最高16万/平！5-6万遍地！146个江景盘报价出炉
数据来源：房天下（一手）、安居客&链家（二手）
自古以来，河流是人类社会文明的发源地，沿江而居一直是大家梦寐而求的事。
广州的临江物业将日趋矜贵。
今年11月，广州市国土规划委发布《广州市建筑景观设计指引》。未来广州将打造层次丰富的城市天际线，而滨江建筑要前低后高。这意味着，珠江两岸“一线江景”地块或将不再出现超高建筑。
且广州江景二手房楼龄普遍较短，大范围旧改也难以发生。
一线江景住宅的房价引证其稀缺性。与非江景住宅相比，江景住宅均价涨幅更快。
据统计数据，2005年，广州一手住宅均价5000-5600元/㎡；而江景项目售价约8000-10000元/㎡；2017年11月，广州市成交均价约为16386元/㎡，而珠江新城核心江景资源项目售价约13-16万/㎡。
美景与升值潜力均可兼得。
今日，房产君整理了146个广州临江一手&二手住宅项目报价，大家来看看有无适合心水盘。
天河区
| 一手住宅 | 在售户型 | 均价 万/平 |
| 侨鑫汇悦台 | 284㎡、348㎡四房 | 16 |
| 博雅首府 | 200-380㎡四至六房 | 7.8 |
| 江源半岛花园 | 127平米三房 | 7-7.5 |
| 佳兆业壹号 | 83平、97平两房复式 | 7 |
| 二手住宅 | 均价 万/平 | 建筑年代 | 有否电梯 |
| 凯旋新世界 | 102029 | 2011 | 有 |
| 碧海湾 | 69720 | 2011 | |
| 保利中心108公馆 | 87105 | 2009 | |
| 南国花园 | 72892 | 2001 | |
| 领峰园 | 73776 | 2009 |
海珠区
| 一手住宅 | 在售户型 | 均价 万/平 |
| 富力壹号半岛 | 300-650平四至五房 | 待定 |
| 珠江帝景紫龙府 | 188平四房 | 8.5 |
| 泊雅湾N°6 | 82—89㎡两房、96—120㎡三房、150—254㎡复式 | （预计）8 |
| 罗马家园 | 215平五房 | 4.5 |
| 中源御品 | 待定 | 待定 |
| 粤泰鹅潭湾擎天 | 235平四房和296平五房 | 待定 |
| 绿地越秀海玥 | 75平两房、93平/100平三房、123平四房 | 待定 |
| 广百海港项目 | 待定 | 待定 |
| 新城市江南项目 | 待定 | 待定 |
| 二手住宅 | 均价 万/平 | 建筑年代 | 有否 电梯 |
| 珠江半岛花园 | 52223 | 1997 | 有 |
| 天誉半岛花园 | 75420 | 2015 | |
| 光大花园四期 | 60431 | 2006 | |
| 金碧湾 | 60558 | 2007 | |
| 郎晴居二期 | 52000 | 2000 | |
| 海珠半岛花园 | 54035 | 1997 | |
| 江畔华庭 | 56304 | 2002 | |
| 聚雅苑 | 52044 | 2006 | |
| 星海明珠 | 52394 | 2004 | |
| 丽景湾 | 59285 | 2002 | |
| 丽水庭园 | 56962 | 2002 | |
| 嘉仕花园尚海轩 | 62500 | 2006 | |
| 珠江广场 | 56314 | 2000 | |
| 珠江帝景苑 | 60584 | 2007 | |
| 金碧花园三期 | 60584 | 2007 | |
| 金碧花园二期 | 41722 | 2000 | |
| 琴海居 | 53098 | 2004 | |
| 海天花苑 | 40775 | 2004 | |
| 海悦大厦 | 42674 | 1995 | |
| 中海名都 | 58366 | 2003 | |
| 富力现代广场 | 50809 | 2004 | |
| 豪丰园 | 51121 | 1999 | |
| 天鹅湾 | 58311 | 2008 | |
| 华标涛景湾 | 55277 | 2004 | |
| 亿海湾 | 50031 | 2004 | |
| 富力金禧花园 | 52807 | 2008 | |
| 瑞宝花园滨江瑞城 | 48000 | 1997 | |
| 珠江御景湾 | 39937 | 2007 | |
| 汇美景台 | 54736 | 2003 | |
| 海逸半岛 | — | 2011 | |
| 新世界大厦 | 37721 | 2000 | |
| 万科金域华庭 | 49767 | 2012 | |
| 锦丽居 | 43670 | 1999 | |
| 中顺领御公馆 | 41218 | 2008 |
注：海逸半岛因放盘量过少，无法统计。
越秀区
| 一手住宅 | 在售户型 | 均价 万/平 |
| 爱群荟景湾 | 340平、370平 | 7 |
| 大洋江畔雅苑 | 78平/79平北向两房、144平南向三房 | 待定 |
二沙岛属于越秀管辖。二沙岛内共7个小区，分别是聚龙明珠、花城苑、棕榈园、云影花园、金亚花园、宏城花园和新世界花园。
其中棕榈园小区、云影花园在新世界花园别墅的后面，属于二线江景小区。棕榈园的别墅和两楼盘的低层住宅望江视受遮挡。
| 二手住宅 | 均价 万/平 | 建筑年代 | 有否 电梯 |
| 御江苑 | 61202 | 2011 | 有 |
| 北京大厦 | 57297 | 2002 | 有 |
| 一德花园 | 39867 | 1996 | 有 |
| 广信愉景大厦 | 62245 | 1993 | 有 |
| 新世界花园别墅 | 162812 | 2000 | 无 |
| 越秀宏城花园别墅 | 205127 | 2004 | 无 |
花城苑 （别墅/洋房） | 107779 | 1993 | 无 |
金亚花园 （别墅/洋房） | 123626 | 1998 | 无/有 |
聚龙明珠 （别墅/洋房） | 63334 | 1993 | 无 |
棕榈园 （别墅/洋房） | 95627 | 2003 | 无 |
| 云影花园（洋房） | 75375 | 1993 | 无 |
荔湾区
| 一手住宅 | 在售户型 | 均价 万/平 |
| 珠江鹅潭湾 | 165-190平四房；370平复式 | 5.2 |
| 珠光御景壹号 | 480平五房 | 10+ |
| 凯德双桥8号 | 待定 | 待定 |
| 华大物流地块 | 未动工 | 待定 |
| 悦江上品 | 105平/123平三房、130平/135平四房 | 待定 |
| 新世界·凯粤湾 | 79-140㎡两至三房 | 4.38 |
| 西关海 | 114-196平米三至四房；即将推出87-154㎡江景二至三房 | 6.5 |
| 二手住宅 | 均价 万/平 | 建筑年代 | 有否 电梯 |
| 路劲隽泷湾 | 34639 | 2013 | 有 |
| 中铁荔湾国际城 | 41032 | 2015 | |
| 万科柏悦湾 | 45745 | 2005 | |
| 珠岛花园 | 35743 | 1999 | |
| 恒荔湾畔 | 49565 | 2008 | |
| 逸翠湾 | 57962 | 2009 | |
| 荔港南湾 | 41332 | 1999 | |
| 加怡大厦 | 39683 | 1999 | |
| 黄金广场 | 34973 | 1998 |
番禺区
| 一手住宅 | 在售户型 | 均价 万/平 |
| 华筑翡翠湾 | 73平2房和88平3房 | 3.5 |
| 凯德山海连城 | 180平以上 | 待定 |
| 庄士映蝶蓝湾 | 毛坯380平复式 | 1.8 |
| 南天名苑 | 110/130/140/160/190平三至六房 | 待定 |
| 越秀御珑苑 | （尾货）600平复式四房 | 6.7 |
| 二手住宅 | 均价 万/平 | 建筑年代 | 有否 电梯 |
| 雅居乐剑桥郡 | 36000 | 2011 | 有 |
| 金融街融穗澜湾 | 33704 | 2017 | |
| 珠江怡景湾 | 34838 | 2011 | |
| 珊瑚天峰 | 33137 | 2014 | |
| 海怡花园 | 30254 | 2000 | |
| 顺德碧桂园芷兰湾 | 18432 | 1998 | |
| 丽江花园 | 29728 | 1999 | |
| 东逸豪园 | 24000 | 2000 | |
| 番禺君华香柏广场 | 32433 | 2000 | |
| 保利公馆2010亚奥南苑 | 23576 | 2010 | |
| 海龙湾锦云轩 | 33615 | 2004 | |
| 时代外滩 | 44776 | 2013 | |
| 锦绣半岛 | 33458 | 2012 | |
| 东晟明珠花园 | 31656 | 2006 | |
| 海龙湾 | 33615 | 2004 | |
| 锦绣银湾 | 33622 | 2009 | |
| 广州星河湾 | 36385 | 2001 |
黄埔区
| 一手住宅 | 在售户型 | 均价 万/平 |
| 美悦湾 | 73-75平两房、97平三房 | 2 |
| 二手住宅 | 均价 万/平 | 建筑年代 | 有否 电梯 |
| 水韵翔庭 | 14000 | 2017 | 有 |
| 丰逸尚居 | 35416 | 2012 | 有 |
| 悦时代花园 | 36236 | 2013 | 有 |
| 金碧领秀国际 | 42513 | 2007 | 有 |
| 天伦东时区 | 41995 | 2000 | 有 |
| 解放村 | 21750 | 1994 | 无 |
白云区
| 二手住宅 | 均价（万/平） | 建筑年代 | 有否 电梯 |
| 保利珑熙 | 25064 | 2014 | 有 |
| 深业江悦湾 | 33843 | 2015 | 有 |
| 富力半岛花园 | 35257 | 2006 | 有 |
| 富力桃园 | 35715 | 2004 | 有 |
| 保利西海岸 | 34811 | 2015 | 有 |
增城区
增城的沿江项目靠近的是珠江的一个支系——增江。
2014年增城撤县设区，增江从荔城分出，设置为增江街。
增江街按照增城建设现代化中等规模生态城市的发展定位，政府牵头倾力打造，以“一点两线”格局，缔造现代高新产业与生态人文景观组成高端战略示范区。
从目前来看，增江沿线楼盘也比较有潜力。
| 一手住宅 | 在售户型 | 均价 万/平 |
| 江隆花园 | 86-132平两房至四房 | 待定 |
| 合景誉山国际 | 85-102平三房、124平四房 | 1.8 |
| 七喜公园里 | 97平南向三房、112平三房及126平四房 | 1.35 |
| 创基丽江国际 | 91-275平二至五房 | 待定 |
| 碧桂园琥珀湾 | 待定 | 待定 |
| 二手住宅 | 均价 万/平 | 建筑年代 | 有否 电梯 |
| 欧亚公馆 | 19386 | 2017 | 有 |
| 同创滨江 | 20506 | 2017 | 有 |
| 力诚凯怡湾 | 19453 | 2013 | 有 |
| 保利东江首府 | 21773 | 2012 | 有 |
| 敏捷莱茵花园 | 16790 | 2013 | 有 |
从化区
从化的沿江项目靠近的是珠江水系北江支流——流溪河，其沿江项目快突破2万/平。
| 二手住宅 | 均价 万/平 | 建筑年代 | 有否 电梯 |
| 盛会青云府 | 19502 | 2016 | 有 |
| 奶茶咖啡 | 16181 | 2013 | 有 |
南沙区
面朝大海，春暖花开。在广州，想住宽阔一线海景房，还有1字头可以选。
| 一手住宅 | 在售户型 | 均价 万/平 |
| 南沙裕豪轩 | （毛坯）81平两房和102平三房 | 1.95 |
| 保利半岛 | 126㎡平层、85-105㎡复式、132-151㎡叠墅 | 待定 |
| 南沙湾御苑 | 90-140㎡三至四房 | 2.65 |
| 碧桂园玺悦 | 82㎡三房、96-99㎡三房以及113㎡四房 | 待定 |
| 南沙塞纳河畔 | 79-89㎡二三房、171㎡五六房 | 待定 |
| 中交蓝色海湾 | 待定 | 待定 |
| 二手住宅 | 均价 万/平 | 建筑年代 | 有否 电梯 |
| 南沙金茂湾 | 23224 | 2016 | 有 |
| 南沙湾东苑 | 28000 | 2017 | |
| 碧桂园海湾1号 | 24219 | 2017 | |
| 晴海湾 | 21484 | 2015 | |
| 碧桂园天玺湾 | 21095 | 2014 |
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