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为何对媒体反复?狂掷91亿意图控股万科?恒大如是回应

2016-08-04 秋子 新财富杂志


媒体累成狗,宝能玩完恒大玩

今天下午真是一场狗血大戏,媒体和股民都折腾坏了!直接上图(图制作:猫财经)


网友精辟总结:


配合的股价走势是这样的……


“万科大战”进入打麻将2.0时代!

广州三家营业部耗资22亿元买入万科A


根据交易所盘后公布的万科A交易龙虎榜显示,广州地区的三家营业部累计买入22.03亿元万科,卖出方面,两家机构合计卖出2.8亿元。


一位华南私募投资总监称,这三家营业部极大概率来自于恒大。“如果一家公司要增持,一般都会选择离附近的营业部作出增持行为。”他说道。


17时24分,恒大集团在港交所发布公告称,董事会宣布,截至2016年8月4日,恒大通过其附属公司在市场上收购共516,870,628 股万科A股 ,占万科已经发行总股本的4.68%,总代价为91.1亿元 。


经各方确认,目前的格局是,恒大集团目前持有的万科股票比例为4.68%,耗资91亿元。而在之前万科股权分布中,宝能系持股万科比例为25%,华润持股比例为15.24%,安邦持股比例为7.01%,万科管理层持股比例为4.14%。

万科、宝能、华润3人斗地主的1.0模式已经一去不复返,正式进入打麻将的2.0时代!

有人质疑说法反复,恒大回应


在接受经济观察网记者采访时,恒大集团品牌人士解释说:“刚开始的时候高层给予的口径是恒大公司层面和许家印个人层面均没有购买万科股票,随后再向高层求证时,得到的信息是恒大和许家印确实购买了万科股票。”


有业内人士分析称,事实上除了上市公司自己和监管机构,别人很难拿到股东名册。在公告披露之前,非核心人士根本不可能知道恒大在吸筹的消息。所以,有可能是万科管理层走了一步险棋,将恒大大幅购买万科股票的消息透露给了媒体。媒体释放独家报道,散户不再淡定,大举跟进,万科涨停封盘。这个消息的泄露,用意十分明显。


@曹山石 :恒大盘中否认买入万科,打压后再度洗筹,买入席位距公司总部走路即达的路程。万科这个涨停板,3%的换手就是3亿多股相当于60多亿,这样的巨单连续拉升如果不算操纵,请管理层以后不要给花几百万拉5%的大户打电话,因为你们区别执法选择性执法!


恒大被宝能拒绝后,决定从正门而入了?

据腾讯财经在半月前曾从一权威信源处了解到,在2016年年初,恒大集团对万科股权抱有较大兴趣,并曾与宝能系有过深度接触,希望能转让后者所持有的万科股票,但最后未有结果。


来自网易房产的消息《独家爆料:许家印曾向傅育宁提出收购万科股权》


有接近华润的人士向网易房产透露,在今年3月份的政协会议上,许家印和傅育宁是邻座,许氏彼时即向华润掌门人提出要以20元/股的价格,收购其持有的万科股票。


据称傅育宁当时并未点头,一是担心过不了国资委这一关,虽然华润的成本也才3块钱;另外也是不想再跟民营企业扯在一起,增添新的麻烦。


按照网易房产获得的爆料,许家印当时以20块钱的价格欲购万科股票被拒,万科复牌后股价出现连跌之时,无疑是最好的抄底机会,其抢筹买入价格必然低于当初的心理价。


许家印的最终目标是控股万科?

据澎湃新闻获得的一份恒大新闻稿中,恒大解释了入股万科的原因,而其中更是通过市场观点指出:但恒大若能实现控股万科,更会带来多方共赢的结局。

恒大称,其买入的万科股份平均成本仅为17.6元,目前万科A已涨停至19.7元/股,即恒大账面盈利达10.4亿元,且目前万科A涨势显然尚未结束。新闻稿称,恒大作为一家现代化企业,在证券市场上的投资行为已是常态。据其每年披露的年报显示,仅2015年恒大就通过相关投资取得了数亿的收入。

同时,恒大援引市场观点认为,恒大此次购股虽多为财务投资,但恒大若能实现控股万科,更会带来多方共赢的结局。

公司并且列举了恒大入主万科的三点优势,包括:

(1)自陷入股权之争以来,万科股价大起大落,严重损害了中小投资者的利益。恒大的入主,将结束这种混乱局面,起到稳定股价的作用,保护中小投资者利益。

(2)宝能系地产业务并不出色,难以对万科的长远发展带来有力支持。而恒大是全国规模最大的房企,拥有丰富的发展资源及优秀的管理水平,其强大的成本控制及大规模快速开发等优势,将有效促进万科的经营业绩。

(3)房地产行业是与民生联系密切的产业,通过两家最大房企的整合,将达到资源优化配置的效果,为市场提供更多高性价的优质产品。

对于宝能系,恒大称,宝能系地产业务并不出色,难以对万科的长远发展带来有力支持。

恒大开启买买买节奏,是要做地产一哥?

恒大的资本运作远不止于此,其疯狂收购之路从2015年就开始初现端倪。


恒大2015年先后公布了6笔收购事项,中渝置地、华人置业、信合置业旗下的重庆和成都物业、香港万通大厦、新世界物业,累计代价为611亿元。其中收购新世界的9个项目花费339亿元。

2016年,恒大收购的脚步并没有减缓,先后收购了人和集团哈尔滨4个项目、廊坊发展以及嘉凯城等项目。近期,更是频频举牌A股上市房企,其中就包括嘉凯城(000918)和廊坊发展(600149)。

今年4月11日和4月12日,恒大地产通过大宗交易及集中竞价累计廊坊发展股份1902.8万股,占公司总股本的5.005%,构成举牌。公告显示,恒大地产此次举牌耗资约2.91亿元,成交均价为15.3元/股。恒大地产通过两次增持,已成为廊坊发展的第二大股东。

今年4月24日,恒大宣布以人民币36.09亿元的对价,协议受让嘉凯城集团52.78%的股份,成为嘉凯城的控股股东。嘉凯城股价一路飙升,半年涨幅超100%。

6月20日,恒大向嘉凯城提出全面要约收购。不过嘉凯城于7月21日发布公告称,目前要约收购期限已届满,但尚未收到恒大地产出具的要约收购结果。

8月1日恒大再次举牌廊坊发展,持股比例达10%。廊坊发展公告称,恒大地产集团于2016年7月27日至2016年7月29日通过上交所集中竞价交易系统,增持公司1898.9万股,占公司总股本的4.995%。此次权益变动后,恒大地产集团持有廊坊发展3801.7万股,占廊坊发展总股本的10%。受此消息影响,廊坊发展近期股价持续走高,涨幅高达近50%。

有消息指出,恒大集团的最新目标是2020年总资产超3万亿元,房地产年销售规模超6000亿元。

如此频繁的买入A股上市房企,首先证实了恒大确实不差钱,公开数据显示其7月业绩更是远超万科,万科业绩大降超三成,从1-7月看,恒大年内销售达1848亿直逼万科。

万科7月实现销售面积207.7万平方米,销售金额274.4亿元,分别环比下降高达36.4%、35.3%。恒大方面,7月实现销售面积约为625.5万平方米,销售金额430.1亿元,较2015年同期分别增长248.3%、205.0%,较2016年6月份分别增长49.2%、37.2%。恒大不仅刷新该公司单月销售新高,更创下房企单月销售历史最高纪录。

值得注意的是,目前万科、恒大位列销售排行榜的前两名。但市值恒大只有万科的四分之一。所以恒大大棋是在为超越万科成为A股房产一哥做铺垫吗?



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