吴晓求：现在很怀疑能不能赢任志强，没想到北京四环内房价能涨到12万一平

中国经济周刊微信号：ChinaEconomicWeekly     

中国经济周刊官方网站：经济网  www.ceweekly.cn

---

中国经济周刊-经济网 记者  谢玮 | 博鳌报道

3月23日—26日，博鳌亚洲论坛2017年年会在海南博鳌小镇举行。本届年会主题为“直面全球化与自由贸易的未来”。3月24日，在论坛现场，中国人民大学副校长、金融与证券研究所所长吴晓求接受了《中国经济周刊》记者的采访。

吴晓求

《中国经济周刊》首席摄影记者 肖翊 | 摄

2012年，在清华大学中国与世界经济论坛上，吴晓求与华远地产董事长任志强有一个著名的“赌局”：以5年为期考察，投资股市收益一定大于买房收益。时间将近，楼市依然高歌猛进，股市在2015年元气大伤后仍然扑朔迷离，吴晓求作何感想？

“我和任志强有过一个赌局，未来5年时买房子还是买股票好，现在就快到期了，我很怀疑我到底能不能赢。如果任志强能赢，只能说，金融体系是落后的，说明中国的金融改革没有成效。” 吴晓求对《中国经济周刊》记者表示，一国财富的主体应该是金融资产，而不是不动产。如果不动产占据了投资的主要方向，大家都加杠杆去买房，这会带来巨大风险，也会破坏市场的正常秩序。

“我没想到北京的房价，四环以内居然能涨到12万一平米。” 吴晓求直言，这种状况非常恐怖，年轻一代没有希望，中国的经济就没有希望。

吴晓求表示，希望能进一步推动金融的改革，使老百姓不要去买这么多的房子。这有巨大的风险，未来资产的收益率如果低于其财务成本，那么危机就来了。”

“虽然中国办了很多大事，但是到现在为止，却没有找到一个好的办法来约束对房价的上涨。”他说。

此前，中国证券监督管理委员会主席刘士余提出“野蛮人、妖精、害人精、金融大鳄”，触发一系列监管风暴。如何理解这些词语？捉妖抓鳄后，资本市场监管的下一个重点是什么？

“最近一年来，刘士余担任证监会主席以来，中国资本市场的监管走上了正确的轨道。”吴晓求对《中国经济周刊》记者表示，“中国资本市场发展了20多年，但我们对资本市场监管的理解还是有重大的差异，当然这种理解是要付出代价的。”

吴晓求认为，2015年的股市危机和股市大动荡提供了反思机会。这场危机中，一个重要的原因就是监管无法定位。实际上，赋予监管者的职责只是监管，不应要求监管者兼有市场发展的职能，包括市值的扩大、指数的上涨等等，这不是评论监管者成功与否的依据。评价监管者最终要的依据是，能否保持市场的透明度，使市场处在公平公正的状态中。

“最近一年多来，（证监会）抓信息披露和市场透明度的建设，同时对于操纵市场和内幕交易这种行为严厉监管。我的评价是正面的，虽然指数没有涨没有跌，只要市场保持平稳的秩序，市场在公平公开的环境下运行，这个市场就是健康的。”他说。

谈及对“野蛮人”、“妖精”、“害人精”、“大鳄”等词的理解。吴晓求认为，这些词实际上在资本市场中是中性的，在中文里可能带有贬义。在资本市场发展历程中，“野蛮人”是正常的，是市场价值发现、并购行为发生的重要机制。如果门口没有“野蛮人”，市场也就失去动力或者生机。但是不能让“野蛮人”胡搅蛮缠，没有规则。在规则监管之下，“野蛮人”就是市场正常秩序的推动者。因此，最重要的还是制定一个与现代资本市场相适应的规则体系，这是监管者的最重要的责任。