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美国购房者最喜爱的宝藏小镇!阳光沙滩高尔夫,人间的“快乐星球”~

The following article is from 北美房产圈 Author 圈儿姐


美国的佛罗里达州(Florida),有着“阳光之州”的美誉。这里一直是美国人的度假胜地、避寒乐园、人间天堂,佛州的房地产市场也由此变得炙手可热。
很多购房者都将目光放在了佛州的坦帕(Tampa)或者迈阿密(Miami),其实除了这两个城市,佛州的那不勒斯(Naples)也非常适合家庭居住和投资。
这个坐落在墨西哥湾边的城市,以梦幻般的白色沙滩和世界级的高尔夫球场而闻名,如今那不勒斯更是吸引了一众豪华酒店和高档住宅的入驻。

No.1

那不勒斯房地产市场备受青睐
那不勒斯(Naples)一直很受度假者和二次置业者的欢迎,大家都希望在这片阳光明媚的土地上享受一个有趣、舒适的居家环境。


2015年,那不勒斯被列入了蓝色地带计划(Blue Zones Project),这个计划就是要将全美各地的社区生活变得更健康,人们更幸福。自计划展开以来,东那不勒成了佛州西南部,改善最显著的房。
科威银行(Coldwell Banker)的房地产助理阿德尔·麦肯纳(Ardel McKenna)打趣地说:“只要你搬到那不勒斯,你就能年轻10岁。”

他还表示这座城市里拥有最佳的户外活动场地,帆船、钓鱼、高尔夫应有尽有,而且这里的天气总是阳光明媚,非常适合户外运动。

另外,在疫情的影响下,远程办公的人越来越多,很多人从芝加哥(Chicago)和纽约(New York)等大城市搬到那不勒斯,他们也非常享受这里的阳光、海滩和相对更低的房价。

No.2

低密度、交通便利的活力之城吸引各圈层人群前来定居置业

根据美国新闻网最近的一项调查显示,那不勒斯现在是全美最安全的居住地之一,同时也是全美发展最快的城市之一。因此,这座城市吸引了各个圈层的人群前来定居或投资。
2021年,那不勒斯的人均房屋销售量是美国所有中型市场中最多的,平均房价同比上涨了 200,000 美元(超过 30%)。2022年6月,该市的房价中位数为 739,000 美元。

在科威银行负责豪华房地产的经纪人道恩·麦肯纳(Dawn McKenna)表示,“现在我们买家的平均年龄在42岁左右。因为那不勒斯是一座充满活力的城市,有各式各样的餐厅、丰富的夜生活,还有很多新鲜有趣的娱乐场所,这片土地上总能冒出很多新奇的事物。”

麦肯纳还表示,从房地产的角度来看,那不勒斯和棕榈滩(Palm Beach)的情况最接近。但那不勒斯不过棕榈滩岛的面积太小了,所以当你出去到西棕榈海滩,你会觉得那里非常拥挤。那不勒斯面积更大,城市更加宽敞和舒适。
同时那不勒斯的交通非常方便。那不勒斯市政机场(APF)距离市中心仅10分钟车程,还可提供私人和包机航班服务。

No.3

那不勒斯成豪宅开发及奢侈度假酒店热门地

现在,那不勒斯对豪宅开发商和奢华酒店而言具有独特的吸引力。
那不勒斯的第五大道南街(5th Avenue South)和水边商店(Waterside Shops)拥有最好的设计师买手店,很多豪华的住宅和酒店项目也如雨后春笋般涌现。


四季酒店(Four Seasons)在那不勒斯建了一个度假村——那不勒斯海滩俱乐部(Naples Beach Club ),这是四季酒店在墨西哥湾沿岸首次亮相。


度假村总共占地125英亩,由216间酒店和185间豪华住宅组成。度假村由Hart Howerton建造设计,由Champalimaud Design 操刀室内设计,预计将于2024年开放。

今年5月,瑰丽酒店宣布将在那不勒斯中心的佛罗里达州建造旗下第二家Rosewood Residences住宅式酒店。总共开发50个单元,包括500英尺的海滨、海景和礼宾设施。每个单元为平均面积5,300平方英尺的三居室或四居室,并将配备私人电梯入口、宽敞的阳台、大型步入式衣橱及定制厨房。

位于那不勒斯北部的卡列亚湾(Kalea Bay),是一个豪华的海滨物业,五座高层塔享有墨西哥湾壮丽的海景、设有露天健身房、多个游泳池和网球场以及许多其他设施,包括三居至四居室设备齐全的住宅。卡列亚湾大部分公寓已于两年前出售,今年秋季居民们就可以入住了。


No.4

房屋销售随需求上涨不断攀升


那不勒斯的房屋销售也在蓬勃发展。上个月,一个16,000平方英尺的海滨别墅以6200万美元的价格售出,成为那不勒斯最昂贵的单户住宅,比此前的最贵纪录高出1000万美元!
现在那不勒斯城里最火热的社区是皇家港(Port Royal)、老那不勒斯(Old Naples)和阿夸兰海岸(Aqualane Shores)。


房产经纪人麦肯纳总结道:“那不勒斯房产市场的需求永远不会消失,只会越来越大。即便是利率的上升或股市稳定,也不会削弱人们对那不勒斯的房产需求。”


END

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