房产｜旧金山公寓再次刷新历史纪录，2900万美元成交价！

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虽然说旧金山的房地产市场是今年以来，全美降温速度最快的地区之一，但对豪宅市场而言，仍然是供小于求的。

最近，旧金山公寓住宅（condo residence）的成交价格再次被刷新，一套复式顶层公寓以2900万美元售出。此前的记录由瑞吉酒店的顶层公寓保持，早在2011年时，就有人豪掷2800万美元买下了这套公寓。

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旧金山最贵公寓住宅名流荟萃，坐拥最佳景观视角

这套旧金山最贵的公寓位于俄罗斯山社区（Russian Hill neighborhood）的顶峰公寓（Summit condominium），已故的美国前国务卿乔治·普拉特·舒尔茨（George Pratt Shultz）就是这套公寓的主人。

这套房产由南北两个公寓组成，总面积约为10,400平方英尺。舒尔茨夫妇将北顶层公寓作为他们的主要住所，南顶层公寓则用作客人住宿和娱乐的空间。

北顶层公寓大约有5,400平方英尺，包括3间卧室。南顶层公寓也设有3间卧室，以及一个巨大的环绕式露台，可欣赏海湾大桥和金门大桥的美景。2间公寓没有合并在一起，通过走廊相互连接。据说这套房子拥有旧金山排名第一的景观视角。

1989 年，舒尔茨夫人和她当时的丈夫、已故的房地产开发商梅尔文·斯威格 (Melvin Swig) 以 330 万美元的价格购买了北侧的顶层公寓。在她与舒尔茨先生结婚后，这对夫妇于 1997 年以大约 500 万美元的价格买下了南侧的顶层公寓，两人都已于去年离世。

作为旧金山最贵的公寓住宅，在这套房子里进进出出的人也都是社会名流。舒尔茨夫妇曾在此招待过时装设计师、政治家和政要，包括美国另一位前国务卿亨利·基辛格（Henry Kissinger）和英国前首相托尼·布莱尔（Tony Blair）。

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旧金山公寓豪宅供小于求房源稀缺，竞争激烈

舒尔茨夫妇的这套房产，在进入市场大约2个月后，一位不愿透露身份的买家花费2900万美元低调买入。
Compass房产公司的经纪人凯伦·门德尔松·古尔德（Karen Mendelsohn Gould）表示，这套房产上市后收到了很多个买家的报价，因为在旧金山，这样的房源非常稀缺。

与纽约和洛杉矶不同，旧金山没有大量新的豪华公寓，在新冠疫情期间，独栋住宅的销售量超过了公寓。房产经纪人古尔德表示，大家对价格在800万美元及以上的公寓豪宅仍有需求，很多人都想买到这样的房子，可是旧金山真的没有更多的库存了。

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