乱象！低于市场价的房源99%都是假的！中介卖房“套路”深，小心中招！

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结婚可能是一个人一生中最神圣的事情，

能和自己的真爱步入婚姻殿堂，

可谓人生大幸

但是，

有这么一个中介，

竟把结婚用来做买房交易...

目前在上海市有限购政策，如果不具备购房资质怎么办？在一位房屋中介公司工作人员看来，这根本不算事儿。

该工作人员称：他为了帮客户买房，已经结了四次婚，其中岁数最大的客户已经70多岁！

通过“假结婚”过户车子、房子，或者是移民的做法，其背后暗藏诸多风险，法律上不存在所谓“假结婚”和“假离婚”的说法，一旦领了结婚证，一方达到目的，另一方却又不同意离婚了，可能会陷入旷日持久的诉讼中。

每当房市开始“发疯”，房产中介就成了最忙的群体之一。但不管是买房的还是卖房的，说起房产中介来都有点头疼。有人甚至直言，房产中介在一定程度上成了房市乱象的“帮凶”。

来看看房产中介

给房价“煽风点火”的那些套路吧！

套路1

低于市场价的房源，99%是假的

有时，突然刷到一个“性价比超高”的房源，一些购房者会激动得手抖。天啊！难道这是专门为我准备的房子吗？没错，是专门为你准备的……陷阱！

事实上，看上去面积大是因为中介挂的图片本身就是假的。如果你联系中介，很有可能会被告知——“这套房刚刚卖掉”、“大哥你留个电话吧，有房子我再推荐你”、“这个小区还有个同户型的，我带您看看”……

天上不会掉下馅饼。低于市场价的房源99%都是假房源，剩下那1%，根本不等你看到，就被秒了。

套路2

为赚更多中介费，怂恿卖家标高价

挂牌价低于市场的房源有猫腻，挂牌价明显高于市场价的那些房子一般也有中介在捣乱。

很多卖房者刚对房产中介表达出卖方意愿，中介就会开始给客户当“军师”。他们会巧舌如簧地劝用户把价格标得高一些。

这看似在为卖房者谋利益，实际上是给中介自己谋好处。比如成功怂恿卖家提价50万元，就能多收1.3万元中介费。

套路3

“速销房”的秘密

某些中介公司在签订速销房之后会根据用户的特点选择是否再度抬高房价赚取差价，而这是传闻中“不能说的秘密”。

比如，在将卖房者的房产以780万挂牌后，会根据自己的经验联系卖家，与卖家沟通可以将房产以更高的价格卖出，但多余的销售额需要双方按照一定比例分配。

对于价格明显低于市场价的房源，也会集团采购提前支付房价给予卖房者，然而并不过户，之后再加价以更高的价格卖给用户赚取更多的差价。

套路4

费外收费

一些中介机构收费标准不透明，普遍收取“贷款服务费”，但如直接在银行办理贷款并无此费用。

还有中介以拒绝办理过户或扣押房产证为要挟，过户前恶意提高服务费。

更有一些中介机构还利用市场垄断地位，联手提高中介费。

套路5

散播谣言

一些中介机构甚至通过传播政策谣言，鼓动购房者“迅速出手”。

他们会不定时在某个节点散播“政策传言”，声称将出台新政策，鼓动大家赶紧买房过户。

有网友称，政府出台的任何新政、利好，都有可能成为中介炒作的理由。 

套路6

鼓动买房“假离婚”

部分中介机构为促成交易，还诱导购房者办理“假离婚”，以享受首套房利率优惠和更低的首付比例。

有的房地产中介甚至利用民政局婚姻信息不与房管局联网的现状，替买方制作可以以假乱真的“离婚证”和“户口本”以蒙骗房管局，并收取数百元的“工本费”。

延伸解读

限购根本打压不了房价 这才是长远之计

楼市正进入紧密调控期。随着新一轮限购政策箭在弦上，政策与百姓的博弈势必不断迭代升级：人们将限购令当作是某种重大利好消息，集中精力想尽办法绕过限购令，多买房，买大房，等限购令一旦取消，就可以通过房价再一次报复式上涨，大规模获利。

限购令反而导致房价上涨，这个巨大的反讽效果，是被过去十年房地产调控一次次证明了的。

中央再一次重申“房子是用来住的，不是用来炒的”。必须理性地看到，对于房价炒作之风，与其扬汤止沸不如釜底抽薪。

地方政府与其控制结不结婚、离不离婚，打击中介炒作，不如加大供应、降低地价和相关税费；不如拓宽投资渠道，打破垄断领域，让民间投资有更多去处，否则难改“辛苦打拼多少年、不如多炒两套房”的困境；不如拓宽创业空间，打造出一个优良的创业生态。

在我们每个人的生命中，

总有那么一个人，

曾经跟我们发生过这样那样的故事，

曾经陪伴我们度过一段难忘的时光，

曾经为我们付出过不少心血，

曾经对我们赋予厚望，

曾经教会我们受益一生的事情，

曾经影响过我们人生的方向……

先人已逝，感怀常在。

在清明节到来之际，

你有哪些话想对你生命中那个重要的故人诉说？ 

说说对自己影响最深的一位故人和自己的故事+心底想对他诉说的话。

我们将精选你的故事与追思，

4月2日—4日在《全省新闻联播》播出。

 欢迎留言！

清明，我想对你说

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来源：人民日报、新华社、中国新闻周刊

编辑：叶静

审核：黎学明、李军震