超1000万平！2020年新货挑花眼，三张图告诉你怎么选

2019年是广州土地市场供应火旺的一年。

克而瑞数据显示，经营性用地无论供应还是成交，都创下近5年新高。

| 来源：克而瑞

房企“子弹”充足，买家就有福了，因为2020年预计新货超1000万㎡，同比增长2~3成（来源：中原地产），简直要挑花眼了！

其中，增城潜在供应约278万㎡，继续领跑全市。黄埔以148万㎡新货紧随其后。

最让人意外的是番禺，这个新盘紧缺的区域预计上新146万㎡房子，比大热的南沙还要多。

考虑到番禺交通、配套成熟度较高，说不定将上演一幕“杀回后宫”的好戏。

| 来源：中原地产

那么市场最值得期待的板块有哪些呢？

中原地产分析各区规划、产业、交通、基建利好后认为，黄埔、南沙、天河、海珠是重点关注区域，琶洲、知识城、长岭居与新塘则是重点关注板块。

| 来源：中原地产

具体到各区，天河可重点关注奥体新城，海珠则是老城区。

荔湾焦点除了广钢新城，亦可扩大至芳村其他区域。

白云的三元里新市、江高神山、竹料人和、太和钟落潭预计会出现一波热潮。

| 来源：中原地产

黄埔与增城的重点不变，仍然在长岭居、知识城、广园东与新塘四个片区。

南沙预计大热的板块是明珠湾与南沙湾。

渴望入手番禺的话，可多关注亚运城与市桥—番禺广场板块。

花都的焦点在中轴线，即融创文旅城周边；从化则是在太平镇，那里是14号线进入从化的第一站，将崛起一座新地标。

| 来源：中原地产

价格方面，中原地产认为主城区多个板块供应稀缺，核心区房价攀升，刚需客户选择面收窄。白云北部主推400万以内的紧凑3房，部分单位或低至350万，市场预期较高。

近郊板块供应减少，但品质渐提升，预计受外溢改善客关注；远郊轨道沿线板块竞争激烈且产品雷同，价格将有小幅震荡。

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