南沙再添大型商业综合体，广州第一座COCO Park来啦

广州新增的大型购物中心，一个比一个高端、有趣、好玩……

继广州第一家华润万象城落户黄埔之后，南沙也将迎来广州第一个星河COCO Park！

COCO Park是什么？有何特别之处？具体落户于何处？

且听房产君慢慢道来～

深圳最受欢迎的大型购物中心之一

COCO Park，是公园情景式购物中心的开创者，集餐饮、购物、休闲、娱乐多功能于一体。

正如万象城之于华润，COCO Park也是星河控股打造的核心商业品牌。

对于广州市民来说，COCO Park或许比较陌生，但在深圳，却是玩乐最多的综合性购物商场，也是深圳最具影响力、最受欢迎的大型购物中心之一。

| 深圳龙岗COCO Park

选址地铁旁，伴随新商圈崛起

除了项目定位与众不同，COCO Park在选址方面也独具慧眼。

参考深圳开业已久的三家COCO Park，每一个都位于城市中心，且选址都在地铁站旁。

如福田COCO Park，位于深圳地铁购物公园站；龙岗COCO Park，位于深圳大运地铁站旁；龙华COCO Park，位于深圳地铁白石龙站。

以上几个COCO Park还都有个共同点，那就是伴随着新商圈而崛起。

| 深圳福田COCO Park

落户东湾村，为南沙巨无霸商住项目

好了，说了那么多，也该揭晓答案了～

广州第一座COCO Park将落户南沙东湾村，毗邻地铁4号线蕉门站。同时星河也是该村旧改项目的合作企业。

2019年2月，星河控股以66.787亿元的总价拿下南沙东湾村巨无霸地块，成交楼面价约10291元/平，项目命名为——星河·东悦湾。

今日，星河·东悦湾首次开放营销中心和样板间。

据了解，项目将建成集南沙政务中心、商业中心、企业总部中心、人文艺术中心四大中心于一身的综合配套大城，建筑面积高达92万平，相当于1.3倍越秀公园的大小。

其中，COCO Park建面约9.7万平，以独特折叠式内街、自然光中庭、空中天桥，配合下沉式露天广场，将时尚购物以复合空间形式呈现。

住宅方面，项目将分为四期开发，首期由14栋高层住宅组成，二期规划有3栋高层住宅与自建公办幼儿园、小学；三期规划8栋高层住宅。

该项目主推建面约86-140平单位，主卧均带独立卫生间。其中，首期将率先推出86、109、126平三四房。

| 约86㎡三房（实景图）

| 约86㎡三房两厅两卫

| 约106㎡三房两厅两卫

| 约126㎡四房（实景图）

| 约126㎡四房两厅两卫

由于项目目前只是开放营销中心，价格尚未公布。

目前同片区的在售项目仅有保利半岛，97-133平复式四房，报价约2.8-3万元/平。

南沙商业业态越发丰富，多座大型综合体落户

值得一提的是，目前南沙的商业环境，发展较为成熟的只有南沙万达广场。

但规划中的商业项目却个个都是高大上。

如，同在蕉门河片区，中铁建坦尾村项目也规划了一座大型商业综合体；

| 中铁建坦尾村商业项目规划效果图

庆盛枢纽板块，有新鸿基庆盛枢纽综合体项目；

还有位于进港大道和环市北路交汇处的南沙阳光天地；

| 南沙阳光天地规划效果图

加上东湾村的星河COCO Park，南沙的商业形式将进一步丰富，商业档次也会快速提高，商业氛围也将不断成熟。

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