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厦门鱼友:“500万全款买房,怎样出租才不亏?”网友:“建议自住,最不亏”!

小鱼网 2023-12-31






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科学LOOK 上集 | 厦门遛娃好去处!玩趣+科学带你一次逛透透!

#厦门look





又是一个“奄奄一息”的周一

今天的小鱼连环话

咱们率先来关注

接下来厦门的天气情况


最近大家早起上班

是不是也感受到了秋意渐浓?

没错,厦门又又又要降温啦

就在昨天,新一波“冷空气”

新鲜到达

(温馨提示:标题内容在第9条)


1

冷空气昨日抵达

厦门天气反转再反转

@厦门广电


据厦门气象部门最新预报,未来几天,冷空气活动频繁。新一波冷空气,已在昨日,补充到货,伴有阵雨。



冷空气预计将在18-19日左右暂歇。20日左右,冷空气将继续影响厦门,同时沿海风力也会有所增强。


除了骤降的气温之外

预计还有全新“台风”将生成

会对厦门产生影响吗?

一起来看看吧


2

未来10天

或还将有1个台风生成

@厦门广电


回顾今年台风季的(7-9月)情况,从7月中旬生成的“泰利”开启台风季,到9月末“卡点”生成的“小犬”,西北太平洋和南海上的台风共有11个,较常年同期明显偏少。


此外,今年的台风强度还都很强。今年以来生成的15个台风有8个台风达到超强台风级别(7-9月的11个台风中,6个都曾达到过超强台风级别),其中登陆我国的5个台风中,除“泰利”外的其它4个台风都最强达到过超强台风。


配图


这并不是正常状态。粗略统计,2000年到2022年年均生成超强台风大概5个左右,今年的超强台风明显超标了。而将目光放得更远些,随着极端天气常态化,未来这些“超标”台风,可能还会比过去更频繁地出现。不仅生成的超强台风变多,登陆我国的台风强度近年来也呈现变强的趋势。


展望后期,除了正调头往太平洋腹地奔去的15号台风“布拉万”,未来10天,西北太平洋面还将有1个台风生成。


看这个天气情况

这一周大概又是“乱穿衣”啦

大家记得随天气增减衣物哦


关注了天气情况后

我们再来看看鱼友们的精彩发言

大家早上都吃“早龙”吗?

这位鱼友发现

现在的早龙越来越敷衍

……


3

现在早龙开始这么省了吗?

@厦门172


好久没吃厦门特色早餐—“早龙”!部分涨价还能理解,就是东西不热,连一点温度都没有,冷冰冰的糕点,问销售员,她不好意思说:“我帮你热下。”,才慢悠悠的打开加热器,包子馒头糕点,估计豆浆都是凉的!


听完了关于早餐的吐槽后

据说幼儿园请假可以退餐费?

而这位鱼友的孩子

上了一天半的课后决定转校

但被扣费¥1260

大家觉得合理吗?


4

幼儿园上课三个半天

扣费1260元,到底合不合理?

@憬儿


小朋友在厦门某省优幼儿园上了三个半天的课,两天八点到十点,吃了一餐点心,一天八点到十一点半,吃了点心和午餐。因为一些不太好的经历,决定给孩子转校,转是转了,扣了1260元的保教保育(一学期2520),还扣了280元的被子和碗+水杯(这个我认了)。


配图


就想问问大家,其他地方没满半个月,扣一个月的百分之五十,为啥这大厦门是按整个学期扣啊?!


读过了幼儿园

就该升上小学啦

这位鱼友就和大家分享

现在的数学题简直就是阅读理解


5

虽然是数学卷子

但感觉考验的是阅读理解

@tgbrfv


孩子今年上小学二年级,平时较少关注他的学习,昨天比较空闲,随手拿了他做过的一张数学练习卷看了看,我感觉卷子对语文能力要求反而比数学高。整张卷子数学运算不难,顶多是增加一些运算步骤,没有超过孩子当前所学的知识,但要读懂题意有一定的难度,有些题目比较复杂绕弯,对一个刚上二年级的孩子而言,理解起来会比较困难,我们的老师在出卷子时是否应该考虑不同学科之间的匹配吗?


有不少的鱼友给出了自己的观点

“题目废话太多”



也有鱼友提出

这是创新,培养综合能力



有些鱼友在婚前就发现了不妥

除了念书之外

一位90后鱼友感觉

现在的娃们都是高开低走

他们未来怎么办?


6

现在的娃高开低走

不知道以后会怎么样?

@jessa


我是90后,但是就是刚过90,其实和80后的环境没有差别,从小来厦门,当时都是租房住,从我懂事开始前后搬过8次家,反正深切体会到搬家的苦,其次就是上学和出行是从自行车、摩托车、面包车、公交车变来变去,也算感受到出行的不容易吧,但是当时条件就是这么个条件,和现在相比,真的是天上地下,当然了,现在整体都变好起来了,自然也不希望自己的孩子和我小时候一样苦。


为了稳定居住还有学位,买了房子,不用搬家,为了方便出行,买了电动车和小车,近距离用电动车,稍微远一点就是开车,基本上出行也没有焦虑,还有各种动物园、海洋世界什么乱七八糟的,能体验的都体验,想去上课的都去上课,基本上自己能给的,都给了,突然有一天想到,现在这些生活是不是对娃来说来的太轻松,以后他们自己工作之后,是不能还能靠自己维持现在这样的生活,不然不就是高开低走了吗,小时候基本上要什么有什么,到了自己工作的时候,搞不好出门都要坐公交。


PS:没想到这么多家长关注,其实我们这一代真的是房贷车贷各种东西压着,职场上就算遇到不公平待遇也不敢走,加班没有加班费是常事,总是刷到00后在整顿职场,我想的却是,10后会怎么样,20后又会怎么样,在有我们这一代兜底的情况下,他们的未来又会怎么样。


有鱼友表示“一代人有一代人的活法”吗?



也有鱼友用身边故事举例



大家觉得有什么看法呢?

欢迎来评论区

激情发言


在嫁人和离婚之前

有的孩子一出生就在“罗马”

而普通人做了煮妇多年

迫于生活,依然选择再次上班


7

多年煮妇,再次踏入职场

@恩恩麻麻


35了,职场朋友告诉我,再不出来明年你的年纪就只能干保洁了,说者无意听者有意,这些年当妈妈虽然很辛苦,有时被生活的鸡零狗碎磨的也很委屈,那又怎么样,这就是生活,没什么好叫屈的,和老公商量了下,在老公温暖的支持下,我也勇敢的迈出来了,面试了几份工作,有的卡在学历低有的自己不匹配行业,过往生活经历磨练的自己就算无奈再心酸就不能显现在脸上,强装淡定的我其实睡前偷偷难过过。


配图


爱笑的孩子老天还是偏爱的,接到宝马的邀约面试电话,汽车销售难吗?对于小白来说肯定是难的,既然迈出来了就要勇敢尝试呀!曾经我连米饭都可以不加水就把高压锅烧到炸飞天花板,后来变成孩妈我不是也啥都会了,就差个子不够高不然灯泡坏了我也能换了。所以卖车嘛,勇敢的告诉自己可以的。今天已经上班第二天了,同事都二十出头,那又怎样,他们的青春我也拥有过,妈妈们勇敢冲就对了,我一定要越来越好!


在成为妈妈之前

最重要的“人生大事”就是婚嫁

但近年的结婚率直线下降

对此有鱼友发表了自己的看法

……


8

为什么现在的人不爱结婚?

不仅仅是压力,会不会不想承担责任?

@晓倾英


其实结不结婚都有压力。但是结婚的压力更重,抚养孩子的压力也重,现在的人只想怎么舒服怎么来。大家就想这十几年年的事,没想更远的事情。

配图


如果一个人只想自己
怎么舒服怎么来,那当然舒服了,关键是以后,以后就有苦吃了。


对此

鱼友们也提出了自己的意见



也有鱼友持反对意见



对于结不结婚

大家怎么看呢?

除此之外,买房也是人生一大要是

这不,就有鱼友在纠结

500万全款买的房,多少钱出租合适?


9

全款500万的房子

多少钱出租才不会亏?

@找你挺辛苦


假设70年产权,中途因为各种原因没能租掉,按70%入住率算50年吧,一年要从租客手里搞到10万本金,一个月就是8333元。


500万存银行3.5算一年什么都不用干就有17.5万收益,这17.5万也要从租客手上得到,一个月14580元。
8333元加上14580元就是22916元每个月。还有每个月的物业费没算进去,维修基金也没算,那么请问,岛内什么人士才能住得起月租22916元的房子?假设开出这个租金,那么入住率会不会更低?


而且岛内500万的房子应该也是普普通通的楼梯房,装修也普普通通吧。什么人会每月花22916租一套110平方房子住?
还有70年后房子是什么模样?中途要不要投入资金修缮重新装修?还有业主还能活几年?如果他再活几年就死了,他做这种投资的意义是什么?留给他的子孙吗?假设是留给他子孙 ,70年后房子还是你子孙的,能卖多少钱?房子还能否住?是否属于危房?它的残值还有多少?


有没有数学家帮忙算算出租多少钱和在多少年后把房子卖了才能获得最大收益?做个数学模型,把各种可能性都代入,比如每年的整体经济平均水平,每年的房价的走势,每年的工资水平,看看什么因素才能让收益最大?最惨的和最好的因素分别是什么?


有数学好的鱼友

为他进行了详细的测算



也有鱼友发出了

自己的梦想



还有鱼友

基于现实发出评论



小鱼君倒是觉得

500万的房子在厦门

应该也要租到5K左右了吧

有没有本地房东告诉一下行情?

接下来的故事

还是和钱有关

一起来看看吧

……


10

妯娌之间,聘金不同

嫂子表示不服,该怎么办?

@麦士威尔


哥哥4年前结婚的,当时结婚时,一方面嫂子父母比较随便,嫁女儿并没有狮子大开口,当时谈判就没提聘金的事,但要求生两娃一个跟女方姓。另一方面,即便没有聘金,当时男方父母还是拿出6万作为聘金。

弟弟后结婚,对方父母提
聘金13万。兄弟俩娶妻聘金不一样,嫂子这边比较生气,和哥哥闹别扭,认为自己聘金比弟媳少,心里不痛快,要公婆补齐,一碗水端平,不然就不回公婆家。

我认为嫂子做法不妥,大家怎么看待妯娌聘金不一样这个问题呢?谈谈你的看法吧。


你觉得聘金应该补齐吗?

快和小鱼君在评论区

分享你的观点吧!


好啦

今天的小鱼连环话就到这里了

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我们下期再见~


┃图文编辑:斋啡

┃图文来源:厦门广电、小鱼网、网络综合等

┃转载授权请联系微信号:daydayxiaoyu


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