彻底疯狂！楼市才刚回暖，我就被中介刷屏一整天...

最近，朋友圈的销售、中介又活络了起来。

这不，今天房产君被多次刷屏攻击，打开朋友圈，除了买房，就是买房。

首先是一张百度热搜图，配以霸气的文案：

“今日热搜第一：疫情三年，房价涨回来只用了一周！”

另一则刷屏消息，则是财联社的一张图片，同样无差异化的文案。

“房价往下跌需要3-5年，上涨可就是开发商们分分钟开个会的事，别跟趋势较劲，低利率，请珍惜！”

来，我们看下财联社这张被疯转的图片。

经济日报发文，指出房地产市场支持政策需更精准，防止房价重回过快上涨轨道。

从这两则刷屏消息，我们可以确定的是：楼市的确回暖了！房价也在回升！

不仅网络讨论热度高，甚至连官媒都承认了。

最近，房产君发布了不少市场稿，无论是从前线人员那里获取的一手情报，还是摆成交数据，总有人质疑楼市回暖是假。

这下，总可以相信了吧。

至于在朋友圈刷屏的中介销售，也有自己的解读，房产君也跟他们聊了聊。

他们认为，经历3年疫情，房价正处于低位，但最近已在回暖，目前正是最好的抄底机会。现在不赶紧买房，等到楼市进一步好转，利率会上升，房价会上涨，买家又将错过这波行情。

666，这波解读，你怎么看？

接下来，我们再看经济日报对后续购房政策的建议。

1、继续加大差别化住房信贷政策实施力度，覆盖刚需、改善群体。

关于这一点，还是比较有机会推进的。

继续支持住房需求，可能从两方面着手，部分区域“五改二”，促进二手房成交；部分区域降低首付比例，或付清房贷，二套比例改为三成首付等。

至于会不会降利率，按目前的发展形势，广州应该比较难了，不符合连续3个月新房房价下跌的条件。

2、精准调控，抑制热点城市，避免出现新泡沫风险。

这一点，房产君认为短时间不会出台相关调控政策。

毕竟，至暗时刻刚刚过去，以广州为例，今年重点是搞经济，要实现2023年GDP增速6%以上，房地产的贡献少不了。

另外，目前楼市逐步回暖，仍处于分化行情，并非全面复苏，远未达到疫情前的水平。

像是牛奶厂，最近成交很火，撇开那套别墅，洋房成交均价基本在7-8万/㎡，对比巅峰时期的遍地9万+，目前价格仍属于合理范围。

再一个，目前整个大环境都处于放宽状态，佛山、东莞相继官宣“全市放开限购”，惠州也在今天宣布“三改一”。

此时，若广州突然收紧政策，就会显得与大趋势背道而驰。

当然，若部分区域、板块出现大型的异常炒家行为，也不排除ZF会出手控制。

你呢，怎么看待今年楼市走向？准备买房吗？我们评论区聊聊。

最后，市场回暖，二手房挂牌却增至12.8万套，改善族怎么办？明天中午12点，梅道理直播间继续约定你！别忘了点预约哦～

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