本刊记者探访雄安新区：售楼处贴封条，政府公告打击炒房
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《中国经济周刊》记者 胡巍｜雄安新区摄影报道
4月3日，北京木樨园长途汽车站。开往雄县的6299次班车，乘客比往日略多，他们大多是河北雄县人。
汽车发动前，车厢里很热闹，素未谋面的老乡们迅速熟络起来。人们都在讨论着两天前，他们毫无征兆地成了雄安新区人。
乘客中有不少是北漂。就像有些北漂会羡慕北京本地人一样，再过几年或者十几年，这些乘客可能也会成为令人羡慕的雄安本地人。
他们热烈讨论着关于雄安新区的话题，尽管有意无意地想表现出自己的泰然处之，但某些言语暴露了他们的暗自喜悦：“幸好我户口还留在老家”，“我之前就看好雄县的”……
“如果房价失控，我就会被挡在故乡之外”
张星是今年应届毕业的硕士研究生，已在北京一家互联网金融企业找到工作，4月10日就要正式入职了，打算上班前回家看望父母。但他也不避讳返乡的另一个目的，或者说是更重要的目的：作为家里学历最高、又在外地学习生活过的成员，与家人商量、规划未来的家庭发展蓝图。
“我是学计算机专业的，新区将来发展高新技术产业，我就有机会回家工作。”张星向《中国经济周刊》记者表示。他还试图跟记者多聊聊关于房价的问题，近日炒房团涌入雄安新区的新闻让他不安。
“我家在离县城半小时车程的乡下，就算拆迁，新区建设估计不会马上拆到我们那儿去。但如果房价被炒起来，我家肯定在新区买不起房，那我就没法回家工作了。”张星认为，新区要建设起来，需要的是技术人才而不是炒房团。像他这种家境一般的职场新人，高房价会把他挡在故乡之外。“虽然还没和父母商量，但如果老家房价失控，我得留在北京。”
涌入雄县街头的京津牌照车辆。远处的穹顶结构建筑物，是一处正在修建的楼盘。
涌入雄县街头的京牌车辆。
雄县街头执勤的民警。
“我手头有房”
雄县汽车站附近，近日大量外地人的涌入，使周边酒店的价格迅速上涨。
“您要是明天才续订，我可不好说价格，现在一天一个价。”一位顾客只订了一晚酒店，但可能需要续订，接待人员这样提醒他。这家酒店一个标间每晚的价格，已从平时的159元涨到299元。
就在这家酒店附近，有一个楼盘售楼处，大门上贴着封条，门的一侧贴着《雄县住房和城乡建设局关于商品房预销售的预警通告》和《雄县住房和城乡建设局致广大居民的一封公开信》，都是有关维护房地产市场秩序的内容。
尽管售楼处已经暂停营业多时，门外仍站着不少人。他们各怀心思：“我确实是北京来的，但不是我自己买，只是帮朋友来看看”，“我是新安人，来雄县就是看看热闹的”……
售楼处前，两个当地女子向《中国经济周刊》记者说：“听到建新区的消息，我们都是懵的。政策肯定是好政策，对雄县发展有利。但对我个人没有影响，我也没有应景做什么规划。”
但当她们身边出现一位从北京来的房产求购者时，其中一个女子立刻低声对求购者说：“我手头有房。”另一女子迅速暗示她应避开记者，于是两人私下与求购者商谈去了。
看到记者在用相机拍照，一位从山东来的企业家主动过来攀谈。他此番不是来投资办厂的，而且想求购房产。他似乎认为能从新闻工作者那里打探到一些“内幕消息”。他说，3月份时，他亲眼看到一位曾在某电视台经济频道工作的人，在附近买了800平米的房产，这令他羡慕不已。他递给记者的名片显示，他还是山东某地级市的政协委员。
某售楼处大门上贴了封条。封条上盖有雄县市场监督管理局的公章。
某售楼处大门上贴了封条。旁边停着的城管车辆上，喇叭持续播报着关于炒房有害的信息。
某售楼处张贴着《雄县住房和城乡建设局关于商品房预销售的预警通告》和《雄县住房和城乡建设局致广大居民的一封公开信》，人们正在拍照。
那些在县城没有房产的本地人怎么办？
雄县县政府南面是雄州公园，晚饭时间过后，县城居民纷纷来此散步、活动。公园广场上立着一个大型电子显示屏。屏幕上在放广场舞的视频，广场上不少人跟着视频跳了起来。
这两天，除了广场舞视频和广告，电子屏还轮番播报《致全县广大群众的一封信》，内容是关于打击炒作房价。每当播报这些内容时，广场上来来往往的人就会稍事驻足，听完这段再走。人群三五聚在一起，听到这段，还会讨论讨论新区未来的发展前景。
在公园散步的张先生接受了《中国经济周刊》记者采访。他说：“筹建新区，我们当然是最大受益者：首先我们的资产升值了；其次，将来会有好的学校和医院往这边来，我们能够享受更好的福利待遇。但也有很大问题，比如将来房价物价都上涨，你让那些没有房产的人怎么办？”
张先生还对暂停售房有疑问：“我现在手头就有两套房，如果我与人私下交易怎么办？房价到底能管控住吗？”
大约晚上九点，记者从雄县县政府搭乘三轮车返回酒店。司机名叫胡伟，老家在乡下，在县城靠跑三轮车为生。一路上，胡伟不断向记者表达对于设立雄安新区的激动之情：“以后经济发展了，我拉的活儿也越来越多，你说我能不高兴？”
雄县县政府附近的一栋建筑外悬挂的打击违建的公告。
4月3日晚间，雄州公园广场上观看大屏幕的行人。屏幕正在播报《致全县广大群众的一封信》，内容是关于打击炒作房价。
4月3日晚间，雄州公园广场上，人们三五成群正在讨论新区成立。