砸97.32亿！征地7个村！引入实验学校！厦门这个片区发达了！还有集美、翔安最新征收来袭！

文/七月

上周土拍过后，不知不觉间

5月都快跑完三分之一了

而除了土拍

本月蔡塘的拆迁已开启

湖滨片区拆除工作也已启动

截止5月4日

已拆平房屋7栋

计12511平方米

不得不说

厦门的拆迁速度真的是快

发展的脚步也越来越快

一边拆迁如火如荼进行中

一边新的征地也进入了快车道

就在近期

同安区政府公示关于

洪塘片区土地征收成片开发方案

规划总用地面积约196公顷！

涉及多个村庄拆迁片

区规划3个居住项目、5个商业项目

其中居住用地出让单价预计为12000元/m²

还将引入火炬实验学校洪塘校区

总成本97.32亿

计划3年完成片区开发

「同安这7个村庄或拆迁」

同安区政府发布关于洪塘片区土地征收成片开发方案，多个村庄将拆迁！

目前，位于洪塘片区北侧的火炬高新区同安片区起步区已基本建成，同翔高新城作为“金砖创新基地”的重要载体，需要更大的产业用地，因此洪塘片区的成片开发刻不容缓。 

根据方案，洪塘成片开发片区位于厦门市东北部，毗邻火炬（翔安）产业区，北至龙泉路和郭山南路，南至324国道和苏厝溪水系，东至同翔大道，西至十一中路，规划总用地面积为196.6093公顷。

涉及同安区洪塘镇三忠村、新霞村、埔后村、洪塘村、苏厝村、苏店村、龙泉村等7个村庄。

方案还显示，此次成片开发总成本为97.32亿，具体包括土地征收费用、拆迁安置费用、土地规费、公建及基础设施配套建设费用、资金成本等。

由此也预见，厦门又有一批人即将成为拆迁户了！ 

「洪塘开发片区共规划48个地块」

此次，洪塘成片开发片区共规划48个地块，用地总面积202.7776公顷，主要用途为城镇住宅用地、工业用地、商业用地等。 

片区拟安排的建设项目共计26个，其中包括2个教育设施项目，12个基础设施项目、4个产业项目，3个居住项目，5个商业项目，计划3年（2021-2023）内实施完毕。

方案还透露片区土地出让总收入预计约59.61亿，其中居住用地出让单价12000元/m²，土地出让收入约为38.70亿；商业用地出让单价3500元/m²，土地出让收入约为17.33亿。

目前，洪塘片区北侧已建设实施龙泉公寓、龙秋公寓等人才居住配套项目，新厝人才房也在筹划之中。此外，教育也传来最新消息：厦门六中初中部、厦门外国语学校附属小学等已启动项目前期工作，计划在今年开工建设。

此前，环东海域新城指挥部2021年策划项目曝光，环东海域将新增5所学校，分别是：外国语附属小学同安分校、厦门六中同安校区、市教科院附属学校一、市教科院附属学校二、市教科院新校区，总投约11.8亿。

不过，好消息远不止于此。

近日，同安洪塘片区土地征收成片开发方案曝光，里面提及，同安还计划引入火炬实验学校洪塘校区，再加上拟于近期扩建的洪塘中学以及新建一批幼儿园、社区文体等设施，将显著提高该片区及周边区域的教育配套水平。

近年来，同安教育持续升级，仅环东海域新城就已经先后完成了厦门实验中学(含小学部)、同安一中滨海校区(初中部和小学部)、后田学校、新城小学、滨城小学、官浔小学、洪塘头小学等一批新建和改扩建学校项目，其中大部分是市、区直属学校。

其中，同安一中滨海校区高中部自2019年5月动工，也在加快建设，力争6月份把学校整体建成移交；

随着各种新学校、名校的到来，同安教育将迎来大提升。

「同安迎巨大发展机会！」

去年，厦门迎来发展利好，将建立金砖国家新工业革命伙伴关系创新基地。其中同安被委以重任。

在去年同安官方信息就已经透露，将大力推进34平方公里的未来科技城核心区、41.14平方公里的金砖未来创新基地等创新平台建设。

另外，根据此前同翔高新城产城融合城市更新核心区一期项目报建信息显示，金砖新工业园启动区位于同翔高新城五显洪塘片区，总投资约133亿，包括金砖新工业园启动区、新基建产业园、智能制造产业园等3个产业园，大数据与云计算产业园、物联网产业园等2个研发中心，科技创新人才公寓等。

在4月，厦门还召开金砖国家新工业革命伙伴关系创新基地建设部省市座谈会，此次座谈会的召开意味着创新基地的建设已经全面展开！

值得一提的是，日前同翔高新城产城融合城市更新核心区二期项目也报建了，总投约154亿。

而除了同安

岛外集美、翔安

也有新消息传来！

「集美中学新校区选址首度曝光」

根据福建省厦门集美中学官微发布，集美中学下半学期工作部署会中提及：新校区建设，实质性推进，年底开工，力争2023年建成招生。

根据资料显示，新校区选址在厦门北站。

福建省厦门集美中学系伟大的爱国华侨领袖陈嘉庚先生于1918年3月创办的，历史悠久，业绩辉煌，学子遍五洲，声名播四海，被誉为“中国名校”。学校名师荟萃，现有教职工384人，其中特级5人，高级教师106人，退休教职工130人。

此外，目前后溪4个整村也已改造签约100%，为北站建设腾出空间。

此次后溪片区整村改造：

• 包括后垵村东厝寨社、窗内社，以及岩内村东埔社、墩上社等4个整村改造项目

• 涉及人口约1030户共2871人、房屋1009栋

• 总建筑面积约35.37万平方米

板块的热度不止于此！

近期，集美区发布的《集美区2021年第一批次土地征收成片开发方案》中显示，厦门北站片区划定福厦高铁土地综合成片开发区，拟3年完成开发。

此次开发的片区为福厦高铁土地综合成片开发区，中心点距离福厦高铁新厦门北站约1.7 千米，距离轨道1号线岩内站约 1.5 千米，距离地铁4号线(在建)后溪站约 1.5 千米。方案拟于3 年内完成开发。

此外，据文件显示，项目毗临集美新城北部,天水路从项目中心贯穿全境，将项目切分为两个子片区，规划用地总面积为64.66公顷。其中，该片区为实现品质居住功能，拟划定居住用地25.59公顷。

根据规划图可以看出，规划宅地共有7幅，如果项目能顺利完成征地，那么北站片区又将迎新的供应。

此外，近日集美新城招商手册出炉，还公布了集美新城最新规划，规划中还提到了集美新城未来规划有6幅居住用地，地铁4号线、6号线分别计划于2021年和2022年投入使用......

据招商手册显示，集美规划有25幅地块，其中包含5幅居住用地、11幅商业用地、1幅轨道交通用地，其中，轨道交通用地招商方向为商品住宅开发。

此外，招商手册上还提到了4号线、6号线分别计划于2021年和2022年投入使用。也包含目前途经新城的地铁1号线。

加之近日地铁交通传来好消息，据悉途经海沧区、集美区、同安区的地铁6号线杏滨站下月车站主体结构封顶，一旦开通，其整个集美的交通路网将覆盖的更为全面。

需要指出的是，地铁线路位于集美板块的有华侨大学、集美创业园、官任、董任、内茂、杏滨、杏林西路、西滨路口等站点。

未来该条线一旦通车，又将给集美沿线板块带来实质性的推动力，尤其之前热度并不算太高的板块，将直接兑现交通红利，进一步提升人们对这些板块的价值预期和关注度。

当下的集美，俨然已经是“全优生”。除地铁建设外，商圈、医疗、教育、产业等配套，已是雏形已现。

如今随着招商手册的出炉，集美新城2021年也开启新纪元，未来新城建设将驶入快车道！

而宏大规划不是一纸空谈，规划一个个接踵落地。

「翔安这些项目土地征收启动！」

厦门市翔安区人民政府关于洪前二小（翔安区第四实验小学）周边配套道路工程项目土地征收启动的公告

为实施国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划和城乡规划，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，以及《厦门市自然资源和规划局关于印发〈厦门市土地征收工作程序暂行规定〉的通知》及相关操作指引的有关规定，为了公共利益需要，拟启动洪前二小（翔安区第四实验小学）周边配套道路工程项目土地征收工作。现将有关事项公告如下：
一、征收范围根据《厦门市翔安区发展和改革局关于洪前二小（翔安区第四实验小学）周边配套道路工程可行性研究报告（带概算）的复函》（翔发投函〔2021〕35号）《建设项目用地预审与选址意见书》（用字第350200202100074号）等文件，洪前二小（翔安区第四实验小学）周边配套道路工程项目用地位于厦门市翔安区新店街道新店村、凤翔街道东坑村，用地面积11530平方米（具体范围及坐标详见附图），最终征收范围以土地现状调查和正式批复为准。
洪前二小（翔安区第四实验小学）周边配套道路工程项目用地范围示意图（92坐标系）
二、征收目的本次征收土地用于洪前二小（翔安区第四实验小学）周边配套道路工程项目， 为政府组织实施的交通运输用地/城镇村道路用地建设需要，符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定。
三、土地现状调查公告发布后，厦门市翔安区人民政府新店街道办事处、厦门市翔安区人民政府凤翔街道办事处将对项目拟征收范围内的土地权属、地类、面积及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查、清点、测绘。若涉及征收集体土地上房屋的，还将组织对拟征收范围内的建设用地面积、房屋面积、权属状况、人口户数等情况进行调查摸底并测绘，届时请被征收人及相关部门予以配合支持。
四、自本公告发布之日起，任何单位和个人不得在征收土地范围内实施抢栽抢建、新建、扩建、改建房屋；改变房屋结构和用途、装修及增加附属设施；房屋产权转移、分割、析产；商事登记、税务登记；迁入户口、分户等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿安置。
五、其他事项项目征收过程中若涉及评估的，评估时点按本公告发布时点执行。特此公告。
厦门市翔安区人民政府2021年5月11日

厦门市翔安区人民政府关于东部固体废弃物处理中心（四期）项目土地征收的公告

根据《福建省人民政府关于厦门市东部固体废弃物处理中心（四期）工程建设农用地转用和土地征收的批复》（闽政文〔2021〕108号）批准，需征收翔安区新圩镇新圩村、诗坂村范围内的集体土地341365平方米，作为东部固体废弃物处理中心（四期）项目用地。现将有关事项公告如下：
一、土地征收签约情况本项目已按《厦门市翔安区人民政府关于东部固体废弃物处理中心（四期）项目土地征收补偿安置方案的公告》（厦翔政征〔2020〕33号）中公布的征收范围及补偿标准与被征收人签订补偿协议。
二、土地征收批复情况本项目已于2021年3月29日经福建省人民政府批准实施征收（具体详见《福建省人民政府关于厦门市东部固体废弃物处理中心（四期）工程建设农用地转用和土地征收的批复》）。被征地农村集体经济组织和被征地农民及其他权利人如果对土地征收批复不服的，自本公告发布之日起60日内可依法向福建省人民政府申请行政复议。
三、被征地农村集体经济组织和被征地农民及其他权利人应服从城市建设需要，积极配合，支持土地征收工作。
特此公告。厦门市翔安区人民政府2021年5月11日

厦门市翔安区人民政府关于新圩马塘山山体公园工程项目土地征收启动的公告

为实施国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划和城乡规划，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，以及《厦门市自然资源和规划局关于印发〈厦门市土地征收工作程序暂行规定〉的通知》及相关操作指引的有关规定，为了公共利益需要，拟启动新圩马塘山山体公园工程项目土地征收工作。现将有关事项公告如下：
一、征收范围根据《厦门市翔安区发展和改革局关于新圩马塘山山体公园工程可行性研究报告（带概算）的复函》（翔发投函〔2021〕41号）《建设项目用地预审与选址意见书》（用字第350200202100084号）等文件，新圩马塘山山体公园工程项目用地位于厦门市翔安区新圩镇上宅、马塘村，用地面积38187平方米（具体范围及坐标详见附图），最终征收范围以土地现状调查和正式批复为准。

新圩马塘山山体公园工程项目用地范围示意图（92坐标系）
二、征收目的本次征收土地用于新圩马塘山山体公园工程，为政府组织实施的0810公园与绿地建设需要，符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定。 
三、土地现状调查公告发布后，厦门市翔安区新圩镇人民政府将对项目拟征收范围内的土地权属、地类、面积及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查、清点、测绘。若涉及征收集体土地上房屋的，还将组织对拟征收范围内的建设用地面积、房屋面积、权属状况、人口户数等情况进行调查摸底并测绘，届时请被征收人及相关部门予以配合支持。
四、自本公告发布之日起，任何单位和个人不得在征收土地范围内实施抢栽抢建、新建、扩建、改建房屋；改变房屋结构和用途、装修及增加附属设施；房屋产权转移、分割、析产；商事登记、税务登记；迁入户口、分户等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿安置。
五、其他事项项目征收过程中若涉及评估的，评估时点按本公告发布时点执行。
特此公告。
厦门市翔安区人民政府2021年5月11

除了征地，翔安还有两条关于教育的消息：翔安拟建15班规模悦府幼儿园，计划8月开工。据了解，项目总投资约3533.0万元，计划今年8月开工，2022年12月建成。

项目拟建15班规模，总建筑面积5414㎡，总建筑面积5900㎡，其中地上建筑面积5500㎡，地下建筑面积400㎡。主要建设内容包括：教学楼、地下室、室外活动区、绿化工程及道路等。

另外，近日有网友询问翔安林厝村拆迁后是规划林厝小学，中学吗？如果不是，那林厝小学和中学具体是规划在哪个地块。

对此，厦门市自然资源和规划局回复：现林厝村规划为村建设用地，林厝小学、林厝中学规划在马池塘村北侧地块。

目前

厦门多区面临拆迁

教育、生态等民生设施的建设

也随之提上日程

城市的拆迁在一定程度上

属于不可抗力元素

我们所能做的

就是等待拆迁的到来

然后期待有一个全新的厦门

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