5.5万/平！时代夺得石岗路地块（白云华盛也拍出3.3万/平）
优劣势点评：合富房地产研究院
一场精彩对决！
3月29日，广州一口气卖出7宗宅地、2宗商业地，广纸轻工地块、白云华盛地块齐上阵，增城则携永宁街、荔城街等5宗宅地吸引眼光。
数十家房企，既在网上卷起暗战，以鼠标大战定胜负；又在增城土拍大厅，现场举牌博弈，面对面一决高下。
金地、时代、神秘的刘先生、多益网络……笑到最后，抱得靓地归。值得注意的是，海珠区广纸轻工地块雄风大振，卖出了55437元/平的价位。个中情况，一一瞧过来。
白云华盛地块：金地拿下 楼面价3.3万/平
二类居住用地
白云区新市街棠涌南路AB2805038地块，即华盛物流地块，其曾在去年出让，拍地日前夕被抬至最高限价，结果遭遇中止出让。
此番卷土重来，同样的，在限时竞价前，就达到最高限制地价83427万元，直接进入竞配建环节。
历经92轮竞价，金地以83427万和18900平配建斩获白云华盛物流地块，折合楼面价32905元/平。该地块建筑面积为44254平，配建占比约是小区的42.7%。
房产君独家获悉，参与该地块的房企包括保利、万科、碧桂园、招商蛇口、越秀、华润、金地、中海、九龙仓、葛洲坝、旭辉、绿地、恒基兆业、远洋、阳光城、中粮等。
地块优势：中心区、周边一手多年缺货，西边的保利紫云均价4万/平。
地块劣势：周边环境一般；村屋厂房包围；规模小；地块形状不规整；连接白云新城的东西向交通不便。
海珠广纸轻工地块：时代开出5.5万/平
二类居住用地
备受瞩目的，还有来自广纸新城的石岗路AH051028地块，即广东轻工机械地块。
在限时竞拍前，厦门本土老大哥建发集团一口气加价1.1亿元，直接将地块推至最高限制地价203699万元，所以，今日拼的就是谁配建面积更多。
182轮竞价后，时代笑傲群雄，出价203699万元和44100平配建，夺得广纸轻工地块，楼面价55437元/平。要知道，该地的建筑面积为8万平。
一同参与报价的，还有保利、万科、碧桂园、招商蛇口、越秀、华润、金地、中海、九龙仓、葛洲坝、中冶、雅居乐、五矿、旭辉、绿地、绿城、时代、金融街、信达、恒基兆业、华发、远洋、厦门建发、阳光城、世茂等。
地块优势：市中心；广纸大型居住新城；一线南向江景；周边一手多年缺货。
地块劣势：规模不算大，为8万㎡。
荔城街152号地块：神秘的刘先生出1.4亿元
二类居住用地
增城荔城街中山路与西园路交汇处83001005A16152号，曾于2014年公开出让，全益实业以9850万元拿下地块，楼面价8748元/平，成为当时增城最高单价地块。
然而，由于公司的一些纠纷，所以被国土局收回来了，今年重新挂出，挂牌楼面价也涨至11300元/平。
万万没想到的是，今日竟是被神秘的刘先生拿下，出价1.4亿元，以个人身份打败万科、越秀、绿地数家大鳄，楼面价1.4万/平。哇，好壕~
地块优势：荔城老城区，配套成熟；居住氛围浓厚
地块劣势：地块规模小，老城交通拥堵
科学城KXC-S-4地块：多益网络入驻
除此之外，还有商业地底价成交。其中科学城KXC-S-4地块要求竞得人须为从事软件和信息技术服务业的企业，最终被多益网络以44619万元的底价拿下，楼面价6490元/平。
多益网络成立于2006年7月，是中国领先的互联网企业，于2016年进入中国互联网企业百强榜第26位，开发过以西游记为背景的《神武》回合式游戏。
今日出让的，还有增城石滩镇下围村隔海地块，为旅馆用地，目前结果暂未得知。增城土拍还在继续，想了解更多的，请点击“阅读原文”。
今日土拍中，最受瞩目的，莫过于海珠石岗路028地块。时代最后关头出价抱得靓地归，而55437元/平的楼面价，也步上全市地价峰值。
个中原因，并不复杂。滨水广纸，与广钢一衣带水，是近年来老城区最瞩目的明星宝地，加之难得一线南向望江，自然引得无数开发商竞折腰。
▲广钢、广纸，广州城市之心
有趣的是，回首这些年来的广州地价峰值，几乎都落在云山珠水上。
比如十年前白云区云祥路地块、2013年南洲路地块、去年白鹅潭华大物流地块、以及白云新城地块。
今天的石岗路，亦不例外，毕竟这座城市的金贵之处，无非云山，无非珠水。
▲广纸周边项目与地价一览
其实不难理解，一条城市的龙脉，皆是不可复制的稀缺资源，广州以珠江为母亲河，江色延绵，风光无限。
滨江的物业，房价自然趋步向上。尤以南向望江的房子，价格最是傲人，侨鑫汇悦台、凯旋新世界、珠光御景壹号湾等，最高房价已去到十几万一平，总价动辄千万元。
纵使价格不菲，但由于珠江城区主航道，已接近开发完毕，不少人不惜一掷千金，只为买得心头好。
令人欣喜的是，在南向江景房日渐稀缺的情况下，广州将有一大高端项目登场，总价在千万元内，颇为撩动人心。
该楼盘，就在今日所拍石岗路地块隔壁，由过江龙金融街精心雕琢的——金融街·融御。
说起金融街，很多人并不陌生，自从2014年进军广州以来，已在荔湾、海珠、萝岗、番禺等地布下六子，其中广钢广纸一河两岸，更是三盘齐发，势头迅猛。
而“融御”作为金融街集团TOP系列的作品，在上海和天津均是标杆物业。其中上海金融街·融御，去年售罄时价格高达11万/平；天津的金融街中心·融御，亦扼守黄金地段。
▲金融街·融御效果图
广州金融街·融御，自然毫不逊色，其独享珠江南岸稀缺1公里江岸线，是广纸新城唯一滨江居住区，风光可遇不可求。
既然天生丽质，金融街自然要将其打造成广州高端物业的标杆。
首先，项目享有一公里稀缺江岸线，潮涨潮汐，云起云落，漫步其中，江风送爽。同时，沿江绿化带、5万平滨江公园，1万平绿化公园，以及开发商斥巨资打造的2万平体育主题公园，让融御公园环绕，成为都市桃源。
▲金融街·融御销售中心效果图
值得关注的是，项目针对广州高端客户进行大量研究，将推出刷新广州顶级标准的产品，先透露一个好消息吧，其户型全部采用四房设计，同质而居的体验，体现地淋漓尽致。
迫不及待想一睹芳容？不要着急，就在下个月，融御将揭开面纱，各位亲，先睹为快啦。
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