武汉还有首付20万的新房？限购13区最新买房门槛和月供标准出炉！
买80平米居然要这么多年？！
北京要51年
呼和浩特只要9.1年
那么武汉呢？
24年！整整24年！
你是不是在想花多少钱能在武汉买一套房
每个月贷款又要还多少钱
今天小编整理了武汉各区在售楼盘的价格
赶紧来看看你的首付和月供要付多少！
根据各区在售楼盘（不含商住房和别墅）最新均价（或有不全请见谅），按照它们的最小户型计算，单价也按照均价区间内最低计算，首付30%，纯商业贷款30年，等额本息计算，小编将这些信息制作成表格呈现出来，希望给大家最直观的感受。
江岸区在售楼盘虽然少，但首付和月供可一点也不少，鼎盛华城均价虽然只有17800元/㎡，但户型只有少量157㎡在售，折合下来首付也达到83万多快84万。至于万年捂盘王珠海华发，6月28日晚间突击开盘，成功将江岸区在售楼盘数量从“1”突破到“2”，均价达到了此次统计的在售楼盘之冠——36000元/㎡，不带装修的！
华发外滩首府这一次开盘的保密工作做得不错，目前只有寥寥消息流出来，其中就有一则网友爆料称买房要求一次性付全款，估计过不了几天就会宣布售罄——搞不好还是日光——对此，小编只能说，嗯，土豪大大们你们随意。
江汉区在售的楼盘不多，不过各个都身价不凡——不但是均价，还有装修价格。
想要在这个区域买房的最低门槛是多少呢？48万！远洋心汉口二期，以其73㎡的最小户型和22000元/㎡的单价，成功将买房门槛限制在了其他楼盘的一半都还不到的高度，月供也毫无疑问的没有超过五位数，只有6305元。
不过江汉区内的其他楼盘就没有这么好的了，哪怕是首付同样没有超过百万的庭瑞时代，月供都险险的攀上五位数，更不要提其他。
从古田片的50万跳到硚口片的100多万，这一差距来源于硚口片和古田片一直以来的发展差异——唯一的一个“叛徒”兴华尚都国际同样是以令人感动的88㎡小户型，稍稍拖了自己硚口片老铁们的后腿。
不过要一说再说的是，本文中的计算方法是按照最低单价和最小户型来算的，旨在用极端条件为大家勾勒一个大致的范围，如果不买最小户型，兴华尚都国际也是有150㎡大户型的，22000元/㎡的房价也算不上低。
在这一区域中，同馨花园雍豪府以35000元/㎡的均价傲视群雄，户型最大超过了200㎡，对咱们普通小老百姓来讲已经是豪宅啦。
金湖听雨是目前东西湖单价最高的楼盘，在融创地王还没有推盘之前，19000元/㎡的均价几乎可以傲视群雄，而首付最低的华生地产金珠港湾虽然只要27万多，但13500元/㎡的均价绝不算低，只是考虑到69㎡的最小户型，门槛更低也是可以理解的。
两个楼盘都主打湖景住宅，优点是环境好，缺点是出行不方便，值得注意的还有，华生地产金珠港湾是10多年的项目，等于买到手产权年限直接减10，究竟值不值得，只有购房者自己权衡。
九坤新城壹号均价只有9700元/㎡，要知道它旁边的中南熙悦楼面地价都有10133元/㎡了，缺点是离地铁站真的很远~很远~
不过东西湖有一个好消息是，据说下半年将有9个纯新盘入市，上面提到过的中南熙悦就是其中之一，此外，据说还有7、8个老盘准备加推。
盘龙城被划入限购范围肯定不是脑子一拍想出来的，目前，这一板块属于整个黄陂区交易量最活跃的区域，虽然是远城区，但首付和月供可一点都不少，门槛最低的万润橄榄城虽然只需要30万不到，但你看看人家的户型，最大面积还不到别家最小面积的。
而门槛最高、达到63万的金阳南山里，面积干脆就是200㎡往上，毕竟做的是大户型花园洋房。值得一提的是，金阳南山里项目做的全部都是洋房和别墅，没有高层住宅，旁边还有个盘龙城遗址公园，景观可以说是很不错了。
“一房难求”向来是这两个区域的标签之一，武昌区开发的较早，目前库存严重不足，想要买到合适的房子还是有些困难的。目前，区域内只有两三个待售的楼盘，其中上周末有一个二环内的纯新盘诺展星座入市，开盘售罄。
青山区上周末也有三个楼盘开盘，分别是绿地香树花城、铁投江南御景和联泰滨江中心，其中，联泰滨江中心开盘的是公寓产品，而铁投江南御景与绿地香树花城均是开盘售罄，目前区域内除了两、三个商住项目，依旧是处于一个无房可卖的局面。
洪山区的买房门槛差距还是蛮大的，低至41万的金地自在城，高到204万的南湖半岛，两者之间的月供也相差了差不多4.9倍。
小编其实犹豫了很久要不要把南湖半岛放在表格里……但是大平层又做错了什么？南湖半岛是统计中的武汉月供“状元”——26742元，均价虽然不到30000，但挡不住它户型面积大。
和豪宅扎堆的南湖不同，洪山区的另两个盘价格就显得十分亲民了。万科主场24000元/㎡的均价不低，但67-97㎡的户型面积十分令人惊喜，整个项目的体量都不算大。
但胜在地段和配套都很优越，紧挨这华师、理工，这种地段资源是不可复制的，再加上小户型带来的低门槛，虽然3梯13户的设计听起来就觉得好挤，但——归根究底，价格在那放着。
至于金地自在城，网上的评论也有些褒贬不一，不过楼盘目前只剩少量户型在售，另外在一些中介手里，金地的二手房最高已经涨到了24000元/㎡。
江夏是5月份楼市成交最火的区域，进入6月，江夏也频频成为周销量冠军。成为出货大户，很大程度上是因为江夏在售楼盘最多，武汉最低买房门槛也诞生在这里了——19.9万的江南花山郡，位于江夏大道和江花大道交汇处。
从整体上看，江夏区的买房门槛还没有突破50万的（别墅产品不算），月供则集中分部在3000-4000元左右，这样看来，如果不被限购政策限住，在这里买房也是刚需一个不错的选择。
如果说江夏是5、6月份的武汉楼市销量冠军，那么在前几个月，江夏还是比不上东湖高新区的。整个东湖高新区在售房源都不多，基本上是出来一个楼盘，当天就卖光的节奏，包括什么光谷悦城、泛悦城、绿地理想城……秒光、日光、开盘售罄就是为这里的楼盘准备的。
不过上周末，光谷楼市的旭辉御府三期6月30日开盘，推出房源907套，去化率65%，成为2017年光谷首个“非日光盘”。
说回正题，东湖高新区的房价要远远超过江夏，哪怕是均价较低的宝业光谷丽都，其最低13000元/㎡的价格也超过江夏最贵楼盘金地湖山境的均价上限——只能说，毕竟大光谷。
虽然由于小户型的缘故，买房门槛看起来是和江夏相差仿佛的34万多，但无论是金地天悦还是宝业光谷丽都，都是有超过120㎡的大户型的。说来说去只有旭辉御府户型面积更面向刚需，但16000元/㎡的均价对于一个高新四路三环外的楼盘来说，还是稍微有些虚高。
上周汉阳有汉阳人信汇天誉、招商公园1872、卧龙墨水湖边三盘开盘，共推出大约800套房源面世，去化率均为100%……然而买不到仍然是主旋律，可见购房者对汉阳的关注度不减。
目前，汉阳仅有4个住宅项目在售，买房门槛最低的是海伦春天四期，36.4万，月供也只有不到5000，比较一下还是蛮有诱惑力的，但是前期已入住的业主有反映楼盘的物业管理较差。如何选择和取舍，恐怕只能由购房者心中自己计量。
刨除掉充斥在市场中的大量公寓项目，经济技术开发区目前共有5个住宅项目在售，不算多，但和其他几个城区相比也不少了，买房门槛大多都在30万左右，唯一的一个万科翡翠玖玺以20000元/㎡的均价傲视群雄，首付也达到了和平均值相比几乎翻番的65万。
要知道，此前万科翡翠玖玺均价卖到20000元/㎡，可曾经在武汉楼市引起过一阵轰动，毕竟，一年多前，这一片区楼盘均价还徘徊在7000元/㎡左右。
现在看看，除了万科翡翠玖玺，金色港湾双湖林语15200元/㎡，港湾江城12500元/㎡，联投金色港湾锦绣11600元/㎡，唯一一个均价低于万元的楼盘海滨城二期丽港新都，归根结底的原因还是地段，港湾江城是四个楼盘中最靠近四环线的一个，还是个老老老项目，户型也没得怎么挑，只有少量139㎡在售。
海天幸福天地最后一栋楼迟迟不推出，爱佳七九八三期加推时间也未定。此外是实地君兰汀岸、观湖园等项目住宅均未确定推盘时间。结合市场需求来看，未来一定时间沌口住宅供应仍将偏紧。
看完武汉限购13区买房门槛和月供标准
你是心动了？
还是心塞了呢？
你的房子买在哪里？
首付多少？月供又是多少？
来源：武汉热线房产网
编辑：李爽
审核：梁延、李军震
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