【土拍】9分钟，钟楼区丁香路、中吴大道东南侧地块熔断！！！

时隔三年半之后，钟楼区终于供地了。

作为钟楼区2017年首宗招拍挂土地，丁香路、中吴大道东南侧地块吸引了碧桂园、雅居乐、弘阳、金地、保利、路劲、华润、金科、万科等多家房企参与竞拍。

8月23日上午9:30分，土拍大幕拉开，经过37轮9分钟报价，最终达到最高限价213000万元，最高限价楼面价7497元/㎡，明日竞争地块内提供政府商品住宅建筑面积确定最后竞买人。

此前在竞拍文件中规定：达到最高限价时，改为竞争地块内提供政府商品住宅建筑面积：

当地块网上竞价达到最高限价时，系统停止网上竞价，改为现场竞争在本地块内提供政府商品住宅建筑面积，每次报建面积200平方米或其整数倍，报建面积最多者为竞得人，所竞商品住宅需无偿移交市房屋主管部门。

地块及周边详情

地块紧邻中吴大道，距离龙江高架在2公里以内，往来市区各地应该说相当便捷；地块南侧紧邻常州第五中学、北郊初中钟楼分校、觅小钟楼分校，北侧则与钟楼汽车城相邻；另外值得一提的是，地块南北1.5公里范围内有青枫公园和西林公园两座公园，区位条件尚可。

从地块周边楼盘分布情况来看，主力在售楼盘有路劲城市印象、保利公园九里、河枫御景，均价在10000-14000元/㎡不等，而距离地块最近的梧桐香郡二期尚未启动，而路劲铂隽还未正式开盘，由此可见，地块周边房价并不低。

这是钟楼区三年半以来挂牌的第1宗宅地

根据克而瑞最新数据统计，截止到2017年7月底，常州主城四大区在售商品住宅都处于历史低位，而对比四大区库存情况和去化周期可以发现，钟楼区不仅库存量远远少于其他三大区（仅有11万方），去化周去更是降到了惊人的1.6个月，意味着整个钟楼区基本处于无房可卖的境地。事实也正是如此，除了还未上市的路劲铂隽等个别楼盘外，钟楼区的楼盘大部分都是尾盘在售。因此，对于在售库存量最少的钟楼区而言，是最需要加快供地，以缓解供求矛盾。

此次钟楼区丁香路、中吴大道东南侧地块最终花落谁家，明日揭晓！

图文/克而瑞常州房产测评网  编辑部

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