武汉在售楼盘收取公摊面积精装费!房管局官方回应来了!你怎么看?
买房是一件大事
性价比是每一个购房者最关心的问题
所以房屋的公摊面积
也是大家必定会去考虑的一件事情
小编注意到
近期关于公摊有一个非常热的话题
“新房的公摊面积
到底该不该算进精装修总价里面?”
湖北之声《楼市风向标》两个QQ群(727499122、361761926)里很多群友接连提过,群友@海哥精神 连续好几天在2群里提问“开发商收公摊的精装费合理吗?”“有法律和政策依据吗?”
关于这个话题,一石激起千层浪
《楼市风向标》的两个群里也是带来了
一浪高过一浪的讨论声
群友@何姑凉:感觉就是想多捞钱。剔除这个问题,我想问精装房应该是可选项,为什么现在变成了必选项。如果精装房是可选项,那么势必新房的公摊面积不会算进精装修的总价里面,应该可选别人才有机会去算账。
群友@Hwmhy: 开发商要详细告知买房人哪些是公摊范围。没装修的公摊面积收费不合理。
@棒棒糖:如果卖毛坯房的时候,公摊部分的装修是由开发商承担了,那么现在改卖装修房就要算进业主这边,那这种做法明显不合理。
@晓永:这个要看怎么定义装修价的。比如说,均价3500是由装修总价除以住房面积(含公摊),那么就没毛病了
不止我们的群友
武汉城市留言板里
关于此类问题的反映贴比比皆是
除了中海光谷锦城
还有这些在售楼盘收取公摊面积装修费↓↓
保利新武昌
参考价格:13000-13500
装修:2500
美好长江首玺
参考价格:12500
装修:2500
光谷澎湃奥山府
参考价格:16600
装修:2500
保利香颂
参考价格:14500
装修:2500
世贸云锦玉海园
参考价格:10800
装修:2500
武汉雅居乐花园
参考价格:12700
装修:2500
保利上城
参考价格:13500
装修:2500
新城璟棠
参考价格:15000
装修:2500
东原启城
参考价格:13500
装修:2500
港湾江城
参考价格:13500
装修:2500
联投龙湾
参考价格:11700
装修:2000
伯湖天下
参考价格:8300
装修:2000
南德榜样学府
参考价格:10000
装修:2000
开发商在售卖精装修房时
按照建筑面积来收取精装修费
到底有没有政策依据?
一起来看一下武汉市房管局的回复
正是因为
目前并没有法律对这一领域做出明确界定
所以 “公摊面积按精装标准收费”
成为了行业“潜规则”
在卖方市场的今天
消费者似乎对这怎么看都不合理的费用没了招
6月19日,长沙市住房和城乡建设委员会下发了《关于新建商品住宅全装修价格核算规定的通知》,这份《通知》的第五条,明确提出,新建商品住宅公共部分装修、普通入户门、室内排水、强(弱)电的配管、配线,应计入毛坯房价格,不计入全装修价格。
长沙的新政对于治理当下精装修房售卖的乱象有何意义?我们来看下楼市观察员、知名地产研究专家李国政先生的点评:
首先我们得承认买房人的这个诉求是合理的。比如说我现在买一套建筑面积100平米的房子,公摊可能占20个平米,那么这些公摊部分可能交付的时候就处于装修的状态,那么现在,你又按照每平米装修标准给我来计费,这里就暴露出一个重复收费的问题。
两年前,武汉装修房的比例不到30%,很多买房人没有遇到这个问题,而现在,武汉装修房的比例可能在70%以上。而且,买房人要签毛坯和装修两个合同,这个时候,问题就突出地暴露出来了。
下一步怎么解决呢?第一步,我想我们是不是可以在装修标准这一块进行浮动设计,比如说可以上下浮动10%,由买房人和企业商解决,在合同里面进行约定;第二步,可以参考兄弟城市的一些先进的经验、有效的政策,引入到武汉进行落地。比如说6月22号,长沙在这块出台的新政策,公共部分的装修计到毛坯房的范围。我们下一步可以观察,如果这个政策运行效果好,那么武汉也可以考虑把把它引进,然后切实地解决这个新问题。
说了这么多,各位网友
都在问公摊面积到底是哪来的?
小编看了看
非常遗憾的告诉你,是李嘉诚在香港首创的!
对武汉公摊收取精装费,你怎么看呢?
你觉得开发商收取公摊的精装费合理吗?
小编在留言去等你~
来源:湖北之声《楼市风向标》综合网络(本文部份图片来源网络,如有侵权请联系)
编辑:李爽
记者:柳芳、徐嘉珉
审核:黎学明、李军震
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