盟科涵舍一地下室违建成食堂～方远滨江国际小区消防连廊85户变采光阳台

市民反映哈市盟科涵舍一处地下室存消防隐患

违建变成物业食堂 厨房放个煤气罐

哈市规划部门：规划图纸上无此处地下室

日前，本报接到市民反映，位于哈市南岗区的盟科涵舍小区2号楼与3号楼之间有一处地下室违建，目前变成该小区的物业食堂，厨房内还有液化气罐，存在很大消防隐患。

11日下午，记者来到盟科涵舍小区。2号楼与3号楼之间是该小区的物业公司——哈尔滨嘉泽物业管理有限公司所在地，在物业公司门口正对面的右侧有一个通往地下室的通道。

记者在地下室看到，有一条宽1.5米左右的走廊，走廊左侧有四间办公室。走过大约10米长的走廊后，前方是一个餐厅，摆放着几张餐桌和一些椅子。最里面是厨房，厨房与餐厅之间有一道墙。厨房内有一个液化气罐和炉灶，一名工作人员正在厨房内准备晚餐。

针对市民反映的该地下室违建没有手续问题，记者从哈市规划局了解到，规划图纸上并没有此处地下室。据了解，盟科涵舍开发单位为哈尔滨鑫隆业房地产开发有限公司。该公司一名工作人员12日接受采访时表示，此处地下室并没有审批手续，只是给员工作为餐厅使用。

目前，南岗区执法局已经介入调查，本报将继续关注。

哈市群力·观江国际

消防连廊成自家阳台连成片

物业：已下达限期整改通知书

业主：去连廊必须先走自家阳台 不封闭不安全

近日，哈市群力·观江国际居民在劲彪新闻报料台上投诉称，自家小区的消防连廊被业主封闭，成了自家阳台。

物业下发整改通知并向消防备案

12日上午，记者在群力·观江国际看到，该小区的高层消防连廊大部分被业主封闭，连廊通道装饰不一，成为业主自家阳台。

记者来到负责该小区的黑龙江宏大物业管理有限公司，工作人员正在整理刚刚收回的“违规占用消防通道限期整改通知书”，上面写着“本人收到关于《违规占用消防通道限期整改通知书》，承诺按物业公司规定日内对违规占用消防逃生通道问题作出整改和清理，对损坏公用设施部分进行修复，否则将承担违规而产生的一切经济及法律责任。”下方有业主的签名。

物业负责人表示，他们每年都要对楼道内影响消防的杂物进行定期清理。8月26日开始清理楼梯间、电梯间的杂物，半个月已经清理出去好几卡车。但是高层消防连廊的清理困难很大，一方面是因为私建封闭阳台的范围比较大，另一方面是因为要去消防连廊必须先经过业主自家的冷阳台，业主不愿意敞开自家阳台，防火是个问题防盗也是个问题。如果非要敞开，业主要求物业给他们签一个家庭任何盗窃等安全问题都由物业负责。业主以此为由拒绝整改，不是签字不改就是拒绝签字。

该负责人说，虽然清理消防连廊有困难，还是多次给每户下发整改通知，要求限期拆除整改，并将通知书备案上交给消防和街道管理部门。

消防连廊与业主家阳台相连 业主不愿敞开自家阳台

物业工作人员介绍，这个小区的消防连廊设计就是连廊与业主家冷阳台相连，必须通过家庭阳台才能通往公共空间，一些业主换了自家阳台与通往公共区域的防火门锁，甚至把防火门都换了自家的防盗门。

一位业主说：“我们也知道消防连廊是逃生通道，但是我们也不能天天敞开自家阳台啊，天天敞着门防盗和人身安全都不能保障。不能占用消防连廊的道理我们都懂，不能随便走的露天连廊空着也是浪费，这也是很多业主封闭连廊的主要理由。”

新闻链接：

《消防法》第二十八条 任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

《消防法》第六十条 占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；违反本法规定，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款。

哈市方远滨江国际小区一期、二期

362户消防连廊、85户采光阳台被私占

物业：期待执法部门依法强拆

本报10日报道了哈市方远滨江国际二期消防连廊被业主封成阳台全堵死之后，11日，记者再度走访该小区，发现除了消防连廊普遍被占，还存在水电井、采光阳台、地下车库空间被私改成库房的情况。

在C1栋5单元，3101室的业主在自家房门外私自安装了一扇门，占有两三平方米的公共空间，并把这里的电井间、消火栓、排风全部圈占。

方远滨江国际小区管理方哈尔滨翔宇物业有限公司房管员龚女士介绍：“电井间里装的是用户的电闸、电表等设施，在发生火情时，物业可以直接打开电井间控制电源开关。这种私占空间并圈占电井间与消火栓的做法，有极大的消防隐患。”记者在3101室门口遇到此户业主，询问他为何私占空间时，他匆匆关门进屋，没有回答记者提问。

在该栋5单元的26层，电梯间堆满2601室的杂物，还有两辆自行车横在消防门门口。该栋几乎全部消防连廊都被业主私占，消防门被业主私自换锁，房管员使用物业钥匙也打不开。

该栋的5单元23层，2301室没有进户，消防连廊没有被封死。打开该层消防门，记者看到，这一层的消防连廊中间，被业主用铁板与铁栅栏隔断。记者随机打开该栋的几处消火栓，发现里面都有水。

在C2栋1单元楼梯间，采光阳台被业主私占，窗户多数被业主用水泥挡死，透不进一丝阳光。房管员龚女士介绍，一旦发生火灾，楼层在全部断电后，楼梯间内的采光阳台透进来的自然光，会成为便于逃生的唯一自然光源。

在地下车库，有不少上锁的屋子，门上面贴着物业的限期说明情况的通告。其中一个屋门上贴着春联，门口还挂着空调的室外机。房管员龚女士说：“在我们物业接手之前，这些屋子被卖出去当做库房。我们屡次下通知，让业主到物业说明库房里装了什么，但没有一户来说明情况，我们就怕里面装的是易燃物。”

翔宇物业的魏中伟经理介绍，物业在今年3月接手小区后，对消防隐患做了清查。小区一期与二期中，有362户消防连廊被私占，64户水电井、85户采光阳台与48户地下空间被业主私占，有极大的消防隐患。

“我们接手这个小区后，多次书面通知、约谈占用消防连廊、采光阳台、水电井、地下空间的业主，多数业户明知不该占用，但都没及时拆掉占用设施。之后，我们打报告给道外安监局、东原街道办事处，请求政府相关部分帮助解决。作为物业方，我们没有执法权，希望政府能下个文件，凡占用消防连廊与采光阳台的业户，限期拆除，否则联合执法强拆。”

消防连廊全部打通杂物已清除

6日，本报曾报道了哈市香坊区金瑞林城小区多栋高层住宅的消防连廊门被上锁，住户手中没有钥匙，存在消防安全隐患一事。

报道当日，负责该小区物业管理工作的渤丰物业在各单元张贴了自行整改通知，要求5日内及时清理堆放在楼道、水电井及公共区域的杂物，过期将联合香坊区通乡派出所、林机社区联合整治。

11日，限期整改通知日期截止，通乡派出所、林机社区、渤丰物业联合整治小区6号楼、15号楼、16号楼，17时许，本报曝光楼层的消防连廊全部被打通，杂物被清除。

渤丰物业秩序主管鹿经理介绍，该小区共21栋楼，物业正在逐栋楼清理，针对高层有消防连廊的楼层，要确保消防连廊安全门畅通，内部没有杂物；对没有消防连廊的楼层，也要清理步梯楼梯间杂物，清除消防安全隐患。对于不配合清理的，移交相关执法部门。

鹿经理介绍，小区内每一栋楼每一个单元的底层、顶层、中间楼层，都张贴安全员巡检记录，为避免杂物堆放情况出现反复，每日巡检三次，如再次发现消防通道公共区域被占用，将联合房管员入户劝说，拒不配合的，联合执法部门强制清除。

哈市地德里小区防火通道建板房

道里区执法局：如确认是违建将拆除

日前，有市民向本报记者反映，位于哈市道里区地德里小区407栋至408栋之间的防火通道一侧被业主私自占用，在此之前建了个车库，最近把车库改装成了简易房，影响通行。

8日下午，记者看到，位于安红街69号超市旁有一处简易房。该简易房与超市相邻，共有两个门，一个在小区外，一个在小区内。简易房高度大约与1楼持平，外观像是店面。其内部空间较大，分为前后两个屋，前屋地砖已铺完，墙壁尚未粉刷，里面有两人正在打扫卫生。

一位居民告诉记者，这个简易房的位置原来是出入口，供行人通行，后来建了板房。

地德里小区的物业值班人员表示，该通道确实是防火通道，但是建板房的事他们不知情。道里区城市管理行政执法局的一位值班人员表示，该简易房暂时不能定性为违建，需要向规划局去函，如果规划局没有批准，执法局认为是违建后将拆

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见习记者 李晓龙 黑龙江晨报记者 肖劲彪 李鹏 刘璐  张澍 王雪梅 赵政府

编辑：石淼  责编：王健泽  审核：肖劲彪

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