1340套！广州2月新房网签创下十年新低

我们想到了2月楼市成交量会很惨淡，但万万没想到会这么“惨”！

受新冠肺炎疫情的影响，广州2月楼市成交量近乎“冰封”。

无论是一手楼还是二手楼市，均出现了环比大幅下滑迹象，甚至创下了近十年来的历史新低。

2月新房成交量刷新近十年来最低点

据网易数据中心监控阳光家缘数据显示，2月份，广州一手楼网签成交量1340套，环比下降64.5%，同比下降61%；总成交面积144498平，环比下降64.3%，同比下降61%。

值得注意的是，这一数据，还刷新了2010年以来的月度历史最低成交记录。

2010-2020年2月新房网签情况
时间	网签量（套）	成交面积（平）
2020	1340	144498
2019	3443	375790
2018	3203	353808
2017	👑7069	👑755791
2016	3832	440307
2015	3393	392318
2014	4360	497323
2013	5894	691579
2012	4439	486183
2011	4129	511322
2010	3301	376448

| 2010-2019数据来源克而瑞；2020数据来源网易数据中心

细分到各区，即使是凭借量足价低优势高居榜首的增城，也仅成交了342套。

区域	网签量（套）	成交面积（平）
增城	342	34114
南沙	222	23425
黄埔	195	20785
花都	168	18940
荔湾	124	13721
番禺	118	14583
白云	67	7806
从化	53	5595
天河	27	3013
海珠	13	1424
越秀	11	1092

| 数据来源：网易数据中心

二手楼市亦不乐观，据中原研究发展部统计，2月广州二手房成交量为414套，环比下降88%。

上旬停摆，中下旬市场出现积极信号

为什么成交量会创新低？

其一，2月本身就是传统的淡季，往年1、2月份的成交量也是普遍偏低；

其二，也是主要原因，由于疫情影响，各行各业都受到了不同程度的冲击，房地产行业也不例外。

售楼处被迫关闭，线下销售也基本暂停，小区实行封闭管理，禁止访客。众多买家即使有置业的意愿，也不敢轻易出门看房。

因此，在整个2月的上旬，广州楼市几乎处于停滞状态。

事实上，不止广州，北京、上海的2月成交量，也创下了近十年的新低。

但疫情的影响只是短暂的，市场需求依旧存在。

随着中下旬各行业陆续复工，以及市场开始出现了不少积极信号，成交量开始有所回升。

以广州为例，新房供应于2月最后一周猛增超800套，新房、公寓市场各大房企使出“浑身解数”花式吸客，预计3月市场将进一步复苏。

大盘成交相对稳定

最后来看一下，撑起2月新房成交量的主要楼盘有哪些：

据中原发展研究部统计，2月广州一手住宅网签宗数TOP10中，上榜的几乎都是大盘。

其中，融创文旅城成交52套，广州亚运城、万科幸福誉成交均将近40套。

本文数据来源综合：网易数据中心、克而瑞、中原研究发展部

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