165亿元“打水漂”！孙宏斌：乐视是一个失败的投资，这不是壮士断臂而是断头！但不后悔，投资逻辑是对的…

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导读：今天，融创中国2017年度业绩发布会9点在香港万豪酒店举行，董事长孙宏斌出席。

来源丨21世纪经济报道（ID：jjbd21）综合自21世纪经济报道（记者：张敏）、金融界、东方财富网、

3月14日晚，乐视网发布公告称，董事长孙宏斌辞职，不再在乐视网担任任何职务。孙宏斌原定任期至2018年10月13日。

3月25日下午，孙宏斌辞任之后首次公开露面，坦然向媒体承认：“乐视网现在已经就成一只典型的妖股。”

“机构投资者都走了，剩下的就是散户在炒，游资在炒，挺要命的。机构投资者为什么跑掉？(乐视网)亏了100多亿嘛！(散户)听到消息就冲进去，风险太大了。”

孙宏斌明确表示不会再对乐视网注资，因为融创中国也是上市公司，需要对股东负责。

3月29日，融创中国发布2017年度年报，其中提及将对投资乐视系的165亿投资进行计提，这意味着公司对后者的所有投资，将“打水漂”。在融创中国的业绩说明会中，已经从乐视网裸退的孙宏斌在谈到对乐视系的投资时，表示“乐视是一个失败的投资，165亿都亏损，计提为零了，这不是壮士断臂，而是断头了。”

孙宏斌直言，当董事长什么都不能说，不当董事长了我想骂谁就骂谁，当然也不能乱说。我从来不在乎别人说什么，我对我的形象管理的特别好，本来我就是傻x。

孙宏斌还被问到，如何评价大家说他是“侠之大者，为接解盘？”孙宏斌说，对他来说，并购什么的就是个生意。“我现在每天收到无数信息，卖什么的都找我。”

孙宏斌对投资乐视系的态度转变，也迎来了贾跃亭妻子甘薇的疑似回应。在微博中，甘薇写道：“是非曲直苦难辩，自有日月道分明，白衣惹灰土，只需心如故! ”

业绩发布会上，以“段子手”著称的融创中国董事长孙宏斌话语不多，期间还忽然离场，声称是“去洗手间”。回来后，孙宏斌话风大变，屡爆“金句”:

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谈乐视：是一个失败的投资，不是壮士断臂而是断头，但不后悔

”

孙宏斌表示，乐视是一个失败的投资，165亿都亏损，计提为零了，这不是壮士断臂，而是断头了。没有失败就没有成功，投资乐视不后悔。但投资乐视的逻辑是对的，是投资消费升级版块。这是一个成长的经历。

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视频来源/ 21视频

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再谈乐视：我能怎么办呢，我再借他100个亿，我傻啊

”

孙宏斌称，新乐视智家乐视网占了40％股权，但是乐视网对它完全没有帮助。但我们可以增资，可以找人合作，这个公司还有解。

但是乐视网，我能怎么办呢，我再借他100个亿，我傻X啊？

孙宏斌称，当董事长什么都不能说，不当董事长了我想骂谁就骂谁。当然也不能乱说。我从来不在乎别人说什么，我对我的形象管理的特别好，本来我就是傻X。

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三谈乐视：你问一下有谁愿意接盘乐视，愿九折卖给他

”

有媒体问孙宏斌会不会把乐视卖了？

他说，如果乐视有谁愿意接盘，你帮我问下，我打九折卖给他。要真有意的话，还能商量价格，这就是生意不难做的原因。

当时我投资是70亿，这一次增资是30亿，只要价格合适肯定会有人来的，乐视智家我当时是300亿（估值），现在肯定要亏掉三分之二，要做成就得按市场来，但乐视网没法弄，没法增资，因为规则不允许。

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四谈乐视：贾跃亭造车“让我投是不可能的”

”

孙宏斌被问及是否关注贾跃亭造车，称全世界投资只有两个方向，一个科技创新，一个消费升级，“科技创新我们从来不看，我看不懂那玩意，但消费升级我看得懂。我心态特别好，别纠结，过去就过去了，往前看。投资的失败也好，出了问题也好，不会影响我们消费升级投资，科技这方面我没有这个能力。”他确定地表示，贾跃亭造车“让我投是不可能的”。

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五谈乐视：上次我哭了吗？老贾还是挺好一企业家

”

当被问及你知道贾跃亭在哪里吗？你们最近见过吗？你这次还有想哭的感觉吗？孙宏斌：上次我哭了吗？我当时有点激动，这个社会大家应该宽容这种失败，创业挺不容易的，老贾还是挺好一企业家，但是企业做失败了也是事实，社会要宽容失败者，我们是经历过困难的，遇到困难的企业就想帮一下，牛逼的企业我不怕，就怕来求你的，这是我的弱点，这是我上次想表达的意思。

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谈融创激励：主要是不靠钱，靠精神

”

孙宏斌称，我们（融创）的激励主要是不靠钱，靠钱肯定是没用的，我们靠精神。

影响股票价格的因素很多，融创股价在3-5块钱的时候，有人问我，融创股票能不能买？我说你能拿得住的话，肯定能买，但你说一个月、半年之后怎么样，这个很难说。现在30块了，跟一块钱时候的基本面也是一样的。

我们今年就定了一个目标，就是控制风险，降杠杆，因为我们的规模已经足够了，手上的地又很便宜了，我们的产品很好，销售也没有问题。今年非常明确的事情，就是要让公司安全。

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谈排名：不争第一了，第一名都不咋样

”

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视频来源/ 21视频

孙宏斌回应“融创现在还争第一吗”：早就不争了，没啥意思，大家小时候都知道，班里第一名都不咋样。他还说，行业集中度，前几年我说前10名占40％，前100占80％，现在看来，前5名可能达到30-40％。当被问及依据是什么，孙宏斌称，反正比大家想象的快吧。瞎猜的。

我最烦什么中国要崩溃了，房地产要崩溃了，融创资金链要断了。你看看这是什么基本面？中国会崩溃吗？房地产会崩溃吗？融创资金链会断吗？不可能的，那都是智商低的人说的。

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谈文旅：是诗和远方 会继续增资乐视影业

”

投资乐视是将来做准备是转型，这是转型的代价，未来为继续看好大消费板块。文旅板块是诗和远方，我们投资的就是诗和远方。乐视影业有可能会继续改名，未来会继续增资。

并购万达的时候，有人跟我说敏感，我说别人根本就没有机会去谈这个事儿。王健林第一个找到我，我们就成了。为什么我们成了？因为我名声好。

我们的硬实力，是文化、价值观、执行力、产品服务。软实力是口碑，是圈子里的信用。

吃多少亏我们认，并购了还能退，做生意不亏钱做不了大生意，这就是我们老能做成的原因。

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谈接盘：房地产行业，卖什么都找我

”

孙宏斌称，我吃多少亏，会认，搞不好还能退，这就是我们老能做成并购的原因。有人问我你的并购信息都哪来的，并购是没有市场的，没有广而告之的，这个老板认识那个老板，谈了一下就成了，房地产就不说了，卖什么都找我。我们过去几年做的并购案子，超过全世界任何一家投行，这种口碑、这种经验，可以点赞。

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为什么不用自己的钱投项目？孙宏斌：你想让我哭吗

”

当被问及“为什么不用自己的钱投，用融创的钱？现在会不会考虑用自己的钱投一下”，孙宏斌称，你是想让我哭是吗？投项目不投股权是指房地产，房地产买股权就是买项目，现在行业里面还投股权。为什么不用我的钱？因为我没钱，融创是个很简单的公司，任何投资都在上市公司里面，外面没有任何投资。

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谈资金：融创资金链会断是不可能的，融创股票长远看是可以的

”

孙宏斌：我觉得2018年，因为政策在变，现在整个的资本市场也比较紧，我们还是要把风险控制好，让负债率降低，让公司安全。我就最烦什么中国要崩溃了，房地产要崩溃了，融创资金链要断了，你看看这是什么基本面，中国会崩溃吗，房地产会崩溃吗，融创资金链会断吗，不可能的，看看我们的现金流和土地储备，那都是智商多低的人说的。

股票价格影响因素较多，融创股价在3-5块钱的时候，有人问我，融创股票能不能买，我说你能拿得住的话，肯定能买，但你说一个月、半年之后怎么样，这个很难说。现在30块了也是一样。股价一块钱的时候我们的基本面也是一样的。尤其股价涨了这么多的时候，怎么看股票价值，长远肯定是可以的。

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谈拿地：未来会控制买地节奏 让自己绝对安全

”

孙宏斌表示，今年就定了一个目标，就是控制风险降杠杆，让自己绝对安全，未来会控制买地节奏。

融创业绩发布会的更多看点：

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看点一：今年销售目标4500亿元

”

高曦介绍，融创目前共有3万亿土地储备货值，2018年总共有340个项目推向市场，包括老项目新推，包括新项目，整体货值6700亿，货值是非常充足的。

同时，高曦透露，2018年融创销售目标初步保守预计是4500亿，对2018年市场比较谨慎，但是相信这个保守目标一定能完成。

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看点二：2018年将成立文旅集团

”

在回答关于收购万达文旅项目问题时，汪孟德表示，万达的交易让融创未来在文旅板块占有非常大的优势，未来持有近千万平米文旅物业，相信这些物业未来3-5年一定是集团新的利润和业务收入贡献的增长点，这是融创未来3-5年的布局，未来将按照原来三个不变的原则，高质量交付万达城开业。

同时，汪孟德表示，融创短期的目标是马上成立文旅集团，这是和地产业务是分开管理的独立的集团，更加专业，也更加体系化，能够提升融创的运营和盈利能力，提升行业的竞争力。从长远规划上，融创希望这个板块是中国在文旅地产上最具行业竞争力的，我们未来一个新的业务增长点。

融创集团首席财务官高曦表示，融创2017年总资产有大幅提升，至6231亿元，所有者权益达到606亿，增长了77％，主要原因是收购了王健林董事长的万达文旅城。高曦指出，融创通过收购万达13个文旅项目已经完成高起点的文旅布局，融创2018年将成立独立运营的文旅集团。

融创中国总裁汪孟德表示，去年跟万达的交易是成功的，对我们有利的，融创是以收并购为增长土地储备的主要方式。万达的交易对未来可售物业贡献很大，也将让我们在文旅物业上有很大优势，相信几年后文旅将成为集团业务的主要利润贡献点。未来我们也会与万达商业形成战略协同，也会提升我们集团发展水平。

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看点三：未来会继续支持乐视管理层

”

在今天的业绩发布会上，融创中国董秘高曦表示，财务已充分考虑了乐视的相关负面影响，未来大家对“乐视的负面影响可以忘了。”

他表示，对大屏运营长期看好，希望新乐视智家能摆脱现在的不利影响。

融创中国执行总裁汪孟德表示，融创对万达和乐视都是保持很谨慎的原则，未来对报表的影响会逐渐减到没有，未来会继续支持乐视管理层，未来会有一个正面的影响。

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看点四：降负债是未来的主要方向

”

融创中国执行总裁汪孟德表示，融资成本这些年是下降的趋势，去年融资成本6％，这是合适的成本，降负债是未来的主要方向，未来主要方向是去库存、增强现金流。

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看点五：预计房地产市场机会不会太多

”

汪孟德称，相信未来两三年房地产市场是稳健健康发展，行业集中度提高。今年我们最重要的任务是加快去库存，同时保证现金流安全，谨慎投资。除非有特别好的机会，预计机会也不会太多。开发是绝对主业，会保持较好增长。

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看点六：未来会专门成立团队研究租赁市场

”

汪孟德在香港举行的业绩会上表示，入股链家自如，是觉得二手存量的盘活对房地产行业是好事，未来会专门成立团队研究租赁市场。

（本文不代表21世纪经济报道观点，投资有风险，入市风险自担）

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本期编辑 陈思

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