“破烂单间敢喊900！”厦门年底最新房租情况曝光！一房东被判赔偿11万余元！多区发布购房补贴政策，最高70万...
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对于许多外来打拼的人来说
在厦门生存的第一课
就是租房
临时涨租、不退押金、
突然拆迁、一房东突然回收房子...
相信不少厦漂一族
都或多或少踩过这些坑
这不，最近
海沧法院就审判了这类案件！
01.
厦门一房东被“二房东”告上法庭
赔了11万！
租的房还有一年多到期
却被要求清空房屋
2015年10月，黄先生租下了邹先生的一套房子，并签订了一份《房屋租赁合同书》，租期为5年，月租金4100元。合同上写明，双方不能以任何理由解除合同，若当事人任何一方有正当理由要求解除合同，必须提前1个月告诉对方，经同意后才能解除合同，由提出解除合同的一方来支付1个月租金作为违约金。
此外，房东如果在房屋租赁期间违约，赔偿金要按照5万元来算，每年1万元折算。房屋的租金5年内不增加，黄先生拥有转租权。
2019年2月，黄先生当起了“二房东”，将这套房子转租给赵先生。没想到同年6月，邹先生将房子卖给了别人，7月19日通知黄先生必须清空房屋。黄先生非常气愤，认为房东邹先生此举侵害了自己作为承租人的优先购买权，将其告上法庭。
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“2019年3月，我通过中介转告黄先生要出售案涉房屋，他是限购对象，又把房子转租出去了，不符合购房条件。”邹先生说，自己在收取购房人定金的前两天，再次通过中介告知黄先生房屋即将出售，询问他是否购买。黄先生不同意，他这才和购房人签订了合同。
无法证明提前通知了租客
房东要赔11万余元
法院经审理认为，本案邹先生未提供证据证明其出售案涉房屋时有在合理期限内通知承租人黄先生，侵害了承租人黄先生优先购买权。邹先生也没有证据证明其与黄先生交易时，黄先生属于限制交易对象，应当承担不利的后果。因此，黄先生以其优先购买权受到侵害主张损害赔偿，应予支持。
综上，邹先生应于判决生效之日起十日内赔偿黄先生经济损失共计11万余元，并返还押金及租金共计1万余元。一审判决后，被告邹先生不服提起上诉，二审维持原判。
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对于租客来说
房东如果计划有变
那么就不得不被迫重新搬家
除了会遭遇各种租房突发事情
动不动就上涨的房租
也是令人十分头大
厦门房租最近涨得有点狠
@香橙味的小鱼儿
在集美跟家人一起住，工作地点在沙坡尾，每天上下班要开车2小时。想趁着年底退房潮搬到岛内。妈耶，那房租被中介炒得不像话。抖音，58，咸鱼，租房的全是中介，还是钓鱼信息。小区正规一房一厅2200左右，离谱的是城中村大装修成公寓要1500-1800，破烂单间敢喊900。
那么
现在厦门的房租情况如何呢？
一起来看数据统计
02.
最高57.59元/月/㎡
厦门最新房租情况曝光！
根据中国房价行情网的数据显示，2022年12月份厦门的租金为49.76元/月/㎡，在全国排第6位。
与11月份相比，环比上升了0.2%，同比则下降了4.18%。租一个25㎡的单间，大概价格为1244元/月。
从具体区域来看，思明区12月份的租金为57.59元/月/㎡，环比上个月也下降了0.73%，接下来是湖里区，租金为53.69元/月/㎡。
岛外四个区域中，集美和海沧区的租金水平相差不大，租金最低的是同安，为29.29元/月/㎡。
从具体小区来看，一些豪宅的租金都不便宜，比如万科湖心岛，需要86.28元/月/㎡，海峡国际社区需要76.90元/月/㎡。
值得一提的是，年底是租房的淡季，退房的人不少。
在年底的时候，出租方都会给出各种各样的租金优惠，毕竟就算租金再优惠，也好过房子空置两个月，所以在年底租房，往往能找到比平时更便宜的房子。
如果有需要租房的人，可以在这个阶段多看看。
另外
厦门要买房的人注意了！
厦门多区放大招！
购房补贴高达70万！
03.
最高70万！
厦门多区发布购房补贴政策
在同安购买首套商品房可发放补贴，本科生50万，硕士生60万，博士生70万；租房补贴本科生2000元，硕士生3000元，博士生3500元。安家补贴20万。
同时，翔安也发布了相似的优惠政策。一次性购房补贴：博士70万，硕士60万，本科50万。此外，还有安家补贴20万，全日制毕业生补贴等。
上周，集美区对于今年新招聘的教师也出台了同样的优惠政策。
符合条件的入职教师在本区购买首套商品房可享受50-70W的补贴，其中本科生50W，硕士生60W，博士生70W。除此之外，还有租房补贴、生活补贴、安家补贴等优惠。
按照目前同安翔安的房价水平，一次性补贴50-70万，基本能省掉一套房子的首付。对于优秀毕业人才而言，确实是不错的选择。
年底了，你还有在找房？你的房租降了吗？ 已经返乡的朋友，明年还来厦门吗？有何新年计划？来评论区聊聊吧~
┃图文编辑：安生
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