如何判断物业好坏？
物业不达标！扬州这两个小区被全省通报……
2018-01-12
扬州生活网
在我们每个人的心中，都希望居住在这样小区里……
或者是这里……
然而，梦想与现实总是会存在那么些差距……
就在近日！
全省《2017年度物业服务行业“双随机”检查情况的通报》公布
扬州有两个小区物业项目，
分别是万鸿城市花园和金轮星城
被点名
究竟发生了什么事？
具体情况请往下看
↓↓↓
去年7月，省住房城乡建设厅下发《关于开展物业服务行业“双随机”检查的通知》。9-10月，各市物业管理行政部门根据企业自查和相关反映的情况，按照不低于辖区内所有项目30%的比例，采取随机抽查的方式，组织专家实地查验，全省共抽查物业服务项目4807个，对发现的问题督促或责令限期整改。
11-12月，按照“双随机、一公开”的要求，省住房城乡建设厅从省物业管理专家库随机抽取检查人员，在全省随机抽取52个项目进行了抽查。
问题存在
万鸿城市花园存在
消防系统故障、管道内没有水、
公共区域设施设备的
年度维修保养台账缺失等问题，
金轮星城存在
消防系统部分管网末端没有水、
基本台账资料缺失等问题。
五大类问题被列入整改范围
省住房城乡建设厅此次抽查还特别列出五大类问题：
共用设施设备维护不到位、
公共秩序管理工作薄弱、
物业承接查验工作欠缺、
省级信用信息管理系统信息录入不完整、
物业共用设施经营收益账目不清。
不符合要求的物业企业将被取消资质
①看物业公司对小区情况的熟悉程度。
②看小区绿化修剪是否整齐。
③看物业费收缴率。通常业主表达对物业公司不满的直接行为就是拒缴物业费，如果小区物业费收缴过低，说明业主对物业公司的意见较大，这时大家就要慎重考虑了。
④隐蔽工程、管线排布情况。
⑤物业资料移交情况弱电、强电、房型图（平面）、管线图等等物业资料。
⑥物业管理制度和具体执行情况。
小区的单元门门禁是否正常使用；各项运动休闲设施是否能正常使用；电梯运行情况如何；消防设施、楼道灯等公共设施，是否完好等。
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有没有存在类似问题
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来源：扬州发布、安家江北
责任编辑：喵姐
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