为了学位，家长可以做到多绝？
答案是，只有你没想到，没有你想不到的。
此前深圳就有家长为了拉高小区楼盘价格，亲自组织补课大队，补课老师还必须来自985院校。
古有孟母三迁，为孩子寻找良好的成长环境。今有深圳家长，为了学区房亲自上阵为孩子补课。
估计孩子们也没想到，自己年纪轻轻就要为房价而拼命，真不知道说他们惨兮兮好还是懂事好。
虽然厦门家长没有如此激进和夸张，但不代表他们就佛系起来了。尤其是为了孩子的学习而买学房的路上，他们从来没有停止奔跑过。
#01
70城最新房价
厦门一二手房都涨了!
3月15日，国家统计局发布最新数据，厦门新房价格实现10连涨！
根据国家统计局发布2021年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，厦门新建商品住宅价格环比上涨0.4%；同比上涨5.1%。
二手房方面，据国家统计局数据显示，2月份厦门二手住宅价格环比上涨0.5%，涨幅居全国第19位；同比上涨5.6%，涨幅居全国第21位。
从时间上来看的话，二手房的价格连续上涨了5个月了。
不过要说眼下的厦门楼市，涨的最多的还是学区房。
@蓝天白云888
学区房越来越少，中介，房东乱挂价格，思明区很多房子，特别是小两房，小户型，一套比去年同期涨了100-200万，逆天了！疯了，但是很多人为了孩子，还是被割了韭菜，没办法，急啊，你不买，别人买！物以稀为贵！2016年，至少有很多房源，现在越来越少，越来越贵！这位鱼友的吐槽并非空穴来风，最近莲花二手房确实突然暴涨。
而在此前两天，思明区还有一套二手房，卖出了13万+/㎡的单价！只因搭上了“实小”这班车，房价一日千里。78㎡2室2厅，房龄17年，成交单价130770元/㎡，总价1020万，这价格一出手便吊打岛内一众豪宅。
还有，天宝大厦最新成交了一套19.96㎡的1居室，单价突破11万，直接问鼎松柏板块和小区成交单价王；一代风华，2月27日，成交了的一套33.52㎡的房源，单价突破7.3万。要知道，该小区相近面积的房源，在2个月前仅6.1万/㎡；永升松柏中心，2月24日，成交了一套86.81㎡的3室1厅，单价直逼7.35万；
不得不说，这些房源的成交价，每一个都“触目惊心”。而眼下，松柏、莲花的二手成交价越走越高，甚至直追思明的第一梯队学区房价格，是否“泡沫”太多？现在“进场“还合适吗？
对于上述的这些问题，小鱼君只能说选择无对错，但是劝各位家长量力而行。而针对不少鱼友咨询的，这学区房到底该怎么选？哪些学区房比较好？今天小鱼君就来为大家盘点下岛内的学区房。大家都说，初中比小学重要，所以选学区房，初中是第一考虑，小学则是第二考虑。而如何判定一个初中好与不好，最直观的就是看中考成绩是否优秀。小鱼君从@厦门入学助手 看到了一份关于2020年厦门中考厦门一中和双十中学的录取名单，看看今年厦门岛内各个初中中考成绩的好坏。统计结果如下：
根据2020年成绩进行排名，前10名依次是（火炬学校是小班制私立学校，不参与排名）：五缘实验学校、湖滨中学、厦门十一中、厦门一中、双十中学、双十中学思明分校、槟榔中学、厦门五中、松柏中学、大同中学。以上这10所中学，加上外国语学校，这11所中学可以说是厦门最好的初中，属于第一档次。不过，从以上的表格可以看出，五缘实验学校、湖滨中学、槟榔中学、湖里中学和去年相比较进步很大，特别是五缘实验学校从13名直升至第1，而大同中学则退步比较大。像湖里中学、莲花中学这些学校也算是第二梯队的好学校。前文所列的是厦门岛内相对优质的一些初中，那么这些初中划片的学区房价格又是怎么样的呢？一中（+80是台生班）、大同、双十这3所初中在厦门是数一数二的学校，所以第一片区的学区房都是第一档次的，房价毋庸置疑也是所有学区房里最贵的。
其中，园南小学、实验小学、思明二小在厦门的小学里也属于第一档，房价也是较高，此片区内房子均价约7~8万元/㎡。玉滨城、新华城、天鹭大厦、华菲大厦都在9万/㎡以上，部分房源的价格甚至在12万/㎡以上。片区内的民立小学和群惠小学都是较好的学校，对口的三所中学也都是第一档次的中学，所以这两所小学的学区房均价约为7万元/㎡左右。
演武小学虽然也不错，但只有部分学生能上这3所初中，因此如果要买这里学区房的人需注意。
要购买前两个片区的人可以注意下，现在实验小学玉屏校区采取“多校划片政策”，在满足就近招生入学的情况下，如果还有多余的学位，直接面向可以从园南小学，群惠小学的学生中随机抽号。也就是说，这两所学校有多了一个可能上实小的机会。第3片区的上六中，十一中，湖滨中学，外国语学校之一。大同小学是厦门较好的小学，滨北小学也还行，其他小学相对一般，该片区房价约为6.5~8.5万/㎡。值得一提的是，片区内的新景七星公馆单价高达92667元/㎡，读滨北小学。
其实，这个片区除了六中可能会稍微差一些，其他三所中学还是不错的。尤其是十一中在这个片区的录取率不低（六中的录取率也不低）。但是，这个片区学校很多离的比较远，且要求的购买力也会稍微高一些。第4片区，上九中、槟榔中学、湖滨中学、外国语学校，这个片区的学区房其实还是不错的。
外附小、滨东小学、槟榔小学都是非常好的小学，其中外附小的学区房高达8.5~9万/㎡，而梧村小学、湖明小学、仙岳小学、民立二小都是普通小学，这4所小学的学区房价格相对低一些，但梧村小学近年也还不错，如果想买这边学区房的也可以考虑。第5片区只有松柏中学一个中学，松柏小学的学区算是第一档次，成绩较为稳定，稳居全市前十左右，而松柏二小和嘉滨小学也还不错。
这一片区的学区房近段时间来涨价十分猛，部分小户型的价格已经飚上了10万/㎡了，因此，如果要买这里的人需注意了，这边的价格现在不低了。近年来，莲花学区的房价也明显上升。不过，去年五中中考成绩返回前10，莲花中学去年成绩下滑，跌出前10。这一片区房价均为5~7万/㎡（部分房源的价格也已经到了8-9万/㎡了），片区内鹭江新城房价较高，近年来更是高达7万/㎡。
第7学区内有厦门五中和金鸡亭中学，五中相对好一点，金鸡亭中学较为普通。
买学区房如果要看的话就看看厦门五中划片的学区房就好，尤其是可以直升的五中小学部。这片区房价均在4~5万/㎡。第8片区有逸夫中学、厦门外国语学校瑞景分校、大同中学，瑞景外国语学校、大同中学（前埔校区）这两所学校还算不错。其中，如果考虑买学区房的，可以考虑下前埔南区小学和北区小学的学区房，教学质量还是不错的。而如果考虑生活品质的话，瑞景公园这边的房子也是可以考虑的。
这个片区内只有一个小学，二实小展城校区，也是非常好的小学。片区内也只有一个中学，双十中学思明分校，之前多年都是中考第一名，近年招生不再择优后，仍稳稳保持前十之内，2020年排在第7名。
片区内的学区房，有海峡国际社区1-4期和联发滨海名居，价格都在8~9万元/㎡。
注：第一，下面的房价数据来源贝壳，为小区均价；第二，部分小户型的价格可能会超过小区均价，具体以房源实际报价为准；第三，片区的排序按照小升初的方案排序，不分教学质量先后，仅供参考。看完上文各个梯队的学区房价格，小鱼君只能用“惊叹”两个字来形容。对于学区，个人觉得，买学区（位）房不是一种必然，而是一种选择。而且，最近关于学区房或许将降温的消息，也不断传来。3月16日，上海发布《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》。方案公布后，“上海学区房”话题冲上热搜，网络上出现大量的呼声“这是对一路猛涨的学区房最大的一次暴击！”“学区房要降温了！”
办法规定：上海发布了2022年起，上海普通高中招生录取，分为自主招生、名额分配综合评价录取和统一招生录取三种类型。自招和统招都比较熟悉，关键是“名额分配综合评价录取”，要比指标生计划复杂。
首先是委属市实验性示范性高中——什么是委属，是指由上海教委直接管理和代为管理的一些学校，比如说上海中学、华师大二附中、复旦大学附属中学以及上交附属中学等。
而委属高中“名额分配”比例为65%，原则上以各区当年度中招报名人数占全市中招报名人数的比例为测算依据，分配到各区；然后，这其中不低于20%比例的名额分配到不选择生源的学校。
我们再看，区属市实验性示范性高中，区属是指由各个区来直接管理的，比如说浦东的建平中学、徐汇的南模中学，这些都属于区属高中。
假如区内不选择生源初中数量太多，分配名额不够分，那就以均衡、随机为原则进行分配；那么反之，名额大于等于初中数量，就确保至少每所学校至少获得一个名额。“假设一所区属顶流高中，招生计划中50%拿出来用于名额分配，其中70%，即一共35%的招生计划必须分配到本区的每一所公办初中，且每所初中至少一个名额。那么，每所初中的前几名都能进入实验性示范性高中。”因为一个区不止一所好高中，如果有8所，那每所初中就能分到至少8个名额，如果规模比较大的学校，还能分得更多。
总之，这一政策对尖子生、差生影响不大，但对成绩中上的孩子来说，影响很大。难怪，会瞬间引爆上海的各大家长群。还引发关于“鸡娃们终于迎来了春天”和“学区房神话破灭”这两大话题的广泛讨论。毕竟，不用背负高昂的房价负担，就能够让自家门口的“菜场中学”拿到和“牛中”一样的市重点分配名额的机会，是多少父母以前想都不敢想的事情。
这则政策一出，上海的家长很揪心究竟还要不要买一流学区房呢？甚至有学区房的业主在论坛上爆料，自己的学区房在一夜之间暴跌，价格从430万陡降到370万元，一夜醒来，发现60万跌没了，房价直接缩水了14%。
而外地家长也很揪心，这个政策会不会推向全国呢？目前，现在还不得而知，但是，有人说，上海的方案是个风向标。上海学区房价是否会因此产生大变动，我们还得让“子弹飞一会儿”，等数据出炉再说。但对于条件有限的家长，小鱼君还说想说相对于居住老破小读本校，可以选择居住环境好一点，邻居层次差不多，成绩也不错的名校分校。
尽力而为！尽力而为！尽力而为！最后，希望大家都可以理性看待学区房，适合才是最重要的。
“小鱼网视频号”正式上线啦！
在这里你可以看到与厦门买房、出行、办事、交通、教育等有关的生活攻略，也可了解每日实时热点新闻，看八阿哥如何犀利评论，更有与厦门有关的美景、网红打卡好去处推荐，让您尽享城市之美。
┃图文来源：厦门购房帮、湖城楼讯、金融行业网、话匣子、广州PLUS、网络
┃商务合作微信：18950017679