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吓破胆!广州有业主装修,砸穿承重墙!墙缝裂到14楼

房产君 广州房产 2023-11-22

哎,白云岭南新世界这一栋楼的业主,太惨了!

今天,房产君收到爆料,白云岭南新世界,有业主居然私自凿穿承重墙

等大家反应过来的时候,楼上已经开始有裂痕了,并且开裂到了14楼。

他楼上一户的家,更是一夜之间,变成了“严重损坏房”,不得不立刻搬离。

更可怕的是,这栋楼一楼就是接近200名师生的幼儿园。

按照常识,承重墙不可破坏,怎么会出现这种“骚操作”?究竟是怎么回事?

楼上住户的家,一夜之间

变成了“严重损坏房”

这件魔幻的事儿,就发生在白云嘉禾望岗附近的岭南新世界,一个上万户的超级大盘。

近段时间,双城故事2Dx栋,一位低楼层住户在装修时,大概是为了增加采光、扩大屋子面积,竟私自砸开承重墙。

大拆大改的动作,引起其他业主的注意,等他们发现的时候,屋子的承重墙、承重梁和剪力墙,已经被破坏了。

楼上多户业主反映,自己家墙上出现了多条裂痕,裂痕开到14楼。


尤其是上一层的业主,更是成了“大冤种”。

花钱请了专业机构鉴定才发现,自己住得好端端的房子,一夜之间,变成了“严重损坏房”,离“危险房”(最危级别)仅一线之隔,需要立即搬出去。

私凿承重墙,破坏性有多大?去现场看看你就知道了。

“骚操作”让人目瞪口呆

房产君前去实探发现,小区保安盯得紧,进去没一会就被拦住了。

“涉事”楼栋,一楼就是幼儿园和部分底商。幼儿园在正常上课,9点半左右,我们还能听到里面传来小朋友玩闹的声音。

从外立面来看,楼栋似乎没有什么异常。但里面的情况,直接让我原地震惊。

细数下来,“砼梁”疑似拆除了5至6条(“砼梁”,即钢筋混凝土梁),剪力墙破坏2处。

丨机构鉴定报告

业主大概想将客厅和阳台全方位打通,一番骚操作,让我看得目瞪口呆。

客厅和阳台的砼梁,次卧和阳台之间的砼梁,以及餐厅和生活阳台之间的砼梁,几乎被拆除了。

我们知道,梁的作用,就是支撑起楼上一户的楼板,以及墙体等重量。

举个栗子,撑开一把伞,伞面就是“楼板”,伞骨便是“梁”。

要是拆掉了几根伞骨,雨伞还能支棱起来,但伞面部分会凹陷。同理,拆除砼梁,会直接影响到楼上住户的楼板。

丨房屋主体构建示意图

如上图所示,按照结构划分,力的传递方向是:

楼板→次梁→主梁→柱(承重、剪力墙)

而楼板,便是楼上住户“立足之根本”。

现下,该户屋内的承重梁被拆除,楼板承载力传递被改变,直接影响到楼上的住户安全。

承重墙凿了个窗,是不是傻?

怎么说呢,破坏了梁的结构,直接影响上面一层的住户。

但要是破坏了承重墙,就有可能影响楼上几层,甚至十几层的住户,甚至危及整栋大楼。

相当于一棵大树,你在树下掏了个洞,大树就有可能不稳。

我们再看看承重墙部分。

业主大概是为了增加采光,一拍脑门,直接在厨房的剪力墙处开了个窗。

现场看到,破坏了的承重墙,已采用回顶支撑等临时性应急加固措施。

有业主透露,相关部门给出的方案是,对拆除承重墙的房源,进行修复加固补强,尽快重启施工工作。

大家有什么看法,可以评论区聊聊!


承重墙,到底有多重要?

看到这里,你可能要问,业主敢提要求,施工队敢拆了?

没想到,这样的骚操作,居然屡见不鲜。

不仅白云岭南新世界,哈尔滨市松北区,有租户为了装修搞健身房,砸穿承重墙。

墙体开裂到21层,200多户业主被疏散,损失超1.6亿!

涉事租户已经被控制,不仅要面临巨额赔偿,还要接受法律制裁。

一些热心网友也发表自己的看法:

@浅可池:

我做室内装修的,只要业主一说要砸承重墙,或是只砸一点,我都会撂担子不干了。先罢工几天,业主不妥协那我宁愿不赚这钱。说句托大的话,我们干室内设计装修这行的,可以说是把整栋楼业主性命拽手里了,这缺德事万万是干不得的!

@卡夫卡:

我在家里听到了切割钢筋的尖厉噪音,知道邻居装修在动剪力墙,赶紧在业主群里发声阻止,并把业主,装修公司和物业一起捎上,把他们分别要负的责任说清楚,业主和物业赶紧出来阻止了装修公司……

最后聊聊,承重墙,到底有多重要?

一般来说,承受上下压力的墙,就是“承重墙”,主要承受竖向负荷。

承重墙从下往上,一体一直贯通,是不能拆的。

而承受四周横向外力的墙,叫“剪力墙”,属于承重墙的一种,主要抵抗水平负荷,起抗震作用,所以又叫抗风墙或抗震墙。

看明白了吗,我们在装修的时候,要特别注意,承重墙、剪力墙等,千万不能动,不仅不能拆,挖洞开窗也不行!

你对此有什么看法?评论区聊聊吧!

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