“把老家的小房子卖了，我该买角美还是保障房？ ”2020年厦门社会批次保障房来了，均价1.2万-1.4万/㎡...
Sep.28
2020
+
文: 安生
厦门房价的“高不可攀”
让很多年轻人梦碎
为了解决更多人民群众的居住问题
厦门更是推出了“地铁社区”保障房
越来越多的市民将买房梦想
“移交”到了保障房上面
小鱼君就经常在鱼塘里
看到不少人预算有限
想要进行保障房的申请
角美还是保障房？
该怎么选择？
@ptbxlv
不久前把老家的一套小房子卖了，再凑一凑有50万左右，不知道是买角美，还是等申请下一个批次的三高企业保障房？
角美的话可以买大一点的（至少比保障房大），首付是够的，觉得那边环境也不错。
但是我老婆是角美的，她说不太想买离她家太近的，怕说出去不好听。
配图，图文无关
如果等申请保障房，下一批也不知道什么时候，也不知道能不能申请得到，而且保障房还有各种限制；优点是在厦门，可以用公积金贷款，还贷压力小一点。
现在买算是第二套了，下次要再换房也很难，所以很纠结，请大家帮忙分析分析，谢谢！
一般来说
厦门保障房(商品房)优惠方法
原则上优惠55%
也就是说可以4.5折优惠买房
所以每年都有不少人申请保障房
这个优惠的45%是指市场估值的45%
每一批次房源会有不同的估值
所以保障房(商品房)的价格是不固定的~
昨天
厦门市住房保障和房屋管理局发布了
厦门市保障性商品房
2020年第二批（社会批次）配售方案
均价1.2万-1.4万/㎡
全部为地铁保障房
想申请的家庭快来看看~
1
配售对象
本批次申请对象为本市无住房家庭。本市无住房家庭是指申请人及共同申请家庭成员自申请之日至签订购房合同期间在本市无住房。
本市无住房包括：（1）未拥有本市商品房；（2）未承租、未拥有本市政策性住房，政策性住房包括：公房、保障性住房，房改房、安置房、限价商品住房；（3）农村居民未申请获批本市宅基地。
2
意向登记、申请受理地点
申请人户籍所在地街道办事处（镇人民政府）
3
申请分配程序
1、符合保障性商品房申请条件的无住房家庭，在规定时间内向户籍所在地街道办事处（镇人民政府）进行意向登记；
2、市住房保障中心组织公开摇号，确定申请家庭顺序号及纳入受理范围的申请家庭；
配图，图文无关
3、纳入受理范围的申请家庭应在规定时间内提供完整资料向户籍所在地街道办事处（镇人民政府）办理正式申请手续；
4、街道办事处（镇人民政府）、区住房保障行政管理部门、市住房保障行政管理部门按规定进行审核、公示，确认保障性商品房轮候资格；
5、市住房保障中心组织选房及办理购房手续。
4
时间安排
1、意向登记：2020年9月29日至10月28日（工作日，上午8:00-12:00,下午9月：3:00-6:00；10月：2:30-5:30）
2、公开摇号：2020年11月3日
3、申请受理：2020年11月5日至11月18日（工作日，上午8:00-12:00，下午2:30-5:30）
5
房源安排
本批次房源均为现房房源，安排在翔安区的新店保障房地铁社区一期、同安区的祥平保障房地铁社区一期、海沧区的马銮湾保障房地铁社区一期。
翔安区新店保障房地铁社区一期
二房型100套，三房型150套，销售均价为13826元/平方米。
同安区祥平保障房地铁社区一期
二房型50套，三房型800套，销售均价为12708元/平方米。
海沧区马銮湾保障房地铁社区一期
二房型550套，三房型350套，销售均价14611元/平方米。
本批次总房源安排数量原则上为确认轮候资格申请家庭户数的1.2倍，且最多不超过2000套（其中新店保障房地铁社区一期三房型不超过150套，马銮湾保障房地铁社区一期三房型不超过350套）。具体房源以《选房手册》所附为准。
6
申请条件
（一）申请购买本批次保障性商品房的家庭应当在本市无住房且符合以下基本条件之一：
1、家庭申请：在申请之日前，申请家庭成员至少有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年；
2、单身居民以个人名义申请：在申请之日前年满35周岁，且取得本市户籍满3年；
上述申请条件为基本申请条件，其它包括家庭人口、婚姻、户籍、住房等与取得保障性商品房轮候资格相关的申请条件详见《厦门市社会保障性住房管理条例》、《厦门市保障性商品房管理办法》的具体规定。
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（二）具有下列情形之一的，不得申请购买本批次保障性商品房：
1、申请之日前5年内有房产转让行为的；
2、通过购买商品房取得本市户籍未满15年的；
3、作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满10年的；
4、申请人属离异的，离异时本人、原配偶或未成年子女在本市拥有住房，且离异时间距申请受理日不满3年的；
5、失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人；
6、已取得销售类保障性住房的（除按规定以折旧方式退房的）；
7、已申请（含目前已纳入受理范围、已选房、已入住）非销售类保障性住房的（除按规定退出或退房的）；
8、已将销售类保障性住房上市转让的（含满5年后按上市交易指导价交由政府回购）；
9、2018年第二批保障性商品房已确认轮候资格但在“意向房源”有剩余的情况下未按规定参加选房、未办理购房手续、在交房入住前退房或交房入住前因违约行为被解除合同收回房屋的。
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（三）申请人的配偶及未成年子女必须共同申请。申请人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有抚养、扶养或赡养关系的家庭成员具有本市户籍的，也可以共同申请。现役军人符合转业进厦安置条件，且其家庭符合保障性商品房申请条件的，可以申请购买保障性商品房。
7
配售流程
1、符合保障性商品房申请条件的无住房家庭，在规定时间内向户籍所在地街道办事处（镇人民政府）进行意向登记。
2、市住房保障中心组织公开摇号，确定申请家庭顺序号及纳入受理范围的申请家庭。
● 本批次意向登记家庭纳入受理范围的是排序在1～2000号的申请家庭。
● 未纳入受理范围申请家庭的《厦门市保障性商品房申请意向登记单》及摇号产生的申请家庭顺序号失效。
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3、纳入受理范围的申请家庭应在规定时间内提供完整资料向户籍所在地街道办事处（镇人民政府）办理正式申请手续。
申请受理时，申请家庭需通过填写《厦门市保障性商品2020年第二批（社会批次）意向房源确认表》，确认申请家庭“意向房源”。
4、街道办事处（镇人民政府）、区住房保障行政管理部门、市住房保障行政管理部门按规定进行审核、公示，确认保障性商品房轮候资格。
5、市住房保障中心组织选房及办理购房手续。
申请家庭按顺序号依次安排选房时，申请家庭只能在《厦门市保障性商品房2020年第二批（社会批次）意向房源确认表》中确认的“意向房源”的剩余房源中选房，不得选择“意向房源”外的其他房源。
小鱼君觉得
对于收入不高的人来说
保障房真的是个很好的选择
这次推出的这些地铁保障房
你觉得怎么样呢？
欢迎留言讨论哦~
┃图文来源：小鱼网、厦门市住房保障和房屋管理局
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