银行密集召开房企座谈会，什么信号？

作 者丨周妙妙

编 辑丨孙超逸

图 源丨图虫

12月14日晚，21世纪经济报道记者从兴业银行获悉，该行已于12月13日在福州召开部分房地产企业代表座谈会，万科集团、绿城集团、龙湖集团、滨江集团、绿地集团、美的置业、新希望地产、世纪金源、福建中联集团、福建天守集团等10家混合所有制及民营房地产企业参会。

记者通过公开报道不完全统计，11月下旬至今，除六大国有行开展房企座谈会之外，已有浙商银行、广发银行、光大银行、中信银行、平安银行、兴业银行等6家股份制银行也开展了相关座谈会。

经梳理，银行方在座谈会均释放了积极信号，将加大金融支持力度，促进房地产市场平稳健康发展。

一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求

据了解，座谈会上，兴业银行与房企代表就行业形势分析、融资需求、进一步深化银企合作、探索房地产发展新模式、促进房地产市场平稳健康发展等内容展开深入交流。

兴业银行表示，将始终坚持“两个毫不动摇”，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，持续推动完善房地产金融服务长效机制。

记者发现，“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”几乎成为所有银行的共同表态。例如，平安银行表示，未来将继续一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，助力企业改善现金流，促进房地产市场平稳健康发展；中信银行表示，下一步将坚持“两个毫不动摇”，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求等……

而这一表述源自于11月17日人民银行、金融监管总局、证监会联合召开的金融机构座谈会。

上述会议强调，近日金融部门和行业主管部门联合召开代表性房地产企业座谈会，调研了解行业风险化解和高质量发展的主要金融需求。各金融机构要深入贯彻落实中央金融工作会议部署，坚持“两个毫不动摇”，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。要积极服务保障性住房等“三大工程”建设，加快房地产金融供给侧改革，推动构建房地产发展新模式。

银行加大金融支持

透过座谈会，银行将通过一系列支持举措，提升对房地产行业金融支持力度，满足房企合理融资，进一步增强企业发展信心，为服务“稳地价、稳房价、稳预期”以及“保交楼”“保民生”目标提供有效金融支持，共同助力构建房地产发展新模式。

记者了解到，兴业银行系统性推出八大类工作举措，涵盖优化授信与授权政策、加大非国有房企传统信贷支持力度、公私一体化优化按揭政策、支持民营房地产企业公开市场融资、优化信贷产品、支持“保交楼”与风险化解、落实“三大工程”项目建设、推动构建房地产新模式等房地产企业最为关心的业务领域，促进金融与房地产良性循环。

平安银行推出“七大类十五条”举措，涵盖延长贷款期限、提高预售资金使用效率、加大城市更新融资支持、降低贷款利率、扩大债券投资、盘活存量资产、提升按揭服务质效等房企最为关切领域。

中信银行表示，对正常经营的房地产企业不惜贷、不抽贷、不断贷，重点围绕保障性住房、城中村改造、平急两用“三大工程”，在房地产开发贷款、并购贷款、个人住房按揭贷款、债券承销与投资等业务方面加大投入和支持力度，从信贷政策、审批效率、尽职免责等方面推动建立长效机制，持续提升对非国有房企的服务质效。

广发银行称，将持续提升对房地产行业金融支持力度，满足房企合理融资及居民刚性、改善性住房需求，为服务“稳地价、稳房价、稳预期”以及“保交楼”“保民生”目标提供有效金融支持。

光大银行表示，将进一步优化授信政策、审批绿色通道、专项优惠定价、尽职免责规定等支持举措，聚焦非国有房地产企业建立“敢贷、愿贷、能贷、会贷”长效机制，针对企业新增授信、展期降息、经营性物业贷款等融资需求，分类施策、精准发力，进一步提升对非国有房地产企业支持力度和服务质效。

此外，不少股份行成立房地产信贷投放工作专班，在组织上压实责任。例如，兴业银行将进一步优化房地产健康发展专班机制；平安银行成立房地产信贷投放工作专班等。

SFC

本期编辑 刘雪莹 实习生 谭雅涵

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