湖滨四里地块终止出让！岛内4块地吸金109亿，厦门诞生首个摇号地块！金地、建发拿地...
文/威肯
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出校门进村门
厦门90后女村官的别样青春！
#子非鱼·人物访谈
#三月·女性说
今早，2022年厦门第一批
宅地土拍正式打响！
金地竞得岭兜地块
建发拿下五缘湾、古地石、湖滨一里地块
岛内4宗地揽金109亿
最高楼面价46795元/㎡
……
一起跟小鱼君来围观下
厦门2022首拍岛内结果吧~
01.
厦门第一拍正式拉开帷幕
半天吸金109亿
金地落子岭兜！建发连拿3地！
今天（3月24日），万众瞩目的厦门第一拍正式拉开帷幕！
上午，岛内地块率先登场，4幅地块计价总建筑面积约24.72万方，总起拍价高达100.3亿元，均采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”方式拍卖出让。
由于临时取消湖滨四里地块！本批次共计9幅地块，总起拍价143.9亿，总建约59.56万方，思明2幅、湖里2幅、集美2幅、同安3幅。
据悉，此次岛内地块吸引了国贸、华润、建发等多家房企参拍：
| 湖里2022P05（五缘湾） | 保利&国贸、港务、中海、建发、华润 |
| 湖里2022P06（古地石） | 国贸、招商、中海、建发、华润 |
接下来
赶紧看看土拍具体情况
↓↓↓
岭兜2022P02地块
此次率先开拍的是岭兜2022P02地块，地块位于思明区环岛干道与蔡岭路交叉口西北侧，用地面积约1.09公顷，计价建筑面积3.12万㎡，起拍价12.7亿元，限价14.6亿元，起始楼面价40400元/平方米，采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”方式拍卖出让。
据悉，该地块仅吸引了国贸，住宅，保利，招商，中海，汇成，弘桥，华润，中交，中骏，联发，金地，华侨城，碧泉置业，特房15家房企报名参与抢地。
最终，金地以14.6亿元，楼面价46795元/㎡，配建面积4000㎡，并通过摇号方式成功竞得岛内岭兜2022P02地块。
五缘湾2022P05地块
接下来出让的是五缘湾2022P05地块，地块用地面积约2.05公顷，计价建筑面积5.5万平方米，起拍价22.3亿元，起始楼面价40400元/平方米。地块采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”方式拍卖出让。
据悉，该地块仅吸引了保利&国贸，港务，中海，建发，华润5家房企报名参与抢地，最终，建发以24.1亿元，楼面价43778元/㎡拿下该地块。
古地石2022P06地块
古地石2022P06地块，用地面积约3.6公顷，计价建筑面积8.87万平方米，起拍价36亿元，居住、底商部分起始楼面价40400元/平方米。地块采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”方式拍卖出让。
据悉，该地块仅吸引了国贸，招商，中海，建发，华润5家房企报名参与抢地，最终，建发以37.6亿元，楼面价42390元/㎡拿下该地块。
湖滨一里2022P03地块
湖滨一里2022P03地块，地块用地面积约1.59公顷，计价建筑面积36.72万平方米，起拍价29.3亿元，起始楼面价40400元/平方米。地块采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”方式拍卖出让。
据悉，该地块仅吸引了国贸，保利，招商，中海，建发，华润6家房企报名参与抢地，最终，建发以32.7亿元，楼面价45203元/㎡，配建面积14880㎡拿下该地块。
02.
土拍看点分析：
厦门首次通过摇号拿地！
土拍是楼市的风向标，一直以来都是瞩目的焦点。
此次2022年厦门的第一次土拍岛内地块可以说是近几年最强的阵容，从报名情况来看，岭兜地块有15家房企报名参与抢房，经过26轮竞拍进入摇号环节，竞争较为激烈，这也是厦门首次通过摇号拿地！其他地块则是吸引了5、6家房企报名。
湖滨四里地块在昨日突然发布公告终止出让，究竟是否会更改一些条件，再重新上架拍卖，也是接下来土拍市场的一大看点。
值得注意的是，此次岛内土拍结束，也就意味着今年厦门岛内将迎来不少优质新盘，加上去年供地但还没有上市的五缘湾TOD和金高林地块，以及一些还没有卖完的新盘，今年将成为“岛内供应大年”。
另外，今天还将拍卖集美和同安的5幅地块，其中，集美国际学校东侧的2022JP03地块吸引了顶峰，万晟置业，泉州莲花房地产，保利，中海，华润，中交，龙湖，联发，金地10家企业报名参与抢地，报名房企较多，而其他的地块整体资质一般，仅吸引了一两家房企报名，大概率低价或者底价成交。
最后
再了解下各个地块的基本信息
03.
各个地块的基本信息回顾
思明2022P02地块
地理位置：思明区环岛干道与蔡岭路交叉口西北侧（C17地块）
用地性质：纯住宅
占地面积：16.46亩
建筑密度：不高于35%
绿化率：不低于30%
起拍楼面价：40400元/㎡
装修标准要求：不低于3000元/㎡的标准进行全装修
销售均价限价：71800元/㎡
车位限价：不超过60万/个
周边新房及参考价：中海国贸上城（71600元/㎡）、中骏天荟（70800元/㎡）
周边二手房及挂牌价：岭兜小区（52721元/㎡）、万科金域蓝湾（74385元/㎡）、海峡估计社区（101370元/㎡）、大洲国际龙郡（124502元/㎡）
思明2022P03地块
地理位置：思明区湖滨社区湖滨南路与湖滨一里路交叉口西北侧
用地性质：住宅兼容商业
占地面积：23.94亩
建筑密度：不高于35%
绿化率：不低于30%
起拍楼面价：40400元/㎡
装修标准要求：不低于3000元/㎡的标准进行全装修
销售均价限价：75000元/㎡
车位限价：不超过60万/个
周边新房及参考价：暂无
周边二手房及挂牌价：金榜家园（80900元/㎡）、国贸广场（75236元/㎡）、南湖豪苑（80992元/㎡）、天湖大厦（76427元/㎡）
湖里2022P05地块
地理位置：湖里区五缘湾片区五缘湾道与金山路交叉口西北侧
用地性质：纯住宅
占地面积：30.81亩
建筑密度：不高于30%
绿化率：不低于35%
起拍楼面价：40400元/㎡
装修标准要求：不低于3000元/㎡的标准进行全装修
销售均价限价：71800元/㎡
车位限价：不超过60万/个
周边新房及参考价：旭辉恒基铂悦五缘湾上（70800元/㎡）、建发五缘樘月（71800元/㎡）
周边二手房及挂牌价：建发中央湾区（100438元/㎡）、国贸天琴湾（107279元/㎡）、特房五缘尊府（106676元/㎡）、国贸新天地（90167元/㎡）
湖里2022P06地块
地理位置：湖里区吕岭路与金莲路交叉口西北侧（F16、F18、F25）地块
用地性质：住宅兼容商业
占地面积：54.29亩
建筑密度：不高于30%
绿化率：不低于30%
起拍楼面价：40400元/㎡
装修标准要求：不低于3000元/㎡的标准进行全装修
销售均价限价：71800元/㎡
车位限价：不超过60万/个
周边新房及参考价：中海国贸上城（71600元/㎡）、中骏天荟（70800元/㎡）
周边二手房及挂牌价：万科金域蓝湾（74385元/㎡）、万科湖心岛（97870元/㎡）、世茂湖滨首府（80284元/㎡）
集美2022JP03地块
地理位置：集美区中亚城片区九天湖路与杏林北路交叉口西南侧
用地性质：纯住宅
占地面积：13.62亩
建筑密度：不高于28%
绿化率：不低于38%
起拍楼面价：21000元/㎡
装修标准要求：不低于2000元/㎡的标准进行全装修
销售均价限价：40000元/㎡
车位限价：不超过30万/个
备注：地上建筑总面积不超过26300㎡，其中居住建筑面积26300㎡以下；
建筑限高为特定地区限高居住建筑高度30米以上；
周边新房及参考价：中粮云玺壹号（45000元/㎡）、中交国贸鹭原（43000元/㎡）、水晶地铁公元（38000元/㎡）
周边二手房及挂牌价：橡树湾（36938元/㎡）、国贸天悦（40490元/㎡）、龙湖春江郦城（43657元/㎡）、中航国际社区（41196元/㎡）
集美2022JP04地块
地理位置：集美区后溪片区孙坂北路与新霞路交叉口东北侧
用地性质：住宅兼容商业
占地面积：18.78亩
建筑密度：不高于30%
绿化率：不低于35%
起拍楼面价：13500元/㎡
装修标准要求：不低于2000元/㎡的标准进行全装修
销售均价限价：30000元/㎡
车位限价：不超过20万/个
备注：地上建筑总面积不超过37560㎡，其中居住建筑面积35530㎡以下；
建筑限高为特定地区限高居住建筑高度30米以上，且不得高于80米；
周边新房及参考价：正荣中梁天著润宸（待定）
周边二手房及挂牌价：碧溪花园（19487元/㎡）、永祥新城（18566元/㎡）
同安T2022P01地块
地理位置：同安区城北片区汀溪西路与溪岸路交叉口西北侧
用地性质：住宅兼容商业
占地面积：93.65亩
起拍楼面价：12000元/㎡
装修标准要求：不低于2000元/㎡的标准进行全装修
销售均价限价：28000元/㎡
车位限价：不超过15万/个
备注：地上建筑总面积不超过135150㎡，其中居住建筑面积132190㎡以下；
建筑限高为特定地区限高居住建筑高度30米以上；
周边新房及参考价：水晶芸溪祥府（28000元/㎡）、中海世茂府（32000元/㎡）、招商雍和府（25000元/㎡）
周边二手房及挂牌价：古庄新城（20081元/㎡）、大溪地（25405元/㎡）、芸溪居住（24983元/㎡）、古龙水岸华庭（27962元/㎡）
同安T2022P02地块
地理位置：同安区城北片区汀溪西路与同安大道交叉口东南侧
用地性质：住宅兼容商业
占地面积：42.33亩
建筑密度：不高于28%
绿化率：不低于38%
起拍楼面价：10000元/㎡
装修标准要求：不低于2000元/㎡的标准进行全装修
销售均价限价：26000元/㎡
车位限价：不超过15万/个
备注：地上建筑总面积不超过76200㎡，其中居住建筑面积71700㎡以下；
建筑限高为特定地区限高居住建筑高度30米以上,100米以下；
周边新房及参考价：水晶芸溪祥府（28000元/㎡）、中海世茂府（32000元/㎡）、招商雍和府（25000元/㎡）
周边二手房及挂牌价：古庄新城（20081元/㎡）、大溪地（25405元/㎡）、芸溪居住公园（24983元/㎡）、古龙水岸华庭（27962元/㎡）
同安T2022P03地块
地理位置：同安区城南片区双富路与霞煌路交叉口西北侧
用地性质：住宅兼容商业
占地面积：43.89亩
建筑密度：不高于25%
绿化率：不低于30%
起拍楼面价：12000元/㎡
装修标准要求：不低于2000元/㎡的标准进行全装修
销售均价限价：28000元/㎡
车位限价：不超过15万/个
备注：地上建筑总面积不超过81920㎡，其中居住建筑面积74420㎡以下；建筑限高为特定地区限高居住建筑高度30米以上；
周边新房及参考价：厦门远洋风景（27500元/㎡）、保利天汇（26000元/㎡）、融创大同府（23800元/㎡）
周边二手房及挂牌价：大唐世家（21206元/㎡）、建发中央天悦（26129元/㎡）、同城四季（24328元/㎡）、公园道1号（30172元/㎡）
岛外5幅地块将于下午开拍
届时小鱼君将第一时间
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