现金的活动,销售人员从未给我发过消息。后续得知这些,后悔由于没有断崖式降价,也都没有去在意。
2022年12月23日,没有经过任何公示,万科集团仅仅通过一个业主在群内发消息,16万,百人团购车位,才引起前期购入的百余名业主公愤。
期间有29万购入还没对冲第二个车位的,也有两个月前49万买了两个的,还有多名保留聊天记录承诺不会低于25万的业主。
前期业主寻求帮助,没有任何人联系我们。希望能顺利维权!帮帮团联系上了楼主,她表示:“当时销售员口头承诺我们25万的价格是最低价,以后肯定是只会涨不会跌,我们才咬咬牙买的。结果车位一次次降价。目前开发商给出了一个新的车位购买方案:我们这些业主可以以11万再购买一个车位,有的业主接受了这个方案,购买了第二个车位,我还在犹豫中。”帮帮团联系了万科服务监督平台,客服表示会在1个工作日左右有专人回电。截止发稿,帮帮团未接到万科方面的相关回应。据公开资料显示,遇到买完车位就降价的消费者不在少数。杭州市民支先生于2021年5月花购买了位于萧山万科樟宜翠湾楼盘的房子,同时购买了负二层的一个车位。2022年年底交付该项目,车位却由原来的23.5万元,降至现在的9万元。针对车位大幅降价一事,楼盘项目方杭州锦宁置业有限公司发出了一个《樟宜翠湾车位价格问题回复》,内容如下:回复:樟宜翠湾项目首个车位销售价格水平前后一致,不存在降价。业主提及的问题,是年底针对已经购买过首个车位的老客户打开多车位销售,针对老客户享受多车位购买的优惠,价格按照位置不同等情况,价格为9-11万。这个价格只针对已经购买首个车位的业主,没有购买过车位的业主是不能享受的。杭州锦宁置业有限公司2023年1月15日。”
选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。车位的宽度、高度、长度对于购房者日后提成影响很大,因此在选车位的时候,购房者可以选择两个柱子之间的车位,一般这个位置的车位都是特别宽的,两边开门都不影响旁边的车。另外注意地下车位的高度,要注意地下车位顶上,是否有管线,应选择选高度高的。公积金的全称是住房公积金,顾名思义,公积金贷款只能用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库。对于楼主遇到的问题,19楼论坛里部分网友表示,车位价格涨涨跌跌,看起来好像乱来一样。
但是也有很多网友表示,楼主想要维权有点难。毕竟销售的承诺只停留在口头,没有落实在合同上,“除非合同上有保价承诺,不然都是市场机制。”而车位作为商品,价格涨落都是正常现象,而且车位是拿来用的,不是炒的,双方达成共识即可成交。不过车位的价格也属实有点高,不少网友表示,这个价格不如租车位了,可以在租的过程中等车位降价。
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