杭州二手房拐点来了？月成交近7000套
The following article is from 19楼房产 Author M.T
不知不觉间，二手房市场“热”了起来。
细心留意就会发现，这段时间二手房中介出现在小区里面的次数明显增多，带看次数的多少往往是二手房市场冷暖的风向标，如今“风向标”出现了春天的信号，破冰之旅似乎将扬帆起航。
根据杭州我爱我家市场研究院统计数据显示，2月杭州（含富阳）二手房总成交量再度突破6500套，共成交6935套，与1月份的2953套相比上涨134.85%，且同比去年的2053套，涨幅达到237.8%。
情绪、数据似乎都在提醒，二手房的行情要来了？
从2月杭州二手房购房群体上看，刚需群体仍然是市场的主力军。
数据显示，2月份60-90㎡刚需房源成交比例占到46.6%，其中80-90㎡面积段成交的房源是2月份成交量回升的主要力量。如果仅看这一段时间的成交量，80-90㎡面积段的房源流通性更加有优势。
来源：手边买房
E30中心公寓作为公寓项目暂且不提，排名第二的绿都御景蓝湾，位于萧山义桥，成交23套，网签均价25334元/㎡；翡翠城、绿城桃源小镇位于闲林，保利东湾位于下沙沿江，三个小区均成交19套，网签均价分别为37333元/㎡、25046元/㎡以及23945元/㎡，位列第三。
看到成交量的数据，一些准备购房的朋友或许此时会感到一些焦虑，担心二手房价格直线上升，其实大可不必。
首先，对于未来风向是否会变还无法确定，即使长期行情看好，价格也并不会在短时间内发生很大的变化。
其次，经过漫长的“冰封”行情，许多人已经逐渐冷静，在买房这件事情上变得更加谨慎。以成交量为例，从2月日均成交量上看，上旬日均成交量保持在180套，到了下旬才逐渐稳定在日均300套+的水平线上，最后在2月27日当天突破400套，成交440套。行情只会逐渐变化，并非一蹴而就。
另外，关于2月成交量上升，实际上受到多方面因素的影响，政策以及经济形式是一方面，除此之外，去年春节假期积攒下来的购房需求也集中在这一段时间爆发，再加上很多小区价格下降幅度不上，对购房者有了一定的吸引力。
至于这样的形势能否一直保持下去，暂时仍是未知数。