手握800间房,这个二房东,昨晚,彻夜难眠......
“全行业都在失眠,我也不知道自己可以撑多久?”
今日,广州一位手握800间房源的二房东阿ka向房产君哭诉,在举国都在为新型冠状病毒肺炎焦虑时,作为一个长租公寓代理负责人,他亦彻夜难眠。
注明:按照业内算法,一套3房算作3间。
当大家都遵从钟南山院士的建议,宅在屋子里不敢迈出家门半步,以避时疾时,他从大年初一就开始马不停蹄地忙到今天,既要和街道办、村委会对接湖北籍租客的事情,还为租金问题焦头烂额。
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“租客的理由都冠冕堂皇,直接就甩出一个房东减租的新闻链接说,其他房东都减租了,你们看着办。”
“我们约有800多间房源,500多个租客,连续3天来,提出减租要求的租客已经有20来个了。”阿ka说。
而比减租要求更要命的是,拖租情况的增加。
阿ka说,近10天来,已经有20多位租客没有原因地拖租了,他们啥也没说,发信息、打电话都不回,他不知道这算不算恶意。
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阿ka坦言,疫情当前,租客不易,可他们同样艰难。以长租公寓为例,他一边要给大业主(一手房东)交租金,一边要养活公司员工,他只是个艰难的二房东。
“我们中小长租公寓企业就是商户,只是租了大业主的房子做经营而已,如果租客要减租,大业主方面也要给我们让利才可以。”
@长租公寓二房东B:广州租赁协会倡议房东免租、减租,我很担心租客看了,以为自己有了尚方宝剑,就一味过来要求减租,那我怎么活?
@长租公寓二房东C:因为广州租赁协会的倡议,我从昨晚到今天,收到几十个要求减租的电话。我好难,租客要我减,大业主不给我减,我该怎么办。
@酒店、日租公寓经营者A:我们公司是酒店,日租公寓,长租公寓都有涉及,酒店和日租公寓目前停业的停业,零入住的零入住,应该比群里绝大多数人惨。
酒店11-1月是淡季,都是亏损,都在等过年旺季期间赚钱补充之前的亏损。所以有些酒店同行已经跟业主谈三个月免租期了,否则肯定撑不过去。
当然,由于自己也要还贷,并且生活压力在肩,也有部分大业主表示有心无力,既不能减租,也不能缓租。
其实,在新型冠状病毒肺炎这场空前的疫情面前,每个人都各有各的不易。
除了非可控外在因素影响之外的人群,比如武汉、湖北等灾区不能工作和在前线医护人员等特殊群体,其他人都应该遵守契约精神。
何为契约精神?大家都要遵守在自由、平等前提下签订的合法合同,只有这样,我们的社会才能有序运行,我们才能最大程度减少疫情对社会,对个体的冲击。
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