武汉上周7个楼盘开盘，6个日光，吴家山新城人气渐涨｜跑男跑楼盘
据统计，武汉上周有7个楼盘开盘，其中汉口有1个，是硚口区的蓝光林肯公园；武昌有2个，分别是青山区的绿地香树花城，东湖高新区的绿地国际理想城；汉阳有4个，分布是汉阳区的汉阳人信汇四期天誉、卧龙墨水湖边、招商公园1872，汉南区的碧桂园凰城。在上周开盘的项目中，有6个楼盘日光；汉阳项目集中开盘，数量较多。
话不多说，我们正式开跑
有听众向跑男咨询位于吴家山的九坤新城壹号御府怎么样。据了解，该项目是本土开发商九坤集团开发，作为在吴家山的第三个项目，它的具体情况如何呢？快来和跑男一起去看看吧~
九坤新城壹号御府
该项目位于临空港大道和三点西路的交汇处
配套和亮点
营销中心
九坤新城壹号一共50万方，分三期开发，一期为22万方的9栋高层，现在已经全部交房；二期御府有20万方的住宅和4500方的底商，和一期是单独管理的。三期则是两栋住宅和下面的商业为主。
交通配套方面，目前小区门口有H91和H94两路公交车，站点为九坤新城壹号站；后期主要依靠轻轨和地铁，项目周边未来会有轻轨1号线延长线和地铁6号线二期，距离1号线最近的站点为啤砖路站，距离八百米左右，步行预计10分钟。1号线和6号线可以在金山大道站换乘。据介绍，1号线延长线预计在下半年竣工，11月份试运营，12月份正式通车。6号线二期线路规划确定好了，预计是今年动工，2019年左右可以正式通车。而自驾的话开车上三环只需要10分钟左右。
配套规划图
商业配套：据介绍，一期已经交房入住，周边小型中百超市、菜场等都有，二期自带了一个4500方的底商。另外，附近的华润啤酒厂已经搬迁，现在准备做一个商场，建成大概是在2019年；第二个就是老城区的商圈；第三个是金银湖地铁站附近的万达，2018年下半年开业，但是距离稍远，需要自驾。
学校资源：小区自带的幼儿园已经建成，明年可以开园招生。另外项目旁边有一所规划的公立小学，走过去大概10分钟。目前现在划的学区房主要是在三店这边，开车过去大概15分钟，公交过去大概四五站路。离吴家山一小骑自行车10分钟，公交两站路。附近还有吴家山中学、吴家山第三中学等。
医疗：人民医院正式搬到项目后方，目前三栋大楼主体已经做起来，18年下半年可以开业，步行距离八分钟。
另外小区周边的自然环境也不错，附近有一个文体中心，稍远点还有一个占地41公顷的马投潭文化遗址公园。
吐槽
地理位置还是稍稍偏了一点，目前的商业气息还是较弱，去大型商圈还是需要自驾。小区的容积率偏高达到了3.8。
该项目限购，部分外地人可能无法购买。另外，有看房者表示，九坤新城壹号的一期和二期之间有高压线，担心对身体会有一些影响。
户型和价格，置业顾问这么说：
项目沙盘图
小区内部的容积率是3.8；但是楼间距最少有70米；绿化率达到了37%；物业费的价格为1.98元每平；小区的车位占比是1:1.2，为地下车位，人车分流；层高是2米9。
小区目前在售的是二期的8号楼、9号楼、10号楼和11号楼的少量房源，以大面积为主，现在可以直接进行认购。为期房，明年年底可以交房。项目目前的价格是9700至10000元㎡。
户型的话现在目前剩余是115㎡的两套、117㎡的一套，再就是126㎡还有5套，128㎡还有15套左右，137㎡差不多还有25套。
128㎡的户型，，三房两厅两卫的一个户型结构上北下南、左西右东，厨房对接的是一个餐厅，大客厅带大阳台；次卧、主卧，两房朝南，主卧带卫生间带阳台。另外是个儿童房。
137㎡户型图
137㎡设计的是四房，客厅开间达到6米多，后面带阳台，有个书房，一个次卧、一个儿童房和主卧，主卧带卫生间和阳台。南北通透、三边采光，在楼栋里分布的位置属于两边的户型，而且朝东。
下次可能推出的就是12号楼和13号楼，目前这个工程进度即将封顶，近期最快也要到年底开盘，户型没定，户型范围基本上概括的都是八十多㎡到一百三十㎡。
看房者评价
刚需族王女士：
位置定是偏了一些，不过1号线和6号线还是可以的，蛮方便，我从这里走到那个啤砖路站差不多10分钟。主要是觉得现在附近的配套设施还不够。
吃瓜群众沈先生：
可以吧，以后的规划发展肯定是不错的，1号线有了上班应该还可以，后面那个公园也不错，吃完了还可以跑步，就是觉得目前的公交有点少，价格快一万还是稍微高了点。
跑男打分（５分制）：3.5分
九坤新城壹号御府我们最后给出的分数是3.5分，项目离轻轨1号线延长线和6号线二期近确实是其一大优点，小区的车位占比还不错，绿化也可以。
吴家山新城由于发展较晚，所以目前来配套还不太足，商业气息不太浓厚，去往大型商圈还需自驾。随着东西湖政府近几年对吴家山新城的大力建设，吴家山新城片区人气已经日渐高涨起来。体育馆、新政府搬迁等也会使后期发展越来越好。
但另外也有看房者表示，项目一期和二期间有高压线，担心对身体会有一些影响。
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来源：湖北之声
记者：张益恒
编辑：潘文莉
审核：石卉、李军震
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