3年供不应求！未来10条地铁！番禺今年要爆！
番禺未来，不可限量！
就在近日，番禺区第十七届人民代表大会第四次会议顺利召开，一串热辣辣的好消息新鲜出炉。
•2017年番禺GDP1948.32亿，增速8%，全国综合实力百强区第十；
•全区国家高新技术企业总数将突破1200家，继续推动思科广州智慧城、广州科技创新城、汽车城、汉溪长隆四大发展平台，力争园区产值破千亿；
•协调推进地铁18号线、22号线和7号线西延段、佛莞城际、广佛环线等轨道交通建设；
•按照“泛珠CBD”的规划定位，推动广州南站商务区开发建设；
•2018年增城GDP增长目标7.5%，将突破2000亿大关。
看得到的腾飞，不是吗？
重点项目：投资超260亿
要发展，看投资，2018年广州重点项目中涉及番禺的，达到260亿。
其中不乏长隆扩建、南站总部基地、广汽新能源汽车、思科城、华南理工大学国际校区等备受瞩目的项目。
▲2018年番禺重点项目一览
一个片区的地铁密度，是经济实力的展示。
早在2006年，番禺便开通地铁3号线，目前2号线、3号线、7号线、4号线均在运营。
值得关注的是，最新拿到开工纸的五条地铁，亦全部经过番禺，再加上8号线南延段，未来将10线齐发。
高铁南站：泛珠CBD
当然，番禺交通远不止地铁这么简单，其坐拥的广州南站，去年累计到发旅客为1.12亿人次，是全国“八纵八横”的核心大站。
从这里出发，可通达北京、上海、香港、武汉、长沙、成都等经济重镇，是南中国最重要的人流、资金流、信息流、技术流聚集地与分发地。
▲南站高铁和谐号
科创人才：大湾区摇篮
说到人才、就不得不提大学城，这里有中大、华工、广外、华师等12所知名高等院校，师生超过15万人，是粤港澳大湾区教育科创高地。
这一点，与旧金山湾区非常相似，其拥有斯坦福、加州大学伯克利分校、圣何塞州立大学，为硅谷腾飞提供了重要的才智基础。
未来，广深科技创新走廊，都将因大学城而受益。
▲广深科技走廊
园区经济：突破1000亿
再来看看番禺的经济版图：思科智慧城无需多言，这是国内首个以智能制造、云计算、物联网、大数据等先进产业为中心，年产值超千亿的世界级园区。
至于广汽落户，将形成汽车产业集群；而欢聚时代YY，又让番禺有了更强的互联网基因。
▲未来的思科智慧城
房价：高价地将集中入市
城市发展迅猛，番禺房价自然水涨船高。数据显示，其楼价已连续五连阳，最贵网签则突破7万/平。
而2018年，广州一大批高价地项目将集中上市，其中金地番禺官堂村项目、五矿南草堂村项目，拿地成本均超过3万/平，且按照豪宅打造。
未来售价多少？将突破10万+，并带动整个番禺的楼价走势。
更重要的是，未来番禺的住宅供应，将面临一定压力。
来自中指院的权威数据，2013—2015年，番禺宅地仅出让9宗，与从化一起，位列全市最后一位。
| 区域 | 宅地 | 规划建筑面积 | 楼面价格 |
| 增城 | 52宗 | 8968648平 | 6741元/平 |
| 黄埔 | 28宗 | 4509327平 | 7957元/平 |
| 南沙 | 25宗 | 4917800平 | 5216元/平 |
| 荔湾 | 20宗 | 3189986平 | 16925元/平 |
| 天河 | 13宗 | 2432444平 | 13073元/平 |
| 白云 | 13宗 | 1653450平 | 16883元/平 |
| 花都 | 12宗 | 3627635平 | 4409元/平 |
| 海珠 | 11宗 | 1350929平 | 13874元/平 |
| 番禺 | 9宗 | 1579929平 | 13874元/平 |
| 从化 | 9宗 | 956427平 | 5793元/平 |
再来看一份数据，从2015年开始，番禺便进入供不应求的时代，其中2017年，上市套数低至5402套，这与2014年的15822套相比，锐减66%。
机会：番禺富人区 仍有公园物业
既然如此，抢在春节前，在番禺选购一套好房子，便成了应有之义。
那么，好房子在哪里？或许，你可以去番禺富人区——时代柏林看一看！
▲时代柏林效果图
熟悉番禺的人都清楚，市桥南意味着什么？
在城市规划中，这里是没有工业的岭南水乡；在父母眼里，这里名校云集；而追求生活质量的人，会爱这里的公园、无边江色，以及吃喝玩乐一应俱全的购物中心。
所以，当时代柏林推出时，自然成为楼市风向标。
一方面，其位于占地面积达10万平的南区公园南面，坐享无敌景观和开阔楼距，是难得一见的低密公园豪宅。
另一方面，在项目2公里范围内，有奥园广场、哈街、永旺梦乐城等10家大型购物中心。
至于教育，更是不用愁的。
作为地产界的生活艺术家，时代柏林的户型设计和装修标准，都格外令人心动。
比如，户户朝南，双阳台保证通风采光；又比如引入德系精工，在玄关、厨房、饭厅、客厅、阳台、卫生间、洗衣间、灯光各个方面，打磨出26项精装细节。
开发商更是舍得，在装修上选用西门子、弗兰卡、高仪、科勒等高端品牌。
最后，来看看项目户型图：
▲时代柏林111-113平三房两厅两卫
▲时代柏林126-129平四房两厅两卫
▲时代柏林142-144平四房两厅两卫
从户型图中不难看出，项目主推99—144平精装三四房，这让社区更纯粹，业主可享受更为丰盛的配套。
新春伊始，时代柏林更是推出大礼包，总优惠额度达到1000万！各位想买房的亲，可不要错过机会。
项目地址：番禺•桥南•南区公园旁
自驾导航：时代柏林销售中心
项目热线：020-8320 1888
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