95.6亿元卖5地!花都1.7万/平!南沙1.3万/平!美的首进广州!越秀时代等大胜而归
年底了,来一波重量级卖地!
今日,广州一口气出让五宗地,共吸引10余家房企大战,最终,以交手121轮、揽金95.6亿元+8100平竞配建收官。
这5宗地,包括花都凤凰路、长岭居、番禺大石兴南大道、南沙街海景路、南沙东深村地块。花都商住地卖到1.7万/平!南沙街宅地卖到1.3万/平!东涌镇宅地也突破1.1万/平!
至于拿地赢家,都是时代、越秀、万科、碧桂园等老面孔,也有美的这样的新面孔,首进广州!结果新鲜奉上。
此番拍卖,并无地块进入摇号环节,最多止步于竞自持阶段。来看具体情况:
【黄埔YH-A3-2地块】
10点整,黄埔YH-A3-2地块率先登场。其占地8.8万平,但可建设居住用地仅2.5万平,其余为中小学用地。
地块一大亮点在于容积率低至1.0-2.0,有资本建别墅,就位于万科山景城西南侧。
这宗地为“定地价”,起始价即最高限制地价93241万元,直接进入竞自持环节。
房产君独家获悉,该宗地吸引了保利、越秀、万科三家房企参与。最终,万科以93241万元+15%自持,赢得开门红,自持面积7361平,楼面价19000元/平(未剔除自持部分)。
此前,万科已拿下两宗自持地块,自持比例分别为50%和55%。
【番禺大石DSJ15-01地块】
5年没拍地的大石,迎来了兴南大道南侧地块,同样早上10点亮相,为商住地。
其占地8.7万平,建面27万平,不过还得配建6.9万平的安置房。
这宗地可谓火速成交,一开始竞价三轮,限时竞价无人竞拍。最终,碧桂园折桂,付出成本为331758万元,楼面价16386元/平。
【花都凤凰路一期地块】
短暂休息后,下午2点继续开战。花都凤凰路地块,也是“定地价”,两家以上参与,就进入竞配建环节。
这宗地占地6.9万平,建面15万平,固定配建1万平政府性房源。
地块由两家房企一路决战,经过17轮角逐,越秀笑到最后,以231000万元+7200平竞配建将地块收入囊中,楼面价17115元/平。越秀在花都开发有逸泉映翠项目。
而此前花都最高楼面价,是路劲拿下的天隽峰地块,当时楼面价为8424元/平。
【南沙东涌镇2017NJY-9地块】
东深村地块,是东涌镇自2012年并入南沙后,首度拍卖的宅地。
这宗地属于限制较少的净地,建面近10万平,因此成为今天的重头戏,保利、越秀、碧桂园、华润、中海、时代、美的、五矿、雅居乐、路劲等10+家房企齐齐报名,一争高下。
65轮你争我夺,竞争到最后,美的脱颖而出,成交价为110922万元+450平配建,楼面价11280元/平。
【南沙街2017NJY-10地块】
同样备受青睐的,还有南沙街地块,同样来自房产君的独家消息,其吸引保利、越秀、碧桂园、华润、中海、时代、美的、五矿、招商蛇口、广电、金科等10+家房企参与。
其建筑面积,达到23万平,地处南沙湾发展较早的生活中心,得配建9万平安置房。
32轮龙争虎斗下,时代夺得花魁,成交价为189324万元+450平竞配建,楼面价13189元/平。
这场年底大戏,分外精彩。尤其是两宗南沙地块,更是引得一众开发商竞折腰。
其实,南沙的发展,有目共睹。
▲南沙自贸区
●到2025年,预测常住人口规模约230-270万人;
●自贸区挂牌以来,南沙新设企业32265家;
●已有87家世界500强企业落户南沙,总部型企业亦达103家;
出身+实力,决定其为芸芸客群的心仪之选。
对于购房者而言,选择南沙,还有着一个难以抵挡的诱惑——全市唯一可望海的地方。
▲南沙夜景
在南沙,就有一处40万方的墅级大城,碧海、翠湖、青山,一览无遗。
美不美妙?这便是星河丹堤,立于自贸区核心腹地,是一座屹立在黄山鲁森林公园半山之上的豪宅。
▲黄山鲁森林公园
1800亩的黄山鲁森林公园,其负氧离子含量达到800个/ cm³,雨后天晴时,更是高于1500个。呼吸之间,尽是鲜氧与活力。
星河丹堤依地势而建,美墅、高层错落有致,辅以超宽楼间距,推开窗户,一番天地豁然开朗。
居高而立,远瞰千年伶仃洋,碧海蓝天,视野无疆。
近观湖色,水光潋滟,浮光跃金。
▲星河丹堤实景
这般优势,已出类拔萃。所以,何不入手一套,每天坐看日出日落,云卷云舒?
如今,星河丹堤推出【天境】210㎡御海云墅。
其是灵动4+1房,躺在主卧套房里,可直面三重景观。就连两个次卧,都是南向,所望景观皆是无遮挡。
▲210㎡户型图
清风通堂、阳光入室,更不在话下。该户型足足拥有一个超大入户花园,以及两大阳台,超宽的南向采光面,让一线山湖海景,一览无遗。
阳台亦可灵活改造,可做挥洒墨水的书房,亦可做叮咚成曲的琴房,或者洒满欢笑的游戏室,创作随心所欲。
3.15米的层高,让生活多了几分从容、几分舒适。
▲210㎡御海云墅视野
关键是,货量不多,仅28席,买少见少,得把握住机会。目前半山展示区已经开放,不妨移步前往。
项目地址:南沙区黄山鲁森林公园内
销售电话:020 39033333
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