加州房价上涨速度最快的地方，居然在沙漠里！疫情之后爆火！

新冠疫情期间，美国的民众们对郊区及偏远地区的房市兴趣激增，这些地区的房价也随之上涨。尤其在加州，这个趋势更加明显。
根据房地产网站Zillow公司的数据显示，在疫情时期，加州的典型房屋（Typical Home）平均增值速度最快的地区，居然是在南加州的高地沙漠（High Desert）。

这片沙漠地区靠近美国著名的约书亚树国家公园（Joshua Tree National Park）。它是美国最受欢迎的国家公园之一，无与伦比的沙漠景观令游客们流连忘返。而现在，这里不仅是旅游热门地，房地产市场也非常火爆。

No.1

约书亚树国家公园附近房价上涨速度碾压加州其它地区

根据Zillow的数据，自2020年3月以来，邮政编码在约书亚树国家公园和附近兰德斯（Landers）的房屋，价值分别上涨了82%和94%。

Zillow网站表示，约书亚树附近一套典型的独立屋在疫情初期价格为25.7万美元，目前（7月份）的价格是47万美元，几乎翻了一番。
该地区的长期房地产经纪人布莱恩‧温伍德（Bryan Wynwood）表示，疫情期间他几乎每天完成一笔交易；而在2020年之前，他每周完成一笔交易，就觉得自己很忙。

37岁的亚历山大·阿基诺-卡利亚金（Alexander Aquino-Kal jakin） 带着妻子和两个孩子从洛杉矶搬到了高地沙漠地区。

他说，他们经常收到 Zillow 的电子邮件，显示他们的房子价格“涨了很多”。在他们居住的地区，有很多正在建造的新房子，其中一套刚刚以100万美元的价格售出。
地产经纪人温伍德说，最近几周，随着利率的上升，房屋销售开始放缓。不过，高地沙漠附近的房价依然坚挺，并没有下降。

No.2

较低的房价吸引来自湾区和洛杉矶的买家置业投资

对于许多生活在大城市的人而言，沙漠地区的房价充满了吸引力。在这里，一套占地3英亩的房屋，价格在20万-40万美元左右。这和旧金山或者洛杉矶的房价比起来，简直是小菜一碟。

布里特·尼尔森（Britt Nelson）和凯丽·约翰逊（Kyle Johnson）夫妻就卖掉了他们在旧金山的房子，并且正准备购买他们在高地沙漠的第三套房产。
这对夫妻2016年来到约书亚树国家公园旅游，他们被公园里奇特而优美的景色深深吸引，并决定在这附近买房。
因为夫妻二人都在旧金山当地的科技公司工作，所以刚开始，他们只把高地沙漠的这套房子当作一项投资，简单翻修后，就把它放在Airbnb上出租了。

疫情期间，他们从旧金山搬到了这里。现在，两个人已经完全习惯了沙漠地区的生活。这里原始又自然，宽广又无拘无束，这种不可比拟的自由感让夫妻俩感觉很开心。
尤卡谷切丽·米勒联合公司（Cherie Miller & Associates in Yucca Valley）的房地产经纪人莱妮·拉沃伊（Lynee LaVoie），总结了她大部分的客户画像，基本上都是和尼尔森夫妻情况类似的群体：原本生活在洛杉矶、旧金山湾区这样的大城市，希望用较低的价格购买一个稍大的房屋，用来度假或投资。

拉沃伊说，许多买家正在将房屋短期出租给游客。在疫情期间约书亚树国家公园越来越受欢迎，根据国家公园管理局（National Park Service）数据，去年有300万人到访，创下历史新高。
但公园附近的服务设施不太完善，因此，除了露营和少数酒店，出租屋成了游客们的主要选择。

No.3

高地沙漠房价翻番

本地人已经负担不起了

不过，高地沙漠地区上涨的房价却让当地人感到担忧。
房产经纪人拉沃伊是生活在高沙漠地区的本地人，她说现在本地人可能买不起这里的房子了。虽然对来自城市的人而言，这里的房价已经非常实惠了，但本地人的收入根本负担不起现在的房价。

根据美国人口普查局的数据，加州家庭的收入中位数约为$7.5万，兰德斯、约书亚树地区的家庭收入中位数明显低于加州的整体数字，大约在$3.2万-$4.3万之间。
鲍勃·阿姆斯特朗（Bob Armstrong）在高地沙漠生活了42年，他说，房价上涨没有创造什么新的就业机会，也没有为当地经济带来建设性的增长，反而拉低了当地居民们的负担能力。

END

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