13.1亿成交！科学城第一高（烂尾）楼，有救了！
果然，没有卖不出的房子，只有卖不出的价格。
今天，已经流拍两次的科学城第一高楼——广州松日总部大楼，终于成功将自己嫁出去了！
价格嘛，打了个骨折，卖了13.1亿，相当于估值（25.6亿）的一半。
竞价结果显示，这次竞得人是广州开发区揽新投资有限公司。
经查询，该公司刚刚成立于2月15日，法定代表人为漆沛。
房产君还查到，漆沛同时也是穗港智造（广州）投资有限公司的法定代表人，背后实际控股人清一色为黄埔区属国企，分别为高新区投资集团、开发区控股、科学城集团。
那么，这一次的拍卖，大概率也是国家队接盘，盘活烂尾项目，修复“城市疤痕“，可谓情理之中。
接下来，我们来回顾松日总部大楼的甩卖过程。
第一次，去年12月9日，起拍价20.5亿，无人报价，流拍告终。
第二次，去年12月27日，起拍价16.4亿，依然流拍收场。
第三次，也即是今天，起拍价再降3.3亿，终于底价成交，吸引13680人围观。
看得出来，为了能成功出让，松日总部大楼的姿态越放越低，价格也是一降再降。
别看姿态低，但人家位置可是妥妥的科学城核心区。
周边配套完善，有高德汇购物广场、万达广场，也有摩登大道总部大楼、科学城集团大厦等写字楼。
或者这么说吧，它距离地铁科学城站约750米，跟大壮名城就隔了一条马路，这样的地段谁敢说不好？
公开资料显示，广州松日总部大楼土地使用权面积约1.8万㎡，建筑面积约22.59万㎡。
土地性质为商服用地，使用截止期限至2049年8月30日。
按照计划，该项目由两座塔楼、一座裙房及地下室组成，欲打造成一个集合酒店、办公、商场、公寓为一体的综合体。
其中，1栋47层195米地标建筑，是当时科学城第一高地标。
松日总部大楼，前身为KXC-D2-2地块，在2009年时，被富大地产竞得，成交总价为1.02亿元，折合楼面地价仅为57元/㎡。
2012年，项目正式动工，2014年即实现封顶。
此后一度传出停工疑云，而后在2017年有过短暂的复工，但进度依然缓慢。
时至2021年，项目工程处于全面停工状态。
松日总部大楼现状，来源：阿里法拍
跟很多停工楼盘一样，松日总部大楼烂尾，与背后企业资金受困有关。
资料显示，松日总部大厦背后的主人为高银集团的董事长潘苏通，说起他，网上流传着两个著名“事迹”。
一个是，欲打造中国第一高楼。
其首个项目为天津的新京津·高银天下，规划建设高银金融117大厦、国际商业中心、富国高银住宅项目等。
其中117大厦号称要建成中国第一高楼，最终主体建筑定格596.5米，如今也陷入烂尾风波。
另一个，曾是香港十大富豪。
凭借“中国第一高楼“的概念，潘苏通控制着的高银地产和高银金融，总市值一路狂飙，曾达到惊人3000亿港元，让其一度登上香港十大富豪，排名第6。
2015年股灾侵袭，有机构统计，当年5月21日，按照持股比例，潘苏通身家一天缩水800多亿元。
财富缩水，资金链断裂，造就了后续几个项目烂尾的故事走向。
松日总部大楼现状，来源：阿里法拍
不管如何，如今国企接手，让这个位居科学城C位的项目发挥其应有价值，始终是好事。
在广州，这样的待盘活大楼还不少，如新塘的凯达尔TOD、珠江新城的哥弟大厦、天河北的中水大厦......期待它们也能有个好结局吧。